Plyn na hranici pozemku – čo to znamená? Osobitosti pripojenia k existujúcemu plynovodu

Kúpa chaty alebo vlastného domu je vždy veľká udalosť. S tým sa nedá polemizovať. Proces nemôže neprinášať radosť. Veď roky ste šetrili na svoje bývanie. Preto také “maličkosti”, ako je plyn na hranici pozemku, vás neodradia od kúpy nehnuteľnosti, najmä ak sa vám dom páči.

A to je škoda. Nikto ani nepomyslí na to, že zaviesť plyn do domu môže byť veľmi drahé. Niekedy cena za teplo v miestnosti môže presiahnuť cenu kúpeného domu. Poďme spoločne pochopiť zložitosti takéhoto umiestnenia plynovodu a osobitosti pripojenia k nemu.

Čo znamená “plyn na hranici”?

Predtým, ako si kúpite dom bez plynových komunikácií, mali by ste dôkladne zvážiť všetky nuansy súvisiace s vedením modrého paliva do stavby. Ako už bolo povedané vyššie, cena za pripojenie plynu k domu môže byť vysoká. Keď sa dozviete celú pravdu o skutočnom stave vecí, potom eufória z kúpy bývania opadne.

A nielen z tohto dôvodu sa do vlastného domu hneď nepresťahujete, budete musieť prejsť mnohými úradmi a vyriešiť byrokratické problémy s pripojením modrého paliva

A rodina bude opäť musieť šetriť, aby nazbierala peniaze na zveľadenie domu. Sťahovanie sa preto oneskorí. Fráza, ktorá sa často vyskytuje v inzerátoch na predaj nehnuteľností: plyn prechádza po hranici pozemku, znamená, že plynové potrubie prechádza blízko, ale plyn do domu nie je zavedený.

Majiteľ domu bude musieť samostatne vybaviť dokumentáciu na zavedenie plynu do svojho obydlia, najať odborníkov, aby vykonali všetky práce súvisiace so zásobovaním rodinného domu plynom. Navyše na plecia majiteľa domu padnú všetky materiálne náklady na nákup plynových rúr, ventilov, farby, merača, kotla, plynového ohrievača atď.

Tiež bude potrebné dohodnúť sa so susedmi a zaplatiť im svoj diel vkladov za to, že natiahli plynové potrubie k hraniciam pozemku a platili výstavbu RS (regulačnej stanice), ak je to projektom predpokladané.

Zásobovanie plynom na hranici – dôležité aspekty

Keď vlastníkom plynovej magistrály je nejaká firma, vtedy bude napojenie na plynovod problematické. Preto skúsení odborníci radia venovať pozornosť aj takýmto momentom pri kúpe nehnuteľnosti s predpísanými podmienkami, keď plyn prechádza po hranici pozemku.

Pri pripájaní domu na plyn budete musieť spočítať, koľko budú stáť materiály na napojenie na plynovú sieť, služby špecialistov plynárenského hospodárstva, a to ešte nie je všetko, potom treba urobiť rozvody po dome, tam budú potrebné ešte samostatné výdavky.

Pred kúpou domu sa vopred informujte o plynových komunikáciách.

Keď plynovod prechádza po hranici pozemku, je veľmi dôležité, v akej vzdialenosti sa potrubie nachádza, a tiež stojí za to venovať pozornosť nasledujúcim aspektom:

• Zistite cenu materiálov – rúr potrebného priemeru, ventilov, merača, plynových spotrebičov atď., všetkého toho, čo bude potrebné na privedenie modrého paliva. A ako už bolo spomenuté, v závislosti od vzdialenosti od domu k plynovému potrubiu vykonajte výpočty, koľko materiálu bude potrebné;
• Zohľadnite, koľko prostriedkov miniete na projektovanie vonkajšej plynovej siete;
• Zistite, aká suma bude potrebná na vykonanie všetkých prác. Na plynové práce sú pripustené len certifikované spoločnosti, preto bude potrebné obrátiť sa len na takéto štruktúry. Inak kontrolné organizácie práce neprijmú;
• Ak dom stojí sám, nie sú susedia v blízkosti, možno bude potrebné aj vybudovanie GRS (plynovej regulačnej stanice), a to sú obrovské výdavky pre jedného majiteľa domu;
• V povinnom poradí sa informujte, komu patrí plynové potrubie vedľa vášho pozemku. A či nebude problém s napojením;
• Ak sa potrebujete pripojiť cez susedské potrubia, vopred sa porozprávajte s ľuďmi žijúcimi v okolí. Zistite, či nie sú problémy s pripojením k magistrále, koľko treba zaplatiť za napojenie.

