Plynová kotolňa pre bytový dom: normy a pravidlá zriadenia

Komunálne služby každým rokom rastú a kvalita vykurovania je stále neuspokojivá. Preto mnohí obyvatelia bytových domov hľadajú iný spôsob vykurovania svojich domovov, snažiac sa vzdať centralizovaného vykurovania.

Jedným z riešení – autonómna plynová kotolňa pre bytový dom. A hoci je to veľmi závažné a náročné riešenie, je celkom reálne nainštalovať takéto zariadenie tak, aby zabezpečovalo teplom celý dom a fungovalo výrazne lacnejšie ako centralizovaná alternatíva.

Ďalej vám povieme o výhodách a nevýhodách autonómnych kotolní, o nuansách ich montáže, a tiež zistíme, kde je lepšie umiestniť zariadenie.

Výhody a nevýhody autonómneho zariadenia

Autonómna plynová kotolňa v bytovom dome má niekoľko nevýhod. Zariadenie stojí pomerne veľa peňazí a jeho montáž musia vykonávať profesionáli. Ďalej je potrebné vykonať rozvody do každej bytovej jednotky. To znamená, že už na začiatku je potrebné investovať veľa prostriedkov, čo núti väčšinu obyvateľov od tohto nápadu upustiť.

Mnohých tiež desí potreba neustáleho dohľadu nad systémom. Teraz odborníci, zodpovední za centralizované vykurovanie, nebudú zodpovedať za kvalitu konštrukcií, ktoré dodávajú teplonosnú látku do každej bytovej jednotky. Obyvatelia budú musieť sami najať špecialistov, ktorí budú vykonávať preventívnu prehliadku celého systému a plánované opravy, čo so sebou prináša dodatočné náklady.

Počiatočné náklady na autonómnu kotolňu sú vysoké, ale rýchlo sa vrátia. O tom sa môžete presvedčiť vykonaním jednoduchých výpočtov.

Výhody sú výraznejšie:

1. Väčšia sloboda od monopolistov v oblasti centralizovaného vykurovania.
2. Minimálne tepelné straty. Teplonosná látka stráca približne 30% tepla pri prechode teplovodom. Ak je kotolňa inštalovaná priamo pri dome, straty sú minimálne.
3. Oveľa jednoduchšie je nastaviť prevádzku kotolne pre jeden dom ako pre tisíce. Obyvatelia si budú môcť zvoliť optimálny výkon pre seba.
4. Jednu kompaktnú kotolňu môže obsluhovať len jeden dispečer a tiež jeden alebo dvaja nastavovači. Je to oveľa lacnejšie, ako platiť za náklady na vykurovanie, ktoré zahŕňajú prácu stoviek montérov, ako aj riaditeľov, sekretárok, účtovníkov, vodičov a ďalších zamestnancov bytového podniku.
5. Obyvatelia domu môžu zapnúť autonómnu kotolňu vtedy, keď im to vyhovuje, a nemusia sa prispôsobovať rámcom vykurovacej sezóny.

Takže hoci autonómna kotolňa vyžaduje od obyvateľov viac úsilia ako centralizované vykurovanie, výhod z jej prítomnosti je oveľa viac. Obyvatelia môžu ušetriť veľa peňazí a kvalita vykurovania bude oveľa vyššia.

Veľmi rýchlo sa počiatočné náklady vrátia a prakticky všetky nevýhody zmiznú, kým výhody zostanú.

Kde je možné umiestniť autonómnu kotolňu?

Je veľmi dôležité správne vybrať miesto na inštaláciu vykurovacích jednotiek. Napríklad plynová kotolňa na streche výškovej budovy sa považuje za najvýhodnejšiu možnosť. Často sa inštalujú aj v suterénoch alebo na prízemných podlažiach.

Na údržbu kotolne stačí najať len jedného špecialistu, a to je reálna úspora peňazí každý mesiac.

Nepochybne, najlepšou možnosťou z hľadiska bezpečnosti a pohodlia údržby je výstavba samostatnej budovy v blízkosti obytného domu. Obyvateľom nebudú hroziť možné úniky paliva ani hromadenie plynu v suteréne.

