Výmena elektromera v byte a v súkromnom dome: špecifikácia vykonania výmeny meracieho prístroja

Presný výpočet spotrebovanej elktriy spotrebiteľmi sa vykonáva pomocou zariadenia, ktoré zaznamenáva a rgistruje spotrebu. Postupom čau elktromer zlyhá alebo zastaráva. A tuto sa majteľ nehnuteľnosti strtáva so s tuácu, keď je výmena elktromera nevyhnutná.

Porozprávame Vám o právnych a technických nuansách spojených s inštaláciou nového meracieho zariadenia. Spoločne s Vmi rozbereme, v akm poradí by ste mal vykonať výmeru starého prístroja. Poradíme, čo robiť, ak sa rozhodnete vykonať výmenu vlasnými rukami.

Príčiny výmeny elektromara

V prxii sa výmena zariadení, na zálade ktorých sa vykonáva výpočet komnálnych platieb, vyskytuje zriedka. Avšak s tým sa streávajú všetci mjitelia nehnuteľností – ako mestských bytov, tak aj rodinných domov.

Výmenu zariadenia môže vykonať správcovská spoločnosť alebo sám majiteľ nehnuteľnosti. Zástupcovia správcovskej spoločnosti alebo dodávateľa elektriny zvyčajne vykonávajú výmenu plánovane, vopred informujúc majiteľov bytov alebo domov. Vlastíci častejšie kupujú nové zariadenie (aleb s obracajú na správcovskú spoločnosť so žiadósťou o výmenu) v dôsledku poruchy prístroja.

Inštalovaný v poschodovom, bytovom alebo domovom rozvádzači eletromer má byť v dobrom stave, rovnak ako ostatné elektroinštaálčné zariadeneria: ističe, prúdové chrániče, stabilizátory, zásuvky.

Ak sa prístroj z nejakého dôvodu, ktorý nie je Vám známy, zastavil alebo naopak začal „točiť“ oveľa rýchlejšie, je potrebné urýchlene zavolať odborníka.

Niekedy stačí malá oprava, ale častejšie pri podobnej poruche vydajú záver na výmenu starého elektromera. Podľa neho je potrebné buď samostatne nainštaľovať nový prístroj, alebo sa obrátiť na správcovskú spoločnosť.

Tu sú niektoré z príčin výmeny, s ktorými sa môžete stretnúť počas prevádzky elektromera:

Akými zákonmi sa riadí?

Prakticky všetky odpovede na otázky týkajúce sa inštalácie alebo výmeny meracích zariadení nájdete v legislatívnej databáze. V normatívnych aktoch sú stanovené všeobecné ustanovenia a konkrétnejšie požiadavky vzťahujúce sa na súkromný sektor, obecné bývanie a privatizované byty.

Napríklad o potrebe výmeny chybného zariadenia sa dozviete z nasledujúcich dokumentov:

• Federálny zákon č. 28-F3 z roku 1996, upravený 30.12.2008;
• Zákon RF č. 4871-1 z roku 1993 s pozmeňujúcimi návrhmi z 10.01.2003;
• GOST R 52321-2005 – požiadavky na merače tried 0,5; 1; 2.

O tom, kto zodpovedá za majetok, je uvedené v čl. 210 Občianskeho zákonníka RF, a o povinnostiach kupujúceho technického zariadenia – v čl. 543 Občianskeho zákonníka RF.

Ak medzi vami a zástupcami správcovskej spoločnosti (UK) alebo susedmi vzniknú spory o používaní meracích zariadení a o zodpovednosti za ne, odporúčame obrátiť sa na právnikov kvôli vysvetleniu.

Vo federálnom zákone č. 102-FZ z 26.06.2008 nájdete materiály o jednotnosti meraní, metrologickej expertíze a metrologických službách.

A v nariadení vlády RF č. 491 sa hovorí o tom, kto a kedy má niesť zodpovednosť za inštaláciu alebo výmenu meracích systémov vrátane meračov.

Existujú však aj výnimky z pravidiel stanovených v dokumentoch. Napríklad ak fyzická osoba prejaví želanie vymeniť starý funkčný elektromer v poschodovom rozvádzači za nový model, náklady na výmenu plne znáša. Napriek tomu ďalšiu údržbu naďalej vykonáva správcovská spoločnosť (UK).

