Ako odpojiť plyn v byte: postup pri ukončení plynového zásobovania

Máte v kuchyni nainštalovaný plynový sporák alebo ste sa nasťahovali do novostavby a len očakávate pripojenie? Súhlaste, sadze a nedostatok kyslíka v kuchyni nie sú najlepšie stránky jej používania a otvorený oheň vytvára nebezpečenstvo, najmä ak sú v dome deti.

Pri kúpe bytu dostávate už hotové riešenie – buď plynový, alebo elektrický sporák, a zdá sa, že sa to už nedá zmeniť. Ale nie je to tak, odmietnuť plynofikáciu je úplne možné a my vám v tom pomôžeme.

V tomto článku sa pozrieme na dôvody odmietnutia dodávky plynu, ako odpojiť plyn v byte, aké dokumenty a inštitúcie je potrebné zapojiť, stojí za to to urobiť, a tiež o tom, ako prejsť z plynového sporáka na elektrický.

Ako odmietnuť plyn?

Bod 51 nariadenia vlády RF z 21.07.2008 č. 549 „O postupe dodávky plynu na zabezpečenie komunálno-bytových potrieb občanov“ zaručuje každému možnosť odmietnuť služby dodávky plynu, za podmienky splatenia dlhov.

Ale pre zákonnosť takýchto konaní je potrebné ich odsúhlasiť nielen s plynármi, ale aj so všetkými súvisiacimi inštitúciami.

Plynové sporáky sa objavili prakticky v každom dome nie tak dávno, nie viac ako pred 100 rokmi, namiesto pecí.

Ak ste po zvážení všetkých „pre“ a „proti“ rozhodli odmietnuť plynofikáciu, nižšie je uvedený postup dobrovoľného odpojenia plynu v byte. Hneď povieme, že s dokumentmi si poriadne zabeháte a ešte viac problémov môže nastať pri vybavovaní elektrického sporáka. Preto si určite prečítajte článok až do konca, skôr než začnete procedúru.

Krok 1 – vytvorenie a schválenie projektu

Aby ste všetko urobili legálne a následne nemali problémy s plynármi a inými organizáciami, začať by ste mali so zberom a vybavovaním dokumentov. Najprv sa obráťte na úrad technickej inventarizácie a objednajte si technický pas svojho bytu, ak ho nemáte k dispozícii (mohol zostať po kúpe).

V ňom budú uvedené všetky komunikácie a vybavenie, vrátane plynového sporáka a, ak je k dispozícii, aj bojlera. Tento postup je rýchly a spravidla bezplatný, ale to je len začiatok.

Aby ste vykonali zmeny v dispozícii a vybavení bytu, vrátane – odmietnutia plynu, musíte zostaviť projekt – presný plán-schému toho, čo chcete dosiahnuť ako výsledok.

Tento projekt posúdia rôzne organizácie a dajú odpoveď, či je možné takto prerobiť byt konkrétne vo Vašom prípade.

Ak okrem upustenia od plynofikácie plánujete zbúrať alebo presunúť stenu, premiestniť umývadlo alebo dokonca len odstrániť dvere do kuchyne, zobrazte všetky tieto zmeny v projekte hneď, inak budete musieť neskôr prejsť celým procesom znova.

Projekt bytu sa vypracúva v určitej mierke s uvedením doslova každej drobnosti, od hrúbky stien a prítomnosti dverí až po miesto inštalácie plynového sporáka

Pre každý typický viacpodlažný dom existujú typické projekty prestavieb, vypracované inžiniermi už pri jeho výstavbe. Ak Vám však štandardné varianty nevyhovujú, bude potrebný vývoj a schválenie individuálneho projektu.

Pri určitých zručnostiach v kreslení a nepatrných zmenách si môžete vytvoriť náčrt sami, ale hrozí, že ho neprijmú kvôli nesprávnej mierke alebo jemnostiam spracovania. Preto je lepšie objednať projekt v špecializovanej organizácii, inžiniersko-projektovej kancelárii, zapísanej v SRO.

Pred vypracovaním projektu bude potrebné prehliadka bytu a jeho technického stavu a hotový dokument je potrebné schváliť na Rospotrebnadzor.

Krok 2 – povolenie na prestavbu

Predtým, ako zavoláte plynárov a zavaríte rúru, je potrebné to odsúhlasiť so správcovskou spoločnosťou, ŽEK-om alebo iným orgánom miestnej samosprávy, ku ktorému je váš dom priradený. Zoznam zmien vyžadujúcich schválenie, ako aj postup vybavovania prestavby alebo reorganizácie sú uvedené v 4. kapitole Bytového zákonníka Ruskej federácie, vydaného 29. decembra 2004.

Žiadosť o vybavenie prestavby je možné podať na miestnej správe, ako aj v multifunkčných centrách «Jedno Okno» alebo na webovej stránke štátnych služieb. V každom prípade je to bezplatné, platiť treba len služby spoločnosti, ktorá sa zaoberala vývojom projektu.

Upustenie od plynu a výmena sporáka za elektrický patrí do zoznamu prestavieb, a preto je potrebné prejsť celý proces

Na vybavenie prestavby je potrebné predložiť tieto dokumenty:

1. Vyplniť žiadosť o prestavbu/reorganizáciu – formulár vydajú na mieste.
2. Technický pas na byt, ktorý ste vyzdvihli na BTI.
3. Vypracovaný a schválený Rospotrebnadzorom projekt.
4. Váš pas.
5. Doklad potvrdzujúci, že byt patrí Vám.
6. Ak nie ste jediným vlastníkom bývania, bude potrebný písomný súhlas všetkých spoluvlastníkov.
7. Ak je Váš dom pamiatkou architektúry, histórie, kultúry, bude potrebné povolenie orgánu na ich ochranu.

V súčasnosti aktívne rozvíjajú Jednotný štátny register nehnuteľností – elektronickú databázu všetkých informácií o celom bytovom fonde krajiny. Ak ste nedávno kúpili bývanie a ste si istí, že ste zaregistrovaní v tomto systéme, stačí podať len žiadosť a predložiť pas, všetky ostatné dokumenty – podľa želania, chýbajúce si komisia vyžiada samostatne.

Maximálne do 1,5 mesiaca by sa komisia mala rozhodnúť o vašej otázke a potom do troch pracovných dní – odoslať alebo vydať vám rozhodnutie o povolení alebo zamietnutí prestavby.

Krok 3 – demontáž plynových potrubí

Až po schválení projektu môžete pristúpiť k praktickej časti zámeru – zbaviť sa sporáka a nadbytočných rúr. V tejto fáze budete musieť využiť služby pracovníkov plynárenskej služby.

Každý svojvoľný zásah do systému dodávky plynu, aj po schválení projektu, je nezákonný a trestá sa pokutami.

Dokonca aj odskrutkovať hadicu od sporáka pri uzavretom kohútiku má právo len atestovaný plynový technik, pretože ide o nebezpečné práce. Akákoľvek chyba môže ohroziť nielen váš byt, ale aj celý dom.

Len atestovaní profesionáli so špeciálnym oprávnením majú právo odpojiť plynový sporák a zavariť rúru alebo na ňu nainštalovať uzáver.

Aby ste plyn odpojili, obráťte sa na plynárenskú službu so žiadosťou a schváleným projektom prestavby, ako aj s pasom a kópiou dokladov potvrdzujúcich vlastnícke právo. Žiadosť podpisuje hlavný inžinier a s najväčšou pravdepodobnosťou vás zaradia do poradovníka, pretože účastníkov je veľa a plynových technikov často chýba – niekedy sa čaká aj viac ako mesiac.

V určený deň k vám prídu majstri a odpoja plyn tak, ako je to stanovené v projekte. Pamätajte, že všetko je potrebné dokončiť do jedného roka od vydania projektu.

Ak cez vašu kuchyňu prechádza stúpačka, s najväčšou pravdepodobnosťou ju ponechajú, odrežú len odbočku a na jej pahýľ nasadia uzáver. Môžu tiež ponechať merač a uzáver nainštalovať až za ním – potom bude jednoduchšie obnoviť dodávku plynu, ak to bude potrebné. V každom prípade musí zvyšnú časť rúry každoročne skontrolovať atestovaný plynový technik kvôli možným únikom.

