Je možné vŕtať vetrací box a vykonávať zmeny v konštrukcii vetracej šachty?

Rozmýšľali ste nad tým, že by ste na úkor vetracieho boxu zväčšili plochu svojho bývania? Ale obávate sa, že takéto riešenie môže mať negatívne následky? Stať sa porušovateľom kvôli niekoľkým štvorcovým centimetrom sa vôbec nechce. Veď pravda? Tak je možné zasahovať do konštrukcie vetracej šachty a čím to môže hroziť?

My vám pomôžeme nájsť odpovede na všetky tieto otázky – v našom článku podrobne porozprávame o tom, či je možné vŕtať vetrací box alebo ho podrobiť iným konštrukčným úpravám. Tiež sa zameriame na hlavné normatívno-právne akty, ktoré upravujú túto otázku.

Účel vetracieho boxu

Vetrací box je súčasťou vetracieho systému, určeného na udržiavanie komfortných a bezpečných podmienok bývania odvodom škodlivých látok (napríklad oxidu uhoľnatého), vlhkosti, oxidu uhličitého mimo budovu. Jeho prevádzkyschopnosť je udržiavaná servisnou organizáciou, ktorá musí pravidelne vykonávať odborné prehliadky a čistenie šachty.

Okrem toho je vetrací systém potrebný na udržiavanie optimálnych alebo prípustných parametrov mikroklímy v každom obytnom alebo verejnom priestore. Toto je uvedené v jednom z najdôležitejších odborných dokumentov, ktorým je GOST 30494-2011. Rovnako sú tam vymenované požiadavky, ktoré musia byť dodržané.

Pričom výmena vzduchu v bývaní a v rade priestorov iného účelu musí byť prítomná povinne. Toto je uvedené v SP 60.13330.2016.

Vo vnútri boxu sa nachádza spoločný vetrací kanál (označený číslom 1) a niekoľko vzduchovodov, ktoré sú určené na odstránenie pachov, škodlivých látok, iných nečistôt zo susedných bytov (označené číslom 2).

Vykonávať akékoľvek zmeny v spoločnom domovom vetracom systéme je zakázané, pretože to vedie k zníženiu bezpečnosti, podmienok bývania, a preto sa považuje za nelegálnu prestavbu. Proti čomu štát aktívne bojuje, rovnako ako regionálne orgány.

Napríklad v hlavnom meste bolo na tento účel vydané mnohým porušovateľom známe Nariadenie vlády Moskvy č. 508-PP. V ktorom sa hovorí, že neoprávnené prestavby – sú postupy nelegálne, a čo je najdôležitejšie, nebezpečné, preto sú neprípustné.

A pre tých, ktorí dúfajú, že nájdu nejaké skuliny, mestské úrady vytvorili zoznam operácií, ktoré nemožno vykonávať. Dokument zakazuje legalizovať také postupy, ako je zmenšenie prierezu akéhokoľvek vetracieho potrubia.

Majiteľom bytov sa zdá, že vetracie potrubia im uberajú životný priestor. Ale nie je to tak, pretože bez vzduchovodov by prestalo byť bývanie vhodné na pobyt ľudí.

Okrem toho všetky vetracie systémy patria k spoločnému domovému zariadeniu, to znamená, že patrí v rovnakých podieloch všetkým obyvateľom domu. Uvádza sa to v čl. 36 Bytového zákona.

V konečnom dôsledku možno tvrdiť, že vŕtať do vetracieho potrubia nachádzajúceho sa v byte alebo inej miestnosti nie je dovolené.

A tu je dôvod:

• Na používanie spoločného domového majetku na osobné účely je potrebné získať povolenie od všetkých ostatných spoluvlastníkov. Pričom nie sú stanovené žiadne výnimky. Ale susedia nie sú oprávnení dávať povolenie na prestavbu, tým skôr nelegálnu.
• Prestavba musí byť odsúhlasená miestnou bytovou inšpekciou, ale tento štátny orgán ani neprijme podnet so žiadosťou o povolenie zmeny konštrukcie vetracieho systému.

Pri tom porušovatelia nemôžu počítať s nijakými ústupkami, zmiernením legislatívy ani dodatočným legalizovaním.

Čo hovorí zákon o zasahovaní do vetracieho systému?

Ako sme už povedali, vetrací systém má kľúčový význam pre bezpečné a pohodlné bývanie. A čo je najdôležitejšie – je zvyčajne spoločný pre celú skupinu miestností. Preto treba uvedené inžinierske siete chrániť a starať sa o ich funkčnosť a účinnosť.