Ale bude potrebné postaviť dodatočnú budovu, založiť pod ňu základy, vykonať množstvo zemných prác a vybaviť množstvo dokumentov. To okamžite odrádza potenciálnych investorov. Preto možno pivničnú alebo strešnú plynovú kotolňu považovať za optimálne možnosti.

Charakteristiky pivničnej kotolne

Postaviť kotolňu v suteréne je zvyčajne celkom jednoduché. Na to nie je potrebné ťahať na strechu rôzne zariadenia, ani vykonávať výpočty, či strop vydrží zaťaženie od hmotnosti kotla a jeho prvkov. Existujú však aj nevýhody.

Po prvé, v suterénoch nemožno používať výbušné palivá, najmä plyn. Ak by sa totiž vznietil alebo dokonca vybuchol, mohlo by to zničiť celú budovu a viesť k mnohým úmrtiam medzi obyvateľmi. Preto je v suterénoch povolené budovať kotolne na elektrinu alebo na tuhé palivá (pyrolýzne kotly a podobne).

Autonómna kotolňa v suteréne je zložitá na zriadenie a vyžaduje vytvorenie premysleného vetracieho systému, preto bude potrebné investovať aj do jej zriadenia.

Elektrický vykurovací kotol pre bytový dom nie je vhodný. Náklady na jeho údržbu, najmä na elektrinu, budú vyššie ako platba za centralizované vykurovanie. Pokiaľ ide o kotly na tuhé palivo, na ich prevádzku je potrebný kurič, ktorý bude niekoľkokrát denne ručne vkladať palivo.

Ďalší problém kotolne v suteréne – budovanie dymovodu. Podľa pravidiel SNiP a inej normatívnej dokumentácie musí byť výška dymovodu väčšia ako výška domu. Bude veľmi ťažké postaviť takú konštrukciu, ktorá bude zodpovedať tejto norme.

Dôvody popularity kotolní na streche

Vzhľadom na veľké množstvo nedostatkov umiestnenia kotlov v suteréne alebo v samostatnej budove, získali najväčšiu popularitu strešné kotolne. Tu možno použiť akýkoľvek druh paliva, najmä plyn, ktorý je najekonomickejším, najjednoduchším na obsluhu a energeticky efektívnym nosičom.

Strešnú kotolňu možno nainštalovať na už postavený dom, ak použijete modulovú konštrukciu. Približne takto to bude vyzerať.

Ak je kotolňa inštalovaná na streche, nevyžaduje sa pre ňu zložitý ventilačný systém, budovanie obrovského dymovodu a iné rozmerné konštrukcie.

Vďaka použitiu plynu ako zdroja energie sa proces organizácie autonómnej kotolne výrazne zjednodušuje. A inštalácia jednoduchého automatického systému umožňuje nastaviť rozsah, v rámci ktorého by sa mala nachádzať teplota nosiča tepla (vody v rúrach).

To výrazne šetrí ako palivo, tak aj peniaze vlastníkov bytov. Takýmto spôsobom nie je potrebný kúrenár, ktorý by neustále sledoval kotolňu a zapínal ju pri poklese teploty. Namiesto neho všetko urobí automatizácia.

Príkladná schéma vybavenia strešnej kotolne. Malá modulová budova na streche obsahuje všetky prvky na zabezpečenie tepla viacpodlažného domu.

Plynové kotly pre kotolne sú považované za najjednoduchšie riešenie na obsluhu. Dokonca aj bežný používateľ pochopí, ako zaobchádzať so zariadením, aby prinášalo požadovaný výsledok. Reguláciou teploty, zapínaním a vypínaním kotla sa môže naučiť každý obyvateľ domu.

Druhy strešných zariadení

V závislosti od typu strechy, jej rôznych charakteristík, pre ňu môžu vyhovovať rôzne druhy kotolní z celkového zoznamu, a to zabudované a blokovo-modulové.

Zabudované kotolne sú vhodné len pre budovy vo výstavbe. Treba ich zahrnúť do projektu a stavať ako samostatné podlažie viacpodlažného domu.

