Môže sa plyn pripojiť k neregistrovanému domu: osobitosti pripojenia a vybavenia “nedostavby”

Otázka, či je možné pripojiť plyn k neregistrovanému domu, zaujíma mnohých. Súhlasíte, že plynofikácia je nielen zárukou pohodlia, ale aj nevyhnutnosťou v súčasných podmienkach. Keďže používanie plynových fliaš nie je celkom pohodlné, je rozumné byť trpezlivý, zhromaždiť balík dokumentov a zaviesť plyn do domu.

Treba tiež zohľadniť, že v prípade predaja domu pripojený plyn zvýši hodnotu nehnuteľnosti. Povieme, aké dokumenty sú potrebné na zavedenie plynu do neformálneho domu, všetky fázy postupu, a tiež pomôžeme urobiť proces čo najjednoduchším a najrýchlejším.

Uzatvorenie zmluvy na dodávku plynu

Plynové zariadenie sa vyznačuje jednoduchosťou, bezpečnosťou a ekologickosťou, modré palivo láka ekologickými prioritami, nízkou cenou, pohodlnosťou používania.

Podľa Federálneho zákona „O plynárenskej sieti v Ruskej federácii“ č. 69-FZ z 31.03.1999 sa na plynárenskej sieti zúčastňujú:

• plynárenské distribučné organizácie, ktoré sa zaoberajú prepravou suroviny k spotrebiteľom;
• plynárenská prepravná organizácia, ktorá sa zaoberá prečerpávaním plynu po hlavných plynovodoch (prenajatých alebo vlastných);
• plynárenská prepravná sústava — je sprostredkovateľom medzi výrobcom a spotrebiteľom suroviny;
• organizácia dodávajúca plyn — uzatvára zmluvu so spotrebiteľom na dodávku plynu.

Aby uzatvorilo zmluvu, súkromná osoba zostaví vyhlásenie (ponuku), v ktorom oznámi svoj zámer pripojiť sa k plynovodu.

Bez ohľadu na formy vlastníctva sa plyn dodáva až po uzatvorení zmluvy medzi dodávateľom paliva a spotrebiteľom

Prvým krokom na ceste k plynofikácii je podanie žiadosti (ponuky).

Vybavenie plynofikácie domu

Na získanie povolenia na položenie plynovodu k súkromnému domu je potrebné zhromaždiť rozsiahly balík dokumentov a prejsť štyri fázy:

• získanie TP;
• vypracovanie projektu;
• montáž plynovodného zariadenia;
• pripojenie.

Potrebné dokumenty:

• žiadosť o plynofikáciu od vlastníka nehnuteľnosti;
• pas občana Ruskej federácie;
• doklad o vlastníctve, kde sa plánuje plynofikácia;
• ak bude potrubie vedené cez susedné pozemky, je potrebný písomný súhlas ich vlastníkov na takýto postup.

Často majitelia začínajú proces plynofikácie, keď je dom ešte vo fáze výstavby. Prirodzene ich zaujíma, či je možné priviesť plyn do nedostavaného a ešte neskolaudovaného domu?

V tomto prípade je okrem vyššie uvedených dokumentov potrebné predložiť ďalšie doklady:

• list vlastníctva k pozemku, na ktorom prebieha výstavba;
• kópia technického pasportu na budovu vo výstavbe, overená notárom;
• žiadosť o vydanie TP (technických podmienok);
• písomné potvrdenie územného orgánu o zákonnosti stavebných prác.

Pripojenie neregistrovaného domu sa vykonáva ako plynofikácia pomocnej stavby, nie bytovej.

Získanie technických podmienok

TP sú potrebné na to, aby navrhli vonkajší plynovod a vnútrodomový systém zásobovania plynom. Pre získanie TP je potrebné obrátiť sa na plynárenskú službu, aby zistili, či je dostatok kapacity na pripojenie.

Potrebné doklady:

• list vlastníctva k pozemku;
• podlažný plán domu alebo stavebné povolenie (je potrebné overiť na okresnom úrade architektúry);
• plán pozemku v mierke 1:5 000;
• podpísané riaditeľom Plynárenského trustu.