Ale v praxi je to inak. Napríklad niektorým obyvateľom často prekážajú vetracie potrubia. Zdá sa im, že táto konštrukcia zaberá ich vzácne centimetre, ktorých aj tak nie je veľa.

Akékoľvek vetracie potrubie je súčasťou jednotného domového vetracieho systému, ktorý zabezpečuje odvod škodlivých látok, vlhkosti, aspoň z niekoľkých bytov.

V dôsledku toho sa mnohí domáci „kutilovia“ snažia z vetracích potrubí vyťažiť nejaký úžitok. Preto vŕtajú do vetracej šachty, pričom ani neuvažujú o tom, či sa to môže robiť a či sú takéto úkony bezpečné.

Takýto postup, ktorý škodí vetraciemu systému, sa nevykonáva pre zábavu, ale s cieľom:

• umiestniť nejaké predmety (napríklad obrazy, iné dekoračné predmety, vešiaky, hrazdy);
• previesť cez kanál vetracieho systému vodiče – napríklad je miesto na inštaláciu práčky, ale medzi ním a zásuvkou sa nachádza vetracie potrubie, ktoré by sa dalo jednoducho obísť, ale mnohí majstri z nejakého dôvodu vŕtajú konštrukciu, zavedú tam tenkú plastovú trubičku, cez ktorú vedú vodiče a pomocou nich zabezpečia pripojenie práčky k elektrickej sieti;
• zmenšiť veľkosť vetracieho potrubia atď.

Pri vykonávaní vyššie uvedených nelegálnych operácií sa neberie do úvahy, že konštrukcia šachty nie je nosná. To znamená, že nie je určená na to, aby zvládala nejaké podstatné zaťaženia, vrátane vibrácií pri vŕtaní. Napríklad často sú vetracie šachty samonosnou konštrukciou, ktorá znáša zaťaženie len od vlastnej hmotnosti a nie je dimenzovaná na žiadne vertikálne zaťaženia.

Presne týmto spôsobom sa vytvárajú vetracie šachty v budovách postavených podľa požiadaviek projektu P-44. A to je najväčšia séria obytných panelových domov.

Na fotografii je zobrazený bytový dom postavený podľa projektu P-44. Takéto budovy sú dobre známe Moskovčanom a obyvateľom iných regiónov. Pretože sú to najrozšírenejšie panelové domy v Rusku. Ich zvláštnosťou je, že vetracie šachty tam predstavujú samonosnú konštrukciu, ktorú pred pádom podopierajú len steny. Preto je narušenie celistvosti a zníženie účinnosti vetracieho systému pomerne jednoduché.

Preto pri vŕtaní otvoru dochádza k poškodeniu konštrukcie vetracej šachty, čo vedie k jej oslabeniu a sadnutiu. V dôsledku toho sa často poškodzujú vodiče, rúry nelegálne uložené v šachtách. Aby sa tomu predišlo, skúsení narušitelia robia otvory oválneho tvaru. A všetko by bolo v poriadku, ale aj jeden dodatočný otvor môže ľahko viesť k prasklinám a iným problémom.

A vzhľadom na to, že v súčasnosti na vetracie systémy často pôsobí oveľa väčšie skutočné zaťaženie ako vypočítané (prejavuje sa používanie ventilátorov, odsávačov), všetko sa môže obrátiť na veľké problémy. Napríklad otvory, praskliny a dokonca aj tenké rúrky pre vodiče vo vnútri môžu viesť k vytvoreniu zóny zvýšeného tlaku.

V dôsledku toho vznikne spätný ťah, čo znamená, že:

• z obydlia sa nebudú odstraňovať škodlivé látky (napríklad oxid uhoľnatý), vlhkosť, nepríjemné pachy;
• dodatočne sa do miestnosti môže dostať všetko, čo je uvedené v prvom bode, z iných bytov.

Okrem toho môžu v dôsledku konania narušiteľa a spätného ťahu utrpieť nielen obyvatelia tohto bytu, ale aj susedia.

Zmena konštrukcie vetracej šachty môže negatívne ovplyvniť zdravie samotného narušiteľa a členov jeho rodiny. A čo je najdôležitejšie, nelegálnou prestavbou trpia susedia.

Ale najhoršie nie je ani to, že môže dôjsť ku konfliktu s inými obyvateľmi, zástupcami správcovskej spoločnosti alebo miestnej bytovej inšpekcie. Svojimi činmi narušiteľ vyprovokuje k rovnakým činom aj iných nezodpovedných občanov, ktorí používajú rovnaký vetrací systém. Čo môže viesť k vzniku rozobratých úsekov vzduchovodov, prasklín, deštrukcií a podobne.

