Pripojenie plynu v byte: postup a pravidlá pripojenia plynu v bytových domoch

Ak ste šťastným majiteľom bytu v novostavbe, v blízkej dobe budete musieť čeliť postupu pripojenia plynu v novom bývaní. Súhlasíte, je lepšie vopred sa oboznámiť s otázkou, aby ste boli úplne pripravení na všetky možné ťažkosti.

V tomto prípade sa pripojenie plynu v byte trochu líši od plynofikácie rodinného domu, pretože bytové domy sú spravované skupinou ľudí – vlastníkmi bytov, ktorých súhlas je povinný pre pripojenie budovy k centrálnemu plynovodu.

Na získanie možnosti používať plyn bude vlastník bytu potrebovať vykonať úplnú prípravu miestnosti na bezpečnú prevádzku plynového zariadenia. Ďalej v článku odhalíme hlavné etapy pripojenia plynu v byte a povieme, ako správne pripraviť svoje bývanie na nadchádzajúcu plynofikáciu.

Postup pripojenia k plynovému potrubiu

Ak v rodinnom dome vlastník samostatne rozhoduje o potrebe zabezpečenia plynofikácie nehnuteľného objektu, v bytovom dome bude na vykonanie postupu potrebný súhlas každého vlastníka bytu. Až potom je možné pristúpiť k realizácii nasledujúcich etáp projektu.

V závislosti od počtu používaných plynových spotrebičov v byte sa technické podmienky vypočítavajú pre každý objekt individuálne.

V prvom rade bude budúci spotrebiteľ plynu potrebovať vybaviť balík právnej dokumentácie, ktorý zahŕňa vlastnícke právo k bytu, ako aj dokument potvrdzujúci súhlas obyvateľov s pripojením celého domu k centrálnemu plynovodu.

Toto je povinnou podmienkou, pretože bez uvedených dokumentov vlastník bývania nebude môcť získať technické podmienky.

Ďalej bude vlastník bývania potrebovať uzavrieť zmluvu s plynárenskou distribučnou spoločnosťou a podať žiadosť o získanie technických podmienok na pripojenie plynu. Tento dokument je potvrdením možnosti zaradenia nového užívateľa do plynovej sústavy.

Ďalšia etapa – príprava miestnosti na následné pripojenie plynu, zahŕňajúca vykonanie opravárenských prác v byte. V tomto prípade bude potrebné splniť aspoň minimálne požiadavky, ktoré kladie plynárenská služba.

Po vykonaní všetkých opravárenských a montážnych prác bude vlastník nehnuteľnosti potrebovať zavolať hasiča na kontrolu vetracích kanálov a vypracovanie protokolu. Ak sú všetky požiadavky splnené a pravidlá bezpečnosti plne dodržané, odborník vystaví príslušný protokol.

Ak sú všetky dokumenty v poriadku, majiteľ bytu môže smelo uzavrieť zmluvu s plynárenskou spoločnosťou o nákupe plynu a údržbe systému zásobovania plynom.

V ďalšej etape sa vykonáva pripojenie plynu v byte v novostavbe, avšak to je možné až potom, čo 50% obyvateľov novostavby úspešne prejde všetky vyššie uvedené etapy. Navyše, v momente pripojenia objektu k centrálnemu plynovodu musia byť všetci vlastníci prítomní vo svojich bytoch.

Technické podmienky na pripojenie plynu

Tieto požiadavky sú vypočítané pre maximálne bezpečné používanie plynového zariadenia, preto splnenie technických podmienok je povinnou etapou pre všetkých spotrebiteľov.

Dokument obsahuje všetky potrebné podmienky a požiadavky na konštrukciu plynového potrubia, vrátane jeho montážnych častí, ako aj na chemické zloženie a technické parametre paliva.

Vypracovanie projektu pripájaného systému, potrebného na výstavbu plynového potrubia, nie je možné bez získania a následného splnenia technických podmienok.

Rôzni spotrebitelia môžu používať plyn na úplne odlišné účely, napríklad niekomu stačí plynový sporák na zabezpečenie maximálneho komfortu, zatiaľ čo iný obyvateľ bytového domu plánuje inštalovať plynový ohrievač a dodatočné vykurovanie podláh. V tomto prípade sa technické podmienky pre každého spotrebiteľa budú zostavovať individuálne.

Táto etapa plynofikácie v bytových domoch tiež zahŕňa inštaláciu plynového meradla, bez ktorého inšpektor nebude môcť vypracovať protokol. V prípade nesplnenia aspoň jednej zo stanovených podmienok sa vykonanie kontroly presúva na iný termín, do ktorého je vlastník nehnuteľnosti povinný splniť všetky požiadavky.

Ak sa požiadavky nespĺňajú riadnym spôsobom, plynárenská spoločnosť si ponecháva právo odmietnuť plynofikáciu konkrétneho bytu.

Áno, plynové zariadenie je vybavené špeciálnymi uzávermi, pričom objekt môže byť pripojený na plyn len v prípade, ak vlastník nehnuteľnosti spĺňa všetky požiadavky podľa noriem dokumentu SP 42-101-2003 “Všeobecné ustanovenia o projektovaní a výstavbe plynárenských distribučných systémov z kovových a polyetylénových rúr”.

Platnosť požiarneho aktu je len 1 mesiac, počas ktorého musia pracovníci technického dozoru uskutočniť pripojenie plynu.

Zostavovaním technických podmienok sa zaoberá plynárenská distribučná spoločnosť, ktorá je povinná poskytnúť vlastníkovi nehnuteľnosti príslušný dokument do 14 dní po podaní žiadosti. Po kontrole splnených požiadaviek je lepšie objednať projekt práve v tej firme, ktorú odporučí plynárenská spoločnosť, pretože len tak je možné urýchliť proces pripojenia plynu.