Kto hradí a vyonáva výmenu?

Za obstaranie a inštaláciu nového prístroja je zodpovedná osoba poverená na základe zmluvy so správcovskou spoločnosťou (UK) a platných ustanovení Bytového a Občianskeho zákonníka. Pritom sa zohľadňuje dôvod výmeny a miesto inštalácie. Pre vlastníkov bytov a osoby, ktoré majú byt v nájme, sa pravidlá líšia.

Variant #1 – byt vo vlstníctve

Väčšina mestských bytov je vo vlastníctve občanov – v minulosti bolo bývanie privatizované a vlastnícke právo úplne prešlo na vlastníkov. Jeden alebo viacerí členovia rodiny môžu s bytom nakladať podľa vlastného uváženia, a zároveň zodpovedajú za všetok technický majetok nachádzajúci sa na jeho ploche.

Ak je elektrický rozvádzač s meracím zariadením bytový, teda nachádza sa v predsieni alebo chodbe vnútri bytu, za inštaláciu nového zariadenia nesie zodpovednosť súkromná osoba

Elektromer inštalovaný na podestovej plošine musí vymeniť správcovská spoločnosť, pretože patrí k spoločnému majetku domu. Výmena je potrebná, ak zariadenie vyčerpalo svoju kapacitu, je zastarané alebo sa pokazilo z dôvodov nezávislých od spotrebiteľa.

Zodpovednosť za výmenu v troch prípadoch nesie vlastník bytu:

• ak sa porucha merača stala jeho vinou;
• ak sú jeho povinnosti pri výmene uvedené v samostatnom bode zmluvy;
• ak sa z vlastnej iniciatívy rozhodol vymeniť zariadenie.

Jednoducho povedané, podľa štandardných zmlúv sú bytové rozvádzače majetkom vlastníkov, podestové rozvádzače sú majetkom správcovskej spoločnosti. Vlastníci preto nesú zodpovednosť za akékoľvek úkony s meračmi.

Existujú však výnimky, ktoré sú uvedené v zmluve. Preto, ak vás nútia platiť za nové zariadenie, určite si preštudujte dohodu.

V roku 2012 bol prijatý zákon, podľa ktorého si obyvatelia bytových domov musia sami vymieňať merače, bez ohľadu na miesto ich inštalácie. Hlavným regulačným dokumentom je však zmluva medzi vlastníkmi a správcovskou spoločnosťou.

Variant #2 – obecné bývanie

Ak byt nie je privatizovaný a jeho vlastník v ňom býva na základe zmluvy o sociálnom nájme, všetok majetok vrátane elektrotechnického zariadenia je majetkom obce. Mestské orgány preto zodpovedajú za inštaláciu alebo výmenu zariadenia.

V praxi však často dochádza k situáciám, keď správcovská spoločnosť alebo energetická spoločnosť zapájajú obyvateľov do obstarania nového zariadenia. Je to nesprávne, pretože sú len dočasnými nájomcami, užívateľmi.

Medzi správcovskou spoločnosťou a obcou sa zvyčajne uzatvára zmluva s rozdelením zodpovednosti strán. Preto za nové elektrotechnické zariadenie v konečnom dôsledku platí jedna z nich. Ak sa napriek tomu snažia prehodiť nákup na obyvateľa, je potrebné podať sťažnosť bytovej inšpekcii

Občan žijúci na obecných metroch platí za výmenu merača len v jednom prípade – ak sa zariadenie pokazilo jeho vinou.

Variant #3 – rodinný dom

Vlastníci chát na trvalé bývanie alebo domov na sezónne návštevy (chát), ak v zmluve so servisnou organizáciou nie je dodatočný bod, takmer vždy sami znášajú náklady na výmenu merača.

Meracie zariadenie v súkromných domoch sa zvyčajne inštaluje spolu s hlavným ističom vonku – na fasáde domu alebo na stĺpe, ktorý podopiera elektrický kábel, aby pracovník kontrolnej organizácie mohol odčítať údaje bez toho, aby rušil majiteľov.