Bohužiaľ, keď developeri predávajú nehnuteľnosti, nie vždy objektívne hodnotia ich cenu. A často zamlčiavajú, koľko stoja práce na pripojení k plynovým komunikáciám.

Zohľadnite čas, ktorý bude potrebný na vybavenie všetkých byrokratických náležitostí. A ten sa môže natiahnuť na viac než jeden mesiac. A za niektoré potvrdenia treba ešte platiť nezaúčtované poplatky.

Ešte je veľa nečestných predajcov bývania, ktorí chcú predať nehnuteľnosť čo najdrahšie. Práve preto sa neoplatí dôverovať obchodníkom, treba všetko skontrolovať sami.

Brať dom bez plynového kúrenia s perspektívou, že ho v budúcnosti zavediete, je predsa len riziková záležitosť. Existuje veľa ťažkostí pri pripájaní zemného plynu. Ceny materiálov neustále rastú. Ale ak ste sa rozhodli kúpiť dom bez plynu, dokumentácia na následné pripojenie k plynovému potrubiu musí byť v úplnom poriadku.

Mali by ste:

1. Vyhotoviť doklady o vlastníctve, technický pas v BTI.
2. Požiadať o povolenie na pripojenie k systémom v plynárenskej spoločnosti. Keď ho dostanete, budete musieť splniť všetky predpisy. Zoznam úloh vydávajú v plynárenských inštitúciách. Všetko budete musieť robiť na vlastné náklady.

Majiteľovi pozemku vydajú hotový projekt so schémou plynofikácie. Taktiež bude potrebné zorganizovať zemné práce. Povinne je nutné splniť všetky požiadavky požiarnej bezpečnosti.

Aký je prínos takéhoto umiestnenia?

Po pochopení, čo znamená, že plynové potrubie prechádza po hranici pozemku, sa treba zastaviť pri otázke, komu bude výhodné vybrať si nehnuteľnosť s takýmto umiestnením plynových komunikácií. Plynové potrubia na hranici pozemku – komu sa oplatí kúpiť dom bez zavedeného plynu?

Túto skutočnosť možno nebrať do úvahy, ak sa v budúcnosti pozemok predá, alebo je výstavba domu len naplánovaná. A všetko sa bude projektovať tak, aby sa priviedol plyn do domu.

Nezáleží na tom, aká je stavba krásna, v našom regióne je dôležité mať aj kúrenie, aby ste si v zime zabezpečili pohodlie a útulnosť v dome.

Venujte pozornosť tomu, že pri kúpe nehnuteľnosti je nevyhnutné zistiť u predávajúceho, koľko bude stáť nielen vaše bývanie, ale aj akú cenu budete musieť zaplatiť za privedenie plynu do domu. Ešte lepšie je zistiť túto otázku u susedov, možno sa oni nedávno museli vysporiadať s týmto problémom.

Osobitosti privedenia plynu do domu

Samozrejme, že pripojiť sa k plynovej magistrále na hranici pozemku svojpomocne bez povolenia plynárenskej spoločnosti je zakázané. Preto sa najprv budete musieť venovať vybavovaniu balíka dokumentov.

Potrebná dokumentácia na pripojenie

V prvom rade pre plynofikáciu domu je potrebné predložiť takúto dokumentáciu:

• žiadosť o získanie technických podmienok;
• doklad totožnosti + kópie občianskeho preukazu;
• dokumentácia k vlastníckemu právu k nehnuteľnosti;
• doklad o vlastníctve pozemku;
• plán domu alebo jeho výstavby z katastra nehnuteľností.

Nemyslite si, že kladnú odpoveď dostanete hneď na stretnutí s odborníkom plynárenskej služby. Povolenie môžu dať až po niekoľkých týždňoch, ba aj mesiacoch. A v niektorých prípadoch ho vôbec nedajú.

Pravidlá pre pripojenie k plynovým sieťam sú jednotné, preto bez povolenia nie je možné napojiť sa na spoločné plynové potrubie – je to trestné.

Pri výbere typu plynofikácie je potrebné zohľadniť, akú máte plochu stavby. Keď má vykurovaná miestnosť S = 250 m² alebo menej, spadá do prvej skupiny odberateľov modrého paliva. Keďže úroveň spotreby plynu bude menej ako päť kubických metrov za hodinu.