Výsledok je žalostný – kvôli neefektívnosti ventilačných systémov trpia obyvatelia tisícov ruských výškových budov. Pritom kvôli uvedenej príčine každoročne dochádza k desiatkam tragédií v budovách vybavených plynovými spotrebičmi. Viac o požiadavkách na vetranie v miestnostiach s plynovými sporákmi sme písali tu.

Dôsledky svojvoľného vŕtania boxu

Skôr ako začnete vŕtať vetraciu šachtu, mali by ste sa zamyslieť nad tým, či je v takýchto činoch racionalita, praktickosť a úžitok.

Keď človek začne vŕtať vetrací korpus, automaticky sa stáva porušovateľom zákona. Za čo hrozia sankcie, ktoré môžu byť uložené priamo na mieste spáchania priestupku.

Za zákonnosť využívania bytového fondu zodpovedajú zamestnanci orgánu, akým je bytová inšpekcia. Ktorým sú poskytnuté široké práva na ukladanie sankcií porušovateľom.

Takže v prípade, že sa vlastník bytu predsa len rozhodne vykonať tieto nelegálne manipulácie, môže získať nasledujúce výhody:

• Uspokojiť svoju zvedavosť – neraz ľudia vŕtajú šachtu, aby videli, čo je vnútri. Ale za stenou korpusu nie je nič zaujímavé, pretože tam nájdete len vstupné vetracie kanály privedené z niekoľkých bytov a jeden spoločný vzduchovod určený na odvod znečistených (odpadových) vzdušných más mimo budovu.
• Zariadiť miesto na umiestnenie niečoho na povrchu korpusu – police, obrazy.
• Pridať niekoľko desiatok štvorcových centimetrov úžitkovej plochy.

To znamená, že životná úroveň, jej komfort sa podstatne nezmení. Hoci nejaké taktické výhody z úpravy konštrukcie je celkom možné získať.

Pred začatím akýchkoľvek manipulácií s korpusmi je potrebné zvážiť aj možné následky:

• Porušenie môže byť odhalené a budete musieť zaplatiť pokutu. Dôvodom je čl. 7.21 Správneho poriadku Ruskej federácie, kde sa uvádza, že do rozpočtu bude potrebné poukázať 20-25 €. Uložiť pokutu sú oprávnení zamestnanci miestnej bytovej inšpekcie.
• Konštrukciu vetracieho korpusu budú požadovať uviesť do pôvodného stavu – bude potrebné odstrániť následky prestavby. A to nie je také jednoduché – v niektorých prípadoch bude potrebné obrátiť sa na organizáciu, ktorá vytvorila projekt ventilačného systému, čo je nákladné.
• Nasleduje podanie na súd, čo v prípade oneskoreného alebo nekvalitného odstránenia nedostatkov môže urobiť správcovská spoločnosť, bytová inšpekcia alebo susedia (s cieľom zvýšenia objemu sankcií).
• Pri ignorovaní všetkých vyššie uvedených požiadaviek nasleduje predaj bytu na odstránenie následkov. To sa stáva zriedka, ale príklady sú známe. Uvedený postup sa vykonáva na základe čl. 87 Federálneho zákona 229-FZ, ktorý upravuje oblasť exekučného konania.

V dôsledku toho môžu negatívne dôsledky výrazne prevyšovať výhody. Okrem toho prax ukazuje, že bývanie s poškodenými ventilačnými boxmi stojí o 10–20 % menej ako s funkčnými.

Závery a užitočné video na danú tému

Vo videu je opísané, čo sa stane, keď majiteľ miestnosti naruší celistvosť konštrukcie ventilačného boxu a to sa zistí.

Proti vŕtaniu ventilačných boxov vystupuje legislatíva, verejná mienka a dokonca aj zdravý rozum. Dôvodom je, že uvedená prestavba neprinesie žiadnu zásadnú výhodu, ale zníži, a to v mnohých prípadoch výrazne, komfort a bezpečnosť bývania. Zhoršia sa aj parametre mikroklimy, čo často vedie k rôznym ochoreniam vrátane astmy.

Stretli ste sa s otázkou porušenia celistvosti ventilačného boxu a chcete doplniť vyššie uvedený materiál užitočnými informáciami? Alebo máte ďalšie otázky? Vyjadriť svoj názor, podeliť sa o skúsenosti, požiadať o radu našich expertov a ďalších používateľov stránky môžete v bloku, ktorý sa nachádza nižšie pod týmto článkom.