Ak ste vlastníkom domu, musíte si samostatne zakúpiť meracie zariadenie a nainštalovať ho. Ak plánujete montáž vlastnými rukami, uvedenie do prevádzky a zaplombovanie nemôžete vykonať sami – tým sa musí zaoberať zástupca spoločnosti Energosbyt.

Ktorý presne merač a vonkajší box pre prietokomer kúpiť, je lepšie sa tiež opýtať odborníkov dodávateľskej spoločnosti, pretože zariadenie musí čo najviac zodpovedať parametrom siete a podmienkam inštalácie.

V akm poradí prebieha výmena?

Bez ohľadu na to, komu patrí byt a kto je zodpovedný za meracie zariadenie, používateľ musí dodržiavať pravidlá prevádzky, sledovať stav elektromera a rýchlo reagovať na poruchu.

Ak zariadenie začalo pracovať nesprávne alebo uplynula životnosť stanovená výrobcom, je potrebné prijať opatrenia na výmenu zariadenia, inak sú možné sankcie.

Najprv sa pozrieme, ako vymeniť elektromer nainštalovaný v byte. Ak patrí k bytovému majetku a nachádza sa v bytovom boxe, potom nákup platí vlastník, rovnako ako služby za inštaláciu. Zariadenia umiestnené na podeste sú majetkom správcovskej spoločnosti (SS), výmenu musí vykonať ona.

1. krok – podanie žiadosti. Môžete sa obrátiť na najbližšiu pobočku spoločnosti Energosbyt a s pomocou manažéra vyplniť štandardný formulár. So sebou je potrebné vziať občiansky preukaz a doklady potvrdzujúce vlastníctvo bytu.

Ak nie ste vlastníkom bytu, ale len ho zastupujete, bude potrebný ďalší dokument – plnomocenstvo overené u notára.

2. krok – vystavenie príkazu. Spoločnosť vysiela elektromontéra na odčítanie údajov, vypracovanie protokolu, odstránenie plomby. Určuje presný čas návštevy (zvyčajne len dátum, ale niekedy aj hodiny, napríklad od 9:00 do 17:00).

Kým prebiehajú práce na výmene, výpočet spotrebovanej energie sa vykonáva podľa špeciálneho tarifu, ktorý nezahŕňa účtovanie použitých kWh.

3. krok – nákup elektromera. Zoznam modelov vhodných na inštaláciu je lepšie získať tiež v spoločnosti Energosbyt, po predchádzajúcej konzultácii o možných tarifných plánoch.

Môžete využiť situáciu a kúpiť dvojtarifný elektromer, ktorý vám umožní vybrať si výhodnejší plán spotreby elektriny. To je aktuálne pre obyvateľov, ktorí sú zvyknutí pracovať alebo sa venovať domácim prácam v noci.

4. krok – demontáž starého a inštalácia nového elektromera. Môžu ju vykonávať vlastníci bytu alebo pozvaný špecialista. Zapojením zariadenia, vyhotovením protokolu a zaplombovaním sa však zaoberá výhradne zástupca spoločnosti Energosbyt.

Takýto postup výmeny elektromera sa praktizuje aj v rodinnom dome, pretože za elektroinštalačné zariadenia inštalované v budove aj vonku nesie zodpovednosť vlastník.

Postup preinštalovania sa v rôznych regiónoch môže líšiť, preto je lepšie vopred zavolať do kancelárie dodávateľa elektriny a upresniť plán ďalšieho postupu.

Ako je známe, sú rozšírené prípady podvodov, práve spojené s výmenou elektrozariadení. Prichádzajú neznámi ľudia v montérkach a ponúkajú «plánovanú» výmenu elektromera a zároveň aj ističov, napriek tomu, že prístroje sú funkčné a životnosť ešte nevypršala.

Mali by ste vedieť, že bez príkazu od vykonávateľskej spoločnosti (Energosbyt), správcovskej spoločnosti alebo spoločenstva vlastníkov nie je možné vykonať žiadne úkony týkajúce sa výmeny. Kto presne zodpovedá za výmenu, sa zvyčajne uvádza v tlačive úhrady za elektrinu.