Existuje mnoho nuancií týkajúcich sa napojenia na plynový systém samostatnej stavby a je dôležité zohľadniť ich všetky. Odborníci odporúčajú vykonávať privedenie plynu do domu v tomto poradí:

1. Na vypracovanie projektu na plyn je potrebné obrátiť sa na plynárenskú službu v mieste bydliska, pričom je potrebné poskytnúť zamestnancovi inštitúcie balík dokumentov uvedený vyššie. Spravidla trvá posúdenie žiadosti mesiac.
2. Pripojenie je povolené len tým vlastníkom domov, ktorých vzdialenosť k plynovému potrubiu nie je väčšia ako 200 metrov. Technické práce na pripojenie k plynu si budú vyžadovať dodatočné investície.
3. Mimochodom, vybavenie balíka dokumentov na napojenie do plynovej systémy tiež nie je zadarmo. Mnohé pri technických prácach závisí od vzdialenosti plynového potrubia od nehnuteľnosti.
4. Projektovanie plynofikácie súkromného domu je najnákladnejšia časť, navyše niektoré projekty sa robia dosť dlho. Odborníci na plynárenstvo musia brať do úvahy všetky detaily a poradie na vypracovanie tohto dokumentu je dlhé.
5. Skrátiť lehoty je možné len v súkromných agentúrach. Tam za určitý poplatok urobia všetko tak, ako potrebuje klient.
6. Montážne práce by sa mali objednávať len u skúsených odborníkov s povolením na plynové práce. A klient musí vždy uzavrieť so spoločnosťou špeciálnu zmluvu.

Pripojiť plyn tiež nie je také jednoduché. Všetky montážne práce budú určite kontrolovať odborníci z plynárenskej služby aj z hasičského zboru. Na to bude potrebné napísať žiadosť a zaplatiť potvrdenku za prácu odborníkov. Zvyčajne sa na kontroly čaká približne dva týždne.

Tiež pracovníci plynárne by mali vykonať inštruktáž a spečatiť merací prístroj na meranie spotreby plynu.

Dobre, ak ide o malú obec, kde žije veľa záujemcov o zavedenie modrého paliva, vtedy môžu miestne úrady položiť potrubie zadarmo.

Bohužiaľ, ak je plynové potrubie vzdialené viac ako 200 metrov od domu, pripojenie nebude možné. Pre jedného vlastníka by to bolo príliš drahé.

Priemerné ceny podľa regiónov

A keď už bola nastolená téma o cene služieb pripojenia plynu do súkromného domu, ak plyn vedie po hranici pozemku, zastavme sa pri tejto otázke podrobnejšie:

• na získanie potrebnej dokumentácie bude potrebné zaplatiť približne 80 – 450 €;
• vypracovanie projektu plynofikácie nehnuteľnosti bude stáť od 30 do 200 €;
• rozviesť potrubie od hlavného vedenia k objektu stojí od 20 do 50 € za jeden meter potrubia;
• cena napojenia na spoločné plynové potrubie je od 101.25 do 150.70 €;
• inšpektorské kontroly pripojenia plynu k rôznym spotrebičom budú stáť približne 20 €;

Ale to sú len priemerné údaje, v rôznych regiónoch sa môžu líšiť. A veľa závisí aj od vzdialenosti od plynových potrubí a priemyselných podnikov.

Tabuľka približných celkových nákladov na služby podľa rôznych regiónov:

Ako vidíte, náklady na privedenie plynu v mieste bydliska sa výrazne líšia.

V Rusku je ešte veľa oblastí, kde sa bez zemného plynu nedá žiť kvôli príliš nízkym teplotám. Najmä v zime. Práve tam úrady poskytujú obyvateľom možnosť pomerne nízkych cien.

Miestne orgány môžu pomôcť len s plynovodom k obci, zvyšok – pripojenie plynu k domu, vykurovanie v miestnosti a vybavenie dokumentácie na plynárenské práce bude potrebné urobiť samostatne.

Téma bezplatnej plynofikácie v obciach je populárna počas volieb do ľudových zastupiteľstiev. O pomoc treba žiadať kolektívne, len tak bude úspech zaručený.

Závery a užitočné video k téme

Ak vezmete do úvahy všetky pre a proti kúpy domu, ktorého pozemkom prechádza plyn, môžete byť v konečnom dôsledku víťazom. Hlavné je objektívne posúdiť rozsah prác a spočítať, na koľko vyjdú.

V tomto videomateriáli sa bude hovoriť o vybavení dokumentácie a o cene niektorých prác na plynofikácii objektu:

A po všetkých týchto starostiach sa práca nekončí; keď je plyn v dome, je dôležité včas vykonávať údržbu rúr, ventilov a kohútikov. Každý výrobok má svoju životnosť. Od takejto technickej práce závisí vaša bezpečnosť.

Vždy sme radi za vaše komentáre, pýtajte sa, prosím, nižšie v bloku. Možno ste sa stretli s problémom opísaným v článku? Povedzte našim čitateľom, ako ste priviedli plyn k domu.