Minimálny čas prípravy technických podmienok sú 2 týždne. Lehotu možno predĺžiť až na jeden mesiac. V praxi odsúhlasenie trvá podstatne dlhšie.

Po prijatí žiadosti o plynofikáciu, podľa legislatívy, musí pripojenie plynu prebehnúť do troch mesiacov

Platnosť TP je až dva roky. Po uplynutí tejto lehoty musí byť plynovod postavený.

Vypracovanie projektu plynárenskej siete

Potom, čo majiteľ získa TP na dodávku plynu, sa vypracuje projekt.

Projektovej organizácii je potrebné predložiť nasledujúci balík dokumentov:

• TP;
• geodetické zameranie priľahlého pozemku so všetkými komunikáciami a stavbami s väzbou na terén;
• všetky dokumenty k stavbe;
• pre plynofikáciu nebytového domu (nedostavaného) je potrebný výkaz technických charakteristík (budova musí byť hotová aspoň na 70 %).

Potom je potrebné zavolať majstra, ktorý vykoná všetky potrebné merania a vybaví dokumentáciu. Posúdenie projektu prebieha do 15 pracovných dní. Ďalším krokom je úhrada projektu. Cena služby závisí od vzdialenosti objektu od plynovodu.

Pre nedostavanú stavbu sú potrebné dva projekty. V jednom sa zobrazuje systém zásobovania plynom budovy, kde prebieha nedokončená výstavba, a v druhom, naopak, pre dokončené obydlie.

V projekte sa zohľadňujú všetky plynové spotrebiče, ktoré sa plánujú inštalovať v dome (podlahový kotol alebo nástenný prietokový ohrievač vody, plynový sporák, krb a pod.). Robí sa to preto, aby sa vypočítal požadovaný objem suroviny.

Spotrebovaný objem plynu je uvedený v pase zariadenia. Okrem toho je potrebné poskytnúť aj plán umiestnenia spotrebičov v dome.

Objednávateľ musí bezpodmienečne skontrolovať hotový projekt, aby neskôr nemusel robiť prestavbu miestností.

Po tom, čo je papierová byrokracia prekonaná, začínajú sa montážne a stavebné práce.

Vystavenie plnej moci na pripojenie plynu

Plynofikácia je náročný a zdĺhavý proces. Nie všetci vlastníci majú dostatok voľného času, aby sa touto otázkou osobne zaoberali.

V tomto prípade sa vyhotovuje plná moc na súkromnú osobu, ktorá zastupuje záujmy vlastníka domu. Tento dokument je potrebné overiť u notára a priložiť k ostatným dokumentom.

Plynofikácia súkromného domu: nové pravidlá

Od 6. júna 2019 nadobudli účinnosť «Pravidlá projektovania systémov spotreby plynu» (SP 402.1325800.2018), podľa ktorých sa bude povolenie na plynofikáciu rodinných domov vydávať až po splnení všetkých požiadaviek:

1. Plynové kotly je dovolené umiestňovať v pivničnom priestore alebo na suterénnom podlaží. V jednej miestnosti je dovolené inštalovať najviac dva plynové kotly alebo ohrievače vody.
2. V špeciálnej miestnosti je dovolené inštalovať iba izolačné sklá, ktoré sa dajú v prípade potreby ľahko rozbiť.
3. V obytnej miestnosti musia byť povinne prítomné prístroje, ktoré vykonávajú kontrolu teploty a tlaku v plynovej sústave, ako aj merače, ktoré zaznamenávajú spotrebu plynu.
4. Všetko plynové zariadenie musí byť certifikované a mať všetky potrebné dokumenty.
5. Spojovacie hadice nesmú byť dlhšie ako 1,5 metra a musia byť tesné.
6. Pri inštalácii plynového sporáka musí byť vzdialenosť od protiľahlej steny najmenej jeden meter.
7. Plynový sporák musí spĺňať normy GOST 33998, mať systém «Kontrola plynu», ako aj dielektrickú spojku medzi kohútikom a hadicou na ochranu pred bludným prúdom.

Výška stropov v kuchyni musí byť najmenej 2,2 metra.

Ak má sporák dve horáky, potom objem miestnosti musí byť najmenej 8 metrov kubických. Pri inštalácii 3-horákového sporáka sa objem miestnosti zvyšuje na 12 m³ a pre 4-horákový na 15 m³.