Keď je budova už postavená, je pre ňu vhodný len blokovo-modulový typ strešnej kotolne. Spravidla sa takýto systém inštaluje tam, kde sú súčasné komunikácie už opotrebované a vyžadujú opravu s úplnou výmenou.

Pripojenie autonómnej kotolne v bytovom dome zahŕňa kladenie nových, moderných potrubí do bytu každého obyvateľa. A hoci to zahŕňa dodatočné náklady, neoplatí sa šetriť na materiáloch, aby ste neskôr nemuseli míňať na časté opravy komunikácií.

Predtým, ako vytvoríte projekt blokovo-modulovej kotolne, je potrebné zohľadniť technické charakteristiky stavby. Odborníci určujú, kde sa bude stavba nachádzať, z čoho bude postavená, aké prípustné rozmery môže mať.

Potom začnú stavať samotnú blokovo-modulovú kotolňu a inštalujú ju. Pracovníci kontrolujú, v akom stave sú stropy, steny a iné nosné prvky budovy. Potom položia zosilnený systém zvukovej izolácie, aby prevádzka kotolne nerušila obyvateľov horných poschodí, a tiež posilnia bezpečnostné opatrenia.

V ďalšej fáze dochádza k pripojeniu kotolne k energetickým nosičom a k overeniu jej funkčnosti na mieste. Ak všetko funguje normálne, otestujú fungovanie všetkých systémov a pripoja obyvateľov k novej kotolni.

Zvláštnosti montáže zariadenia

Kotolňa na streche vytvára zvýšené zaťaženie na celú budovu. A to znamená, že niektoré konštrukcie musia byť zosilnené.

Okrem toho je dôležité dodržiavať takéto pravidlá:

• je zakázané umiestňovať kotolňu nad stropmi obytných miestností;
• stavba sa nesmie dotýkať stien obytných miestností;
• kotolňa musí byť povinne vybavená technickými prostriedkami automatického odpojenia pre prípad havárie;
• kotolňa nesmie presahovať samotný dom v žiadnom rozmere.

Kotolňa je spoločným domovým majetkom, právo vlastníctva na ktorý sa rovnomerne rozdeľuje medzi všetkých obyvateľov. Následne všetky náklady na jej inštaláciu a údržbu musia znášať tie isté osoby.

Inštaluje sa ochranný kryt na celú plochu, na ktorej obvode bude kotolňa. Môže to byť 20-centimetrová betónová podložka alebo iný variant.

Niekedy novú kotolňu inštalujú počas plánovanej generálnej opravy viacpodlažného domu. Vtedy sa peniaze berú z fondu, do ktorého obyvatelia prispievajú mesačnými príspevkami na budúcu generálnu opravu. Niekedy tieto prostriedky nestačia. V takýchto prípadoch sa organizuje dodatočná zbierka.

Na postavenie kotolne je potrebné minúť peniaze na samotný projekt, výrobu modulového systému, jeho dopravu na miesto, inštaláciu a odladenie. Spravidla celkové náklady na dom predstavujú 50 000 – 100 000 €.

Výhody kotolne na streche

Vďaka umiestneniu kotolne priamo na viacpodlažnom dome sa znižuje množstvo tepelných strát. To umožňuje ušetriť až 30 % na platbách za vykurovanie a teplú vodu. Autonómnu kotolňu je omnoho jednoduchšie a lacnejšie udržiavať ako obrovský mestský rozvetvený systém.

Keď mesto ešte nespustilo centrálne vykurovanie, vlastníci domu môžu kolektívnym rozhodnutím zapnúť vykurovanie domu a nečakať na začiatok sezóny. Rovnako je možné vypnúť kotol, ak je v dome príliš teplo.

Počas pripájania systém vykonáva množstvo kontrol, čo zaručuje obyvateľom jeho bezpečnosť.

Nevýhody strešných kotolní

V súčasnosti možno kotolňu na streche stavať len na domoch do 9 poschodí. Počas prevádzky systému čerpadlá pomerne silno vibrujú, čo môžu počuť obyvatelia najvyšších poschodí.

Taktiež veľkú sumu bude potrebné vynaložiť na inštaláciu samotnej kotolne a získanie povoľovacích dokumentov. Tieto výdavky však vznikajú len raz.

