Praskliny v starom liatinovom kanalizačnom stúpacom potrubí – oprava alebo iba výmena?
Takáto pohroma: objavila som trhliny v stúpači, liatina (kanalizácia v byte). Netesnosti nie sú (zatiaľ). Dom je starý z roku 1954, urobila sa rekonštrukcia v kúpeľni. Neviem povedať, či tieto trhliny boli skôr alebo nie… Rúra bola čiernej farby – mohla som si to nevšimnúť.
Spodnú som uvidela hneď po natretí, ale tú pod stropom až nedávno. Názory odborníkov sa rozchádzajú: vymeniť alebo použiť tmel (ak nie sú netesnosti). Hore nie sú obyvatelia – sú tam veľmi zriedkavo, kanalizáciu používajú málo. Dom je 3-poschodový, ja som na druhom. Oni si vymenili za plast – zistila som to až po návrate z práce, keď som mala prerazený strop v kúpeľni.
Dvere mi susedia neotvorili, takže neviem, čo u nich bolo urobené – neviem. Ale bolo to asi pred 3 rokmi. Posledná fotka nie je veľmi dobrá, ale aj tam je trhlina a vysypal sa cement alebo tmel.
Pomôžte radou. Samozrejme, meniť stúpač by som nechcela kvôli vykonanej rekonštrukcii. Ale predsa len počkám na radu a odporúčania odborníkov. Odporúčajú geogél 2300, ale nikde sa mi ho nedarí kúpiť. Ďakujem.
Koľko stojí pripojenie plynu k rodinnému domu: cena organizácie dodávky plynu 
Najlepšie práčky so sušičkou: rebríček modelov a rady pre kupujúcich 
Čo je to farebná teplota svetla a nuansy výberu teploty žiaroviek podľa svojich potrieb 
Výmena plynovej kolóny v byte: dokumentácia výmeny + základné normy a požiadavky
Dobrý deň. Stúpač – je spoločný majetok domu. Potvrdzujú to tieto dokumenty:
1. Občiansky zákonník Ruskej federácie (prvá časť), článok 290.
2. Bytový zákonník Ruskej federácie, článok 36.
3. Nariadenie vlády RF z 13.08.2006 č. 491 “O schválení Pravidiel údržby spoločného majetku v bytovom dome”.
4. Nariadenie vlády RF č. 354 “O poskytovaní verejných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných domoch”.
Čo sa týka susedov, či u nich bola rekonštrukcia alebo nie – môžete sa obrátiť na správcovskú spoločnosť, či bola výmena oficiálne vybavená, a ak je nezákonná, výmenu bude potrebné prerobiť s pokutou (ak poškodzuje spoločný majetok domu).
Ak trhlina u vás vznikla vinou susedov (vykoná sa príslušná expertíza), škodu budú musieť nahradiť, vrátane vykonania opravy u vás alebo uhradenia nákladov na poškodenú úpravu z ich viny (dobrovoľne alebo nútene súdnou cestou). Taktiež vám musia nahradiť škodu z prerazeného stropu.
Ak trhlina vznikla vinou správcovskej spoločnosti, keďže oni majú dohliadať na stav sanitárneho zariadenia, potom musia vymeniť stúpač a uhradiť škody.
—
Ak váš stúpač začne tiecť – potom sú tu tri možnosti vývoja udalostí:
1. Vy budete kompenzovať opravu susedom nižšie (ak ste prerazili alebo nezákonne/nesprávne vymenili stúpač).
2. Správcovská spoločnosť vymení stúpač a nahradí škodu (ak je vina na ich strane kvôli opotrebovaniu stavu rúr).
3. Susedia nahradia (v prípade havárie susedom nižšie) opravu a výmenu stúpača.
Opäť, zamazávať rúru nie je variant – ak začne unikať alebo ak praskne z iných dôvodov, u vás nájdu zamazanie – vinu pripíšu vám. Budete musieť ešte aj susedom pod vami kompenzovať opravu. Prečo by ste to mali doviesť až sem? Radšej hneď vykonajte výmenu.
Obráťte sa na správcovskú spoločnosť s písomnou žiadosťou v 2 exemplároch o praskline v spoločnom zariadení. Jeden exemplár si ponechajte. Otázka so susedmi a prístupom do ich bytu – to je bolesť hlavy pre správcovskú spoločnosť. Opravu vám musia kompenzovať podľa článkov 1064 Občianskeho zákonníka a 15 Občianskeho zákonníka RF.