Kedy sa vykonáva pripojenie?

Spustenie plynu sa uskutočňuje len v prípade, ak vlastník bytu v bytovom dome prešiel všetkými stanovenými etapami, vrátane rekonštrukcie priestorov a uzavretia zmluvy so servisnou spoločnosťou plynárenskej organizácie.

Nemenej dôležitou podmienkou je absolvovanie plánovaného školenia, ktoré osvetľuje všetky najdôležitejšie body bezpečného používania plynového zariadenia.

Pripojenie plynu sa uskutočňuje len v prípade, ak všetky stanovené požiadavky splnilo aspoň 50% obyvateľov bytového domu.

Ak sa vlastníci nehnuteľností dohodnú na presnom dátume, potom odborníci plynárenskej spoločnosti budú môcť vykonať tlakovú skúšku plynových sietí v bytoch, ktoré patria k jednej stúpačke. Na to budú pracovníci potrebovať prístup do každého bytu, pretože v opačnom prípade bude potrebné vykonanie tlakovej skúšky presunúť na iný dátum.

Toto je najdôležitejšia podmienka pred priamym pripojením objektu k hlavnému plynovodu, pretože často práve v tejto fáze sa zisťujú úniky plynu.

V prípade zistenia poruchy v prevádzke plynového zariadenia, pracovníkmi plynárenskej služby budú vykonané všetky potrebné práce na ich odstránenie. Po úspešnej tlakovej skúške bude obyvateľom bytového domu oznámený dátum spustenia plynu. V tento deň musia byť všetci vlastníci bytov tiež doma, aby zabezpečili prístup k vnútrobytovému plynovému zariadeniu.

Základné pravidlá plynofikácie v byte

V procese zostavovania individuálnych technických podmienok sa zohľadňujú ciele použitia plynu vlastníkom bytu, vrátane počtu inštalovaných plynových spotrebičov. Práve na základe týchto informácií sa zostavuje zoznam požiadaviek.

Pracovníci spoločnosti GorGaz nie vždy zahrňujú do technických podmienok povinné pravidlá inštalácie plynového zariadenia, preto kvôli ich nesplneniu bude pracovník MČS nútený presunúť termín pripojenia plynu.

Oboznámiť sa s ustanovenými pravidlami montáže plynového zariadenia vnútri bytu je možné v dokumente SP 42-101-2003 “Všeobecné ustanovenia o projektovaní a výstavbe plynárenských rozvodných systémov z kovových a polyetylénových rúr”.

Podľa dokumentu existuje rad minimálnych požiadaviek stanovených pre všetkých odberateľov plynu:

• natretie plynovej rúry na bielo;
• zabezpečenie utesnenia miesta inštalácie komína pomocou cementovej malty;
• inštalácia mriežky na vetrací kanál;
• montáž kuchynských dverí s 3 cm podrezom od podlahy a inštalácia dekoratívnej mriežky vo vzdialenosti 10 cm od podlahy;
• inštalácia elektrických zásuviek vedľa kotla a signalizátora umiestneného v oblasti plynomeru;
• zakúpenie stabilizátora napätia pre kotol;
• povinný nákup plynového sporáka pred vykonaním kontroly inšpektorom;
• pripojenie plynového zariadenia pomocou nerezových hadíc s dĺžkou najviac 1,5 m;
• zakúpenie plynového sporáka vybaveného systémom “kontrola plynu”;
• existencia celej potrebnej technickej dokumentácie pre používané plynové zariadenie.

Nesúlad plynového zariadenia so základnými technickými požiadavkami je už dôvodom na zamietnutie uzavretia zmluvy zo strany plynárenskej spoločnosti.

Aby sa nebrzdil proces pripojenia plynu v byte, je dôležité vopred splniť všetky stanovené požiadavky a až potom zavolať odborníka na vykonanie inšpekcie.

Pre všetkých obyvateľov bytového domu je inštalácia senzorov kontroly plynovej koncentrácie vnútri miestnosti od 6. júna 2019 povinná.

Ďalšou povinnou podmienkou je inštalácia v kuchyni obytného domu “ľahko vysúvacích” skiel, pričom v bytovom dome bude potrebné nainštalovať aj plynové senzory.

Samozrejme, takéto zariadenia si vyžiadajú dodatočné náklady, avšak to zaistí bezpečnosť nielen majiteľovi bytu, ale aj obyvateľom celého bytového domu.

Závery a užitočné video k téme

O neočakávaných ťažkostiach pri pripájaní plynu v byte sa môžete dozvedieť z nasledujúceho videa:

Procedúra pripojenia plynu v byte pozostáva z niekoľkých dôležitých etáp, ktorých nesplnenie bude mať za následok odmietnutie vykonania plynofikácie pracovníkmi plynárenskej spoločnosti. Aj keď majiteľ nehnuteľnosti splnil všetky stanovené technické podmienky a uzavrel zmluvu s plynárenskou spoločnosťou, proces pripojenia plynu sa môže pozastaviť.

Pre úspešnú kontrolu plynového zariadenia a následné pripojenie plynu musia byť všetci obyvatelia bytového domu doma, aby sa zabezpečil prístup do každého bytu. V záverečnej fáze je dôležité, aby všetci obyvatelia domu spolupracovali, čo umožní plynárom úspešne pripojiť plyn k obytnej budove.

Ak ste už museli prejsť všetkými fázami pripojenia plynu v byte, môžete sa podeliť o svoje skúsenosti v komentároch pod článkom. Povedzte našim čitateľom, s akými ťažkosťami ste sa stretli v procese spolupráce s plynárenskou spoločnosťou a aké chyby ste museli opraviť pri plnení technických podmienok.