Na vetranie miestnosti je potrebné mať okno, odsávač pár a medzeru pod dverami.

Výber zhotoviteľa na zavedenie plynu

Keď je otázka, ako priviesť zemný plyn do nedostavaného domu, vyriešená a projekt je hotový, vlastník musí vybrať organizáciu, ktorá sa bude zaoberať realizáciou plynofikácie budovy. Tá musí mať licenciu a byť zapísaná v registri GorGazu.

Tým, ktorí nechcú spolupracovať s GorGazom, jeho zamestnanci vydávajú TP na vypracovanie projektu. S týmto dokumentom treba sa obrátiť na vybranú organizáciu.

Niektoré spoločnosti sa zaoberajú montážnymi aj projektovými prácami. Komplexná objednávka služieb umožní ušetriť až 25%. Aby sa predišlo vzniku nedorozumení, odporúča sa uzavrieť zmluvu s montážnou organizáciou.

GorGaz môže samostatne vykonať projekčné, stavebné a montážne práce. Ak projekt vypracovala externá organizácia, dokumentácia musí byť overená v miestnom GorGaze.

V štádiu projektovania treba byť maximálne pozorný. Je potrebné zohľadniť nielen technické, ale aj estetické parametre, pretože prepájanie a presun plynového zariadenia vyžaduje súhlas s plynárenskou službou a finančné náklady.

Po zriadení plynovodu a súvisiaceho zariadenia musí byť nový objekt plynofikácie prevzatý osobitnou komisiou pozostávajúcou z pracovníkov GorGazu. Komisia kontroluje objekt, len ak je úplne pripravený na pripojenie. Posúdenie otázky trvá najmenej dva týždne.

Maximálna lehota je jeden mesiac. Ak nie sú zistené porušenia, spolu s kladnou odpoveďou vlastník dostane doklad o úhrade rozhodnutia technického dozoru.

Samostatne sa zaoberať kladením plynovodu, ako aj montážou distribúcie plynu vo vnútri miestnosti, pripájať plynové zariadenie je kategoricky zakázané. Za všetky neoprávnené činnosti hrozí pokuta.

Cena plynofikácie nedostavaného domu

Cena montážnych prác je u všetkých organizácií rôzna. Na cenu tiež vplýva regionalita.

Do ceny pripojenia patria:

• poplatok za projekt plynofikácie;
• zemné práce (v prípade potreby);
• napojenie na uličný plynovod;
• plynové potrubia (vnútorné aj vonkajšie);
• inštalácia a pripojenie merača.

Ak je priepustnosť plynovodu vyčerpaná, pripojenie nie je možné.

Je žiaduce, aby k domu privádzali potrubie maximálneho povoleného priemeru. To umožní v budúcnosti pripájať ďalšie zariadenia a plynofikovať nové prístavby.

Všetky plynové spotrebiče musia zostať na mieste. Presúvať ich možno len po dohode s plynármi. Zamestnanci GorGazu majú právo chodiť po domoch a porovnávať svoj plán so skutočným umiestnením zariadení a v prípade nesúladu vyberať tisíceurové pokuty.

Závery a užitočné video k téme

Dôležité momenty pri zavádzaní plynovodu do domu:

Všetko o plynofikácii súkromného domu:

Proces plynofikácie od A po Z:

Je možné zaviesť plyn do nedostavaného domu. Postup je prakticky identický s plynofikáciou obytnej budovy. Existujú len nepatrné rozdiely v zozname dokumentov. Ak nemáte čas behať po úradoch, zverte to sprostredkovateľom. Na to stačí vyhotoviť plnú moc.

Vy ste zaviedli plyn do neregistrovaného alebo nedostavaného domu, šliapli ste na „hráble“ a brilantne ste sa vyrovnali s ťažkosťami? Máte skúsenosti s komunikáciou s plynárenskou službou alebo viete, od akých organizácií sa radšej držať ďalej? Alebo možno máte cenné rady, ktoré vám umožnia vyhnúť sa chybám? Podeľte sa o svoje skúsenosti v komentároch a pýtajte sa odborníkov.