Niekedy v dispozícii viacpodlažnej budovy majú kuchyne susedných bytov spoločnú stenu a vedie sa jedna spoločná stúpačka, z ktorej odbočka prechádza k susedom cez priečku. Ak je to váš prípad, existuje šanca zbaviť sa plynu úplne: na základe dohody so susedmi vám odbočku odrežú a zvaria priamo pri stúpačke, ešte na ich území.

Zváranie môže poškodiť tapety, nábytok v blízkosti alebo napínané stropy – postarajte sa o ich ochranu, plechom, alebo aspoň kusom starého linolea.

Po skončení prác, ak sa inštaluje uzáver do kohútika na závit, ten sa zaplombuje a vám vydajú potvrdenie o odpojení. K potvrdeniu musia byť priložené kópie licencie a oprávnení na vykonanie prác na plynovode. Viac informácií o tom, ako odrezať plynovú rúru v byte, si môžete prečítať v tomto materiáli.

Krok 4 – schválenie dokončenej prestavby

Po vykonaní všetkých prác je potrebné dokončiť vybavenie dokumentov: oznámiť prestavbu viacerým inštitúciám a vykonať zmeny v technickom pase priestoru.

Najskôr k Vám musí prísť odborník preberacej komisie z orgánu miestnej samosprávy, kde ste schválili projekt. Overí, či vykonané zmeny zodpovedajú plánovaným, a ak je všetko v poriadku, vypíše zápisnicu. Tú odošlú orgánu registrácie vlastníckych práv.

Okrem toho musíte ešte raz ísť do plynárenskej služby so zápisnicou o vykonaných prácach a zrušiť zmluvu o poskytovaní služieb, aby Vám už nechodili potvrdenia za plyn. Stáva sa, že potvrdenia budú posielať aj po odpojení – v takom prípade podajte a zaregistrujte písomnú sťažnosť na plynárenskú službu. Ak to nepomôže, neposúdia ju alebo odmietnu vyhovieť, podajte na súd.

Taktiež po vykonaní všetkých zmien je potrebné ich zaznamenať v technickom pase alebo pláne bytu v BTI. Na to sa tiež volá domov odborník, ktorý posúdi aktuálny stav bytu: či nie je sporák, plynové potrubie, či boli vykonané iné zmeny. Na základe jeho meraní a obhliadky bude vydaná zápisnica o prevzatí.

Po prestavbe alebo zmene dispozície bytu jej technický pas už nezodpovedá skutočnosti – je potrebné ho prepísať, opätovne sa obrátiť na BTI.

Nový technický pas na byt, už bez uvedenia plynového sporáka v kuchyni, je možné získať v BTI, priložením k žiadosti zápisnicu o prevzatí, starý technický pas, povolenie na prestavbu a pasy všetkých spoluvlastníkov bytu.

Zo všetkých týchto etáp treba zaplatiť za schválenie projektu a za vydanie nového technického pasu bytu, a tiež priamo za prácu plynárov pri demontáži potrubia a za vypracovanie projektu špecializovanou kanceláriou. Podávanie všetkých žiadostí na akékoľvek inštancie je bezplatné, je možné ich podávať cez multifunkčné centrá alebo online.

Vybavenie elektrického sporáka

Keď sa vzdávate plynového sporáka, vy ju určite nahradíte elektrickým, veď na niečom treba variť. Najjednoduchšia možnosť je zakúpiť malú 1 – 2-horákovú stolovú sklokeramickú, a ešte lepšie – indukčnú dosku.

Majú pomerne malý výkon, 2 – 5 kW, a môžu byť zapojené do štandardnej jednofázovej zásuvky. Rovnako ako pre boiler alebo práčku, pre elektrický sporák odporúčajú viesť samostatný kábel od elektromera, nainštalovať naň istič a určite uzemniť zásuvku. Ale takéto sporáky výrazne nezvyšujú celkové zaťaženie elektroinštalácie, a je možné ich nainštalovať svojpomocne, bez povolenia a bez vybavovania v regionálnej energetickej spoločnosti.

Pri vedení nového vodiča zohľadnite výkon zariadenia: medené jadro s prierezom 2,5 je dimenzované maximálne na 6 kW a 16-ampérová zásuvka na 3,5 kW.

Ak však máte veľkú rodinu alebo jednoducho radi varíte a 1 – 2 horáky vám nestačia, je potrebné nainštalovať 3. istič v rozvádzači a viesť od neho nový hrubý kábel na inštaláciu špeciálnej zásuvky pre elektrický sporák.

V priemere samostatne stojaca elektrická rúra so sporákom spotrebuje minimálne 4-8 kW energie za hodinu, ak sú zapnuté všetky platničky a rúra, pričom modely s kovovými platničkami sú ešte výkonnejšie. To je vážne zaťaženie elektroinštalácie, presahujúce priemerné normálne zaťaženie celej bytovej jednotky – aj so súčasne fungujúcou chladničkou, bojlerom, mikrovlnkou, televízorom, počítačom a ďalšími spotrebičmi.

Aby ochránili vás aj vašich susedov, elektrikári kontrolujú prítomnosť dodatočných silných káblov pripojených v rozvodnej skrini a môžu odrezať nadbytočné, svojvoľne vedené.

Aby sa to nestalo, pripájanie výkonného elektrického sporáka je povolené len so súhlasom energetickej organizácie, pričom jeho inštaláciu treba oficiálne vybaviť. Okrem zákonnosti a bezpečnosti táto cesta ponúka šancu na 30% zľavu z taríf za elektrinu. Prečo len šancu a ako získať zľavu, povieme o niečo neskôr.

Prekročenie výkonu, na ktorý je elektroinštalácia dimenzovaná, vedie k pravidelnému vypínaniu poistky alebo k prehriatiu káblov s ich roztavením a rizikom vznietenia.

Na začiatok sa pozrime, ako oficiálne vybaviť prechod na elektrický sporák:

1. Zistite, či je takéto pripojenie možné pre váš byt. Na to musí na stretnutí obyvateľov aspoň 67% hlasovať za to, aby ste mohli spotrebúvať viac elektriny, čím sa zvýši zaťaženie spoločnej domovej elektroinštalácie.
2. Po získaní súhlasu susedov sa obracíete na správcovskú spoločnosť alebo bytový podnik so žiadosťou o zvýšenie vyhradeného výkonu pre byt. Tam vám vydajú technické podmienky s uvedením, aký výkon vydrží súčasná spoločná domová a bytová elektroinštalácia.
3. S týmito informáciami sa obracíete na mestské elektrické siete s príslušnou žiadosťou, alebo ju podáva priamo vaša správcovská spoločnosť. Ak je pripojenie možné, vypracujú projekt a povolenie. Až do tohto momentu dôrazne neodporúčame ani len začať proces odpojenia od plynu.
4. Súbežne s demontážou plynového potrubia elektrikári položia nový kábel, nainštalujú trojfázovú zásuvku alebo pripojia elektrickú varnú dosku a vydajú akt o technologickom pripojení.
5. Dohodnite inštaláciu s Rostechnadzorom, schváľte projekt a vymeňte technický pas podľa rovnakej schémy, ako je opísané vyššie.
6. Obrátiť sa na dodávateľa elektriny na uzavretie novej zmluvy a poskytnutie novej tarify, ako pre používateľa elektrického sporáka – je o 30% nižšia.

Bez takéhoto vybavenia nemožno nárokovať si zníženie tarify.

O tom, ku ktorej elektroinštalácii či zásuvke pripojiť sporák, je povinne uvedené v jeho pase. Všeobecné pravidlo: neoplatí sa meniť pôvodnú vidlicu.

Až po takejto procedúre môžete bez obáv používať plnohodnotný elektrický sporák na plný výkon a pritom nevypínať všetky ostatné elektrické zariadenia v byte.

Problémy pri prechode z plynovej varnej dosky na elektrickú sa zvyčajne vyskytujú v jednej z 2 fáz: chýba výkon spoločnej domovej elektroinštalácie, a preto správcovská spoločnosť odmieta pripojenie elektrickej varnej dosky, alebo po jej inštalácii dodávateľ energie odmieta zmeniť tarifu. Oba problémy sú objektívne a odmietnutia sú odôvodnené, ale nie vždy sa oplatí zložiť ruky, keď sa s jedným z nich stretnete.

Zmena tarify je ustanovená v Zásadách tvorby cien v oblasti regulovaných cien (taríf) v elektroenergetike, Nariadenie vlády RF č. 1178 z 29.12.2011 V bode 71 sú ustanovené znižujúce koeficienty od 0,7 do 1 pre občanov používajúcich elektrické varne dosky.

V nariadení vlády sa hovorí o znížení taríf na elektrickú energiu pre domy vybavené elektrickými varnými doskami. Rozhodnutie o použití týchto koeficientov prijíma miestny orgán výkonnej moci.

Avšak existuje Postup stanovenia a uplatňovania sociálnej normy spotreby elektrickej energie (výkonu), Nariadenie vlády RF č. 614 z 22.07.2013, v ktorom je konkrétne uvedené, že „ak stupeň vybavenia bytového domu alebo obytného domu predpokladá poskytovanie komunálnej služby dodávky plynu“, potom inštalácia elektrickej varnej dosky nebude dôvodom na zníženie tarify.

Práve na jeho základe najčastejšie a najpresvedčivejšie odmietajú zmenu tarify dodávatelia elektriny.

Ale aj tento bod možno vykladať dvojako, veď po odstúpení od plynu vo Vašom byte je plynovod zavarený alebo dokonca odstránený, takže pre Vás dodávka plynu nie je zabezpečená, a tento bod sa týka iba tých, ktorí inštalujú elektrickú varnú dosku popri plynovej. Dosiahnuť zmenu tarify súdnou cestou v takomto prípade je možné, úspešné príklady existujú, ale sú ojedinelé.

Po prijatí pevného rozhodnutia prejsť z plynovej na elektrickú varnú dosku Vy určite nájdete spôsob, ako to uskutočniť, ktorý Vám presne vyhovuje.

Nedostatok výkonu – pomerne rozšírený problém, najmä v domoch starej výstavby. Dosiahnuť od oblastnej energetickej spoločnosti obnovu elektrickej inštalácie vo vchode so zvýšením jej výkonu je možné spoločne so správcovskou spoločnosťou, a ak nie sú ochotní spolupracovať – súdnou cestou. To si však bude vyžadovať obrovské náklady času, energie a peňazí na advokátov.

Príklady úspechu obyvateľov v takomto boji existujú, ale sú ojedinelé, veď v dôsledku sa rekonštrukcia elektrickej inštalácie v dome realizuje na účet mestského rozpočtu, bezplatne pre obyvateľov, a to je približne 15 000 €. Preto sa neponáhľajte vzdať sa plynu, kým sa nepresvedčíte, že budete môcť pripojiť elektrickú varnú dosku.

Ak Vy ste sa stretli s podobnými problémami a nie ste pripravení bojovať, zamyslite sa, možno je jednoduchšie inštalovať elektrickú varnú dosku bez toho, aby ste sa vzdali plynovej? Existujú kombinované varne plochy s rôznymi typmi horákov. Alebo odstrániť plyn a používať nízkovýkonnú 1 – 2 horákovú elektrickú varnú dosku bez toho, aby ste ju zapínali súčasne s bojlerom, žehličkou alebo rúrou.

Závery a užitočné video k téme

Informovali sme vás o dôvodoch a postupe odstavenia plynu v samostatnom byte, ako aj o prechode na elektrický sporák. Aby ste mohli proces a výsledok posúdiť názorne, ponúkame vám video.

Odrezanie plynovej rúry v kuchyni prebieha nasledovne:

Z vyššie uvedeného možno vyvodiť záver, že odstúpenie od plynofikácie nie je zložitá záležitosť, je však pomerne zdĺhavá a hektická. Budete musieť navštíviť nejednu inštanciu a vybaviť celý rad dokumentov, aby ste všetko urobili legálne. V súčasnosti však všetko výrazne zjednodušujú multifunkčné centrá, ktoré prijímajú dokumenty pre rôzne služby, ako aj možnosť online podávania mnohých žiadostí.

Vy ste sa vzdali plynu v byte? Ako u vás prebiehal postup, koľko času a peňazí ste minuli? Možno máte čím doplniť alebo spresniť naše informácie – zanechajte svoje komentáre a pýtajte sa v diskusii nižšie.