Čím sa líši postup výmeny v obecnom byte a v poschodových rozvádzačoch? Keďže meracie prístroje sú majetkom mesta alebo za ne zodpovedá správcovská spoločnosť, nákup a inštalácia sa realizujú na ich náklady. Úlohou občana je v tomto prípade včas zareagovať na poruchu prístroja a objednať elektrikára.

Ak si všimnete, že je porušená plomba, netočí sa disk alebo je poškodené pozorovacie okienko – okamžite volajte správcovskej spoločnosti, inak by ste mohli byť vy obvinení z úmyselného poškodenia majetku.

Odporúčania pre samostatnú inštaláciu

Podľa pravidiel môže vykonávať opravy, výmenu starého alebo inštaláciu nového elektromera iba elektrikár, ktorý má 3. kvalifikačnú skupinu v elektrickej bezpečnosti. Ostatní by mali využiť služby majstra z obslužnej spoločnosti.

Taktiež je potrebné získať súhlas dodávateľskej spoločnosti – podať písomnú žiadosť a počkať na kladnú odpoveď. Bez povolenia budú všetky práce zbytočné, pretože organizácia jednoducho neprevezme do prevádzky samostatne inštalovaný prístroj.

Ak máte povolenie v rukách, práca na výmene sa vykonáva v tomto poradí:

• Vypneme istič na prívode elektriny do domu – ten sa nachádza pred elektromerom, nie za ním.
• Snívame kryshku prístroja, skontrolujeme neprítomnosť napätia vo vodičoch.
• Odpojíme svorky, pri štandardných 1-fázových zariadeniach je potrebné odpojiť 4 vodiče.
• Odkyrutíme upevňovacie inštalačné skrutky alebo povolíme držiaky na DIN lište.
• Na voľné miesto nainštalujeme nový prístroj a vykonáme pripojenie podľa návodu.

Počas celého procesu dbáte na to, aby na vedenie nebolo privedené napätie, a používate ochranný odev – teda dodržiavate bezpečnostné predpisy.

Ešte niekoľko užitočných rád:

Aby ste sa nezamotali do káblov a urobili ďalšiu údržbu elektroinštalačných zariadení pohodlnejšou, odporúčame všetky vodiče ukladať do zväzkov, sťahovať páskami alebo svorkami, vkladať do špeciálnych organizérov a označovať.

Ak je elektromer funkčný, musíte vybaviť jeho uvedenie do prevádzky a zaplombovanie. Preto píšete žiadosť na meno dodávateľa a dohodnete pre všetkých vhodný deň.

Inšpektor kontroluje, či je zariadenie správne pripojené, a potom vyhotoví akceptačný protokol, do ktorého zapíše údaje predchádzajúceho prístroja, údaje zariadenia (typ, výrobné číslo atď.). Nakoniec vykoná zaplombovanie. Od tohto momentu sa platba za elektrickú energiu uskutočňuje podľa zvoleného tarifu.

V prípade podozrenia z nesprávneho odpočtu má Energosbyt právo nainštalovať antimagnetickú plombu na elektromer. O oprávnenosti a pravidlách jej používania pojednáva nami odporúčaný článok.

Závery a užitočné video k téme

Video #1. Ako sa vykonáva výmena elektromera:

Video #3. Príklad inštalácie v rodinnom dome:

Video #3. O výmene starých elektromerov:

Práce spojené s výmenou meracieho zariadenia elektrickej energie musí vykonať vlastník bytu alebo organizácia zodpovedná za spoločný majetok domu.

Vlastník bytu alebo domu, ako aj nájomca neprivatizovaného bytu v každom prípade nesú zodpovednosť za správnu prevádzku samotného elektromera, ako aj ostatného elektrického zariadenia.

Chcete porozprávať o tom, ako prebiehala výmena elektromera spotreby elektriny vo vašom byte/kancelárii/chate? Máte záujem podeliť sa o užitočné technologické nuansy, ktoré prídu vhod návštevníkom stránky? Napíšte, prosím, komentáre do bloku nižšie, pýtajte sa, uverejňujte fotografie k téme článku.