Na koľko spotrebiteľov je určené zásobovanie vodou v bytovom dome?

Dobré ráno. Úplne nechápem, čo sa tam chystáte podpísať a prečo. Čo sa týka toho, že je potrebné spoločné hlasovanie pri nakladaní so spoločným majetkom domu – to áno. Pretože je to legislatívna norma a je kontrolovaná – „Nariadením vlády RF z 13.02.2006 č. 83", ako aj Bytovým zákonom RF, článok 44. Pre istotu, tu je pre vás ešte článok o pravidlách hlasovania obyvateľov – článok 46 Bytového zákona.

Nič nemusíte vypočítavať. Je to povinnosť inžinierov správcovskej spoločnosti a vodární, ako aj ich zodpovednosť, veď ak kvôli tomu klesne tlak v kohútiku, môžete ich volať na zodpovednosť. Rovnako nemôžete rozhodnúť, či sa má pripojiť alebo nie, na inžinierskej úrovni. Tu sa bude posudzovať projektová dokumentácia, možnosti vodovodu a podobne.

Súhlasiť alebo nie – je vaša vec. Ale! Predstavte si, že jeho merač, povedzme, za zariadenie zaplatil. Ale údržba inžinierskej siete v budúcnosti a odstraňovanie porúch – spoločný majetok domu. Tu treba zistiť, či nebudete platiť za jeho potrubia. A navyše máte zmluvu o zodpovednosti za prevádzku vodných sietí. Aká bude jeho zmluva s vašou správcovskou spoločnosťou? Pravdepodobne žiadna. A to potrebujete?

Ďalej. Pri zriaďovaní inžinierskych sietí projekt obsahuje podrobný výpočet približného množstva spotrebovanej vody každým obyvateľom (pamätáte, v dokladoch je uvedený počet osôb?), pôdorys bytov a podobne. Tlak pri pripojení tretej strany počas jej používania vody prirodzene klesne, najmä vzhľadom na to, že ide o mini-trh, nie malý pavilón. O to viac, že máte spoločný bojler a môžu nastať problémy s teplou vodou.

Nie je mi jasná „soľ" jeho pripojenia práve na vaše potrubie. Šachty s vodovodmi sú zvyčajne každých 100 metrov s prípojkami, ktoré umožňujú pripojenie ďalších vedení. Prečo sa nechce napojiť na hlavný vodovod? Šetrí?

V každom prípade, na nič nesúhlaste bez jasného poskytnutia plánu možnosti dodávky vody bez ujmy pre spoločné potreby domu, ako aj písomných zmlúv, ktorých jeden exemplár bude u predsedu zhromaždenia obyvateľov.

A teraz o vašich právach – ak správcovská spoločnosť povolí napojenie bez vášho hlasovania. Toto porušenie možno kvalifikovať ako neoprávnené pripojenie a riadi sa podľa ustanovenia čl. 7.20 Kódexu správnych deliktov RF. Neoprávnené pripojenie k centralizovaným systémom zásobovania vodou a odvádzania odpadových vôd – znamená uloženie správnej pokuty občanom vo výške od 10 € do 15 €; úradným osobám – od 20 € do 30 €; právnickým osobám – od 200 € do 300 €. Taktiež je stanovená zodpovednosť podľa článku 165 Trestného zákona (spôsobenie majetkovej škody vlastníkovi alebo inému držiteľovi majetku podvodom alebo zneužitím dôvery pri absencii znakov krádeže). Maximálny trest podľa tohto článku – odňatie slobody až na päť rokov s pokutou do 800 €.

Iná vec je, ak je vaša oblasť nedostatočne vybavená a veľmi túžite po tomto minitrhu. Môžete sa u vodárenskej spoločnosti a správcovskej spoločnosti informovať o možnosti uzavretia zmluvy o dočasnom vodovode potrebnom na výstavbu. Počas výstavby znášate nepríjemnosti, pretože je vždy navrhovaná na maximálny tlak dodávky vody, ale získate minitrhy a kompromis s podnikateľom. Ale opäť, ak ho potom bude ľahké odpojiť.

Ďalej – čo sa týka tlaku, bez ohľadu na podnikateľov. Existujú normy tlaku na legislatívnej úrovni a máte právo ich požadovať. Upravuje ich «Normatív tlaku vody v byte» SNiP 2.04.2-84. Podľa tohto predpisu sa navrhujú centralizované systémy zásobovania vodou v bytových domoch. Minimálny koeficient pre prvé poschodia na 10 metrov – 1 bar, následne sa vstupný tlak zvyšuje o 0,4 bar. Existujú normy aj pre teplú vodu. To všetko máte právo získať a na to napíšte kolektívnu žiadosť alebo reklamáciu správcovskej spoločnosti, ak váš tlak vody nezodpovedá normám.