Normy a požiadavky na prevádzku

Požiadavky na projektovanie a montáž strešných kotolní existujú, ale sú minimálne. Všetky sú založené na zaistení bezpečnosti počas prevádzky konštrukcie.

Konkrétne je potrebné pravidelne vykonávať nasledujúce činnosti:

• Je potrebné neustále kontrolovať prívodno-odvodné ventily, prostredníctvom ktorých sa uskutočňuje vetranie kotolne.
• Je potrebné už vo fáze projektovania zabezpečiť inštaláciu snímačov, ktoré zachytávajú akékoľvek vznietenie, únik plynu a iné mimoriadne situácie. Okrem toho je potrebná inštalácia plynoizolačnej príruby schopnej vypnúť celý systém v prípade požiaru.
• Strecha viacposchodového domu musí byť vybavená signalizáciou, ktorá ihneď začne upozorňovať okolie zvukovými a svetelnými signálmi o požiari v kotolni.
• Kotolňa musí byť vybavená oknami a dverami, ktoré vedú priamo na strechu. Taktiež je potrebný špeciálny požiarny výťah a služobný východ. Osvetlenie kotolne musí zodpovedať normám.
• Pre každý plynový kotol musí byť projektovaná samostatná odvodná rúra dymu a všetky musia mať rovnakú výšku. Vzdialenosť medzi rúrami môže byť ľubovoľná.

Na zabezpečenie stabilnejšej a bezpečnejšej prevádzky kotlov na streche je potrebné priviesť k nim samostatnú vetvu elektriny. To umožní eliminovať prípadné skoky napätia v dome, ktoré by mohli viesť k poruche celého vykurovacieho systému.

Taktiež je vhodné zabezpečiť alternatívny variant elektrického napájania, najmä zakúpiť dieselový generátor.

Podľa pravidiel bezpečnosti práce musí byť rúra dymovodu aspoň o 2 metre vyššia ako výška strechy samotnej kotolne

Je zakázané inštalovať plynovú kotolňu priamo nad obytnými bytmi. Medzi nimi a strechou je potrebné urobiť technické poschodie, aby sa dodržal povinný zoznam podmienok týkajúcich sa kotolní. Plynové agregáty možno umiestniť len na podlahu vyrobenú z železobetónových dosiek.

Pamätajte, že kotolňa pracuje pomerne hlučne, preto je dôležité vykonať v nej zvukovú izoláciu.

Akonáhle je kotolňa navrhnutá a nainštalovaná, je potrebné zorganizovať jej pravidelné servisovanie. Na to stačí najať jedného až dvoch ľudí. Pravidelne tiež prídu na kontroly pracovníci plynárenskej služby, ktorí budú kontrolovať stav prevádzkovaného zariadenia.

Závery a užitočné video k téme

Tí, ktorí sa aspoň raz pokúsili zakúpiť zariadenie pre systém kúrenia, vedia, že trh ponúka množstvo možností, ktoré sa navzájom líšia v detailoch aj dosť výrazne. Vykurovací kotol pre strešnú kotolňu a jeho pomocné systémy sú pomerne zložité inžinierske riešenie, ktorého výber stojí za to zveriť spoľahlivým odborníkom.

A to, ako vyzerá strešná kotolňa zvnútra, môžete vidieť v nasledujúcom videu:

Inžinieri vykonajú potrebné výpočty, a to priemernú teplotu počas zimy, minimálne hodnoty, stupeň zateplenia bytov, charakteristiky stien a okien, frekvenciu a silu vetra a ďalšie vlastnosti. To umožní vybrať najoptimálnejší kotol a ďalšie zariadenie, aby bolo v každom byte teplo. Nepochybne je to oveľa lepšie riešenie, než platiť veľa peňazí a používať zastarané centrálne kúrenie.

Ostali vám otázky k téme článku? Alebo sa môžete podeliť o užitočné informácie o inštalácii strešných kotolní s našimi čitateľmi? Zanechajte svoje komentáre, podelte sa o skúsenosti, pýtajte sa – blok pre kontakt sa nachádza pod článkom.