Zmluva na technickú údržbu plynového zariadenia: osobitosti výberu plynárenskej spoločnosti

Už ste sa niekedy ocitli v situácii, keď ste museli v zhone hľadať odborníkov na diagnostiku alebo opravu plynového zariadenia? Súhlaste, nie je práve pohodlné zakaždým strácať čas hľadaním vhodnej organizácie, najmä keď ide o vážnu poruchu v plynovom systéme.

Jediným správnym východiskom je uzavrieť zmluvu na technickú údržbu plynového zariadenia s plynárskou spoločnosťou. Ale nie každá odborná organizácie posktytujúca služby údržby plynových zariadení má povesť spoľahlivej spoločnosti.

Stanovili sme hlavné kritéria výberu, na základe ktorých budete môcť uzavrieť zmluvu s kvalifikovanými odborníkmi. Na začiatok je však vhodné objasniť, čo zahŕňa pojem technickej údržby, kto ju vykonáva a aká je platba za službu pre obyvateľstvo.

Prečo je potrebné uzavrieť zmluvu?

Dnes je uzavretie zmluvy na údržbu plynového systému a spotrebičov povinným postupom pre každého občana Ruskej federácie.

Dohoda medzi klientom a odbornou spoločnosťou poskytujúcou služby dodávky plynu predpokladá vykonávanie systematických kontrol plynového zariadenia v byte.

Aj pri najmenšom zápachu plynu je dôležité urýchlene kontaktovať havarijnú-dispečerskú službu so žiadosťou o uzavretie plynu v konkrétnom dome.

To umožňuje včas odhaliť poruchu, napríklad plynového sporáka, a tým zabrániť vzniku havarijnej situácie. Väčšina mimoriadnych udalostí vzniká práve v dôsledku poruchy plynového zariadenia v byte.

Podľa legislatívy je vlastník nehnuteľnosti povinný podpísať zmluvu na vykonávanie opráv a technickej údržby plynového zariadenia bez ohľadu na to, či v nej býva alebo nie. Urobiť to musí každý vlastník nehnuteľnosti, pretože aj keď jeden z nich neuzavrie zmluvu, pre všetkých obyvateľov domu nebude existovať záruka bezpečnosti.

Nevčasná diagnostika alebo oprava plynového zariadenia sa často stáva príčinou ignorovania vážnych porúch v systéme, ktoré môžu viesť ku katastrofálnym následkom pre všetkých obyvateľov domu. Podpísaná zmluva s každým vlastníkom bytu je zárukou funkčného zariadenia, ktoré sa v ňom nachádza.

Pomôžeme Vám vybrať spoľahlivú spoločnosť, spolupráca s ktorou Vám zabezpečí maximálnu bezpečnosť počas používania plynového zariadenia.

Klasifikácia plynového zariadenia

Organizácia, s ktorou vlastník nehnuteľnosti uzatvára zmluvu, vykonáva všetky druhy prác na údržbe zariadenia vnútri obytného domu. Celé plynové vybavenie možno podmienečne rozdeliť na dve časti.

Vnútrodomové plynové zariadenie (VDPZ). Zahŕňa fasádne plynovody a stúpačky s kohútikmi, ktoré sa nachádzajú na chodbách. Za zachovanie VDPZ zodpovedajú domosprávcovské spoločnosti, ktoré samostatne uzatvárajú zmluvy na technickú údržbu s odbornými organizáciami.

Obyvatelia domu nenesú žiadnu zodpovednosť za vnútrodomové plynové zariadenie.

V tomto prípade sa zmluva na technickú údržbu vnútrodomového plynového zariadenia uzatvára medzi domosprávcovskou spoločnosťou a špecializovanou organizáciou.

Vnútrobytové plynové zariadenie (VBPZ). Sem patrí všetko plyn používajúce zariadenie nachádzajúce sa vnútri bytu: potrubie, sporáky a ohrievače vody, kotly. Za technický stav VBPZ podľa zákona zodpovedá vlastník bytového priestoru alebo nájomca bytu.

Obyvatelia obytného domu sú povinní uzavrieť zmluvu so špecializovanou spoločnosťou. Platba všetkých plánovaných a neplánovaných prác na technickej údržbe sa ukladá vlastníkovi bytu, ktorý nesie zodpovednosť za zachovanie inštalovaného zariadenia v byte.

Ak bola skôr cena údržby plynových spotrebičov zahrnutá v cene plynu, dnes sa platba za túto službu uskutočňuje na účet špecializovanej organizácie.

Čo zahŕňa technická údržba zariadenia?

Kontrola VBPZ sa vykonáva odbornou spoločnosťou, s ktorou vlastník nehnuteľnosti uzatvára zmluvu na technickú údržbu plynového zariadenia.

Do zoznamu povinností špecialistov oprávnenej organizácie patrí nasledovné:

• vizuálna kontrola plynového zariadenia vrátane plynovodu a jeho upevnení;
• kontrola tesnosti potrubných spojov a kohútikov pomocou mydlovej emulzie alebo špeciálneho zariadenia;
• nastavenie procesu zapaľovania horákov na zistenie poruchy v systéme, mechanické čistenie horákov od nečistôt;
• kontrola funkčnosti plynových spotrebičov, nastavenie a mazanie zariadení určených na automatické odpojenie plynu pri najmenších odchýlkach v práci zariadenia;
• zapnutie zariadenia na kontrolu tlaku plynu a prítomnosti prímesi vzduchu v potrubí;
• kontrola ťahu v vetracích kanáloch, preskúmanie spojovacích rúr s dymovým kanálom;
• vykonanie inštruktáže o bezpečnej prevádzke plynových spotrebičov v domácnosti.

Pri dobe prevádzky plynového zariadenia najviac 15 rokov sa plánovaná kontrola odborníkmi spoločnosti vykonáva v súlade s požiadavkami výrobcu. Ak požiadavky chýbajú, odporúča sa vykonávať technickú údržbu najmenej raz za 3 roky.

Pri zistení poruchy zariadenia sa odporúča zavolať majstra, ale v žiadnom prípade nevykonávať opravárenské práce svojpomocne

Pri používaní plynového zariadenia viac ako 15 rokov sa prehliadka vykonáva raz ročne.

Do zoznamu VKGO patria nasledujúce plynové spotrebiče:

• domáce sporáky;
• vykurovacie kotly;
• ohrievače vody;
• časť rozvodu;
• upevnenia, uzatváracie ventily.

Majiteľ bytu je povinný samostatne sledovať stav vnútrobytového zariadenia.

V prípade zistenia poruchy je povinný obrátiť sa na spoločnosť zaoberajúcu sa technickou údržbou plynových zariadení a uhradiť všetky opravárenské práce.

Ako si vybrať správnu spoločnosť?

Zmluvu o technickej údržbe plynového zariadenia je možné uzavrieť s akoukoľvek špecializovanou organizáciou, napríklad Gorgaz, ktorá poskytuje služby v oblasti údržby plynových zariadení.

Bez atestačného oznámenia pracovník nemá právo začať vykonávať svoje povinnosti, preto je povinný predložiť príslušný dokument klientovi

Ak ste sa ešte nerozhodli, s ktorou plynovou spoločnosťou je najlepšie uzavrieť zmluvu na VKGO, bude pre vás užitočné vedieť, že všetky práce môžu vykonávať len špecializované podniky.

Pred uzavretím zmluvy je dôležité presvedčiť sa, že spoločnosť je v registri oznámení o začatí činnosti v oblasti technickej údržby na území vášho regiónu.

Existujú dve povinné požiadavky na špecializované podniky:

1. Do organizácie musí povinne patriť dispečerská služba, na ktorú sa možno obrátiť kedykoľvek počas dňa.
2. Zamestnanci spoločnosti sú povinní včas absolvovať atestáciu a na základe jej výsledkov získať povolenie na prácu.

Obrovská konkurencia núti mnohé spoločnosti ponúkať svojim klientom rôzne triky, ktoré im umožňujú výhodne sa odlíšiť od podobných organizácií.

Preto je pred podpísaním zmluvy dôležité pozorne sa oboznámiť s jej obsahom, aby ste sa nestali klientom nekompetentnej spoločnosti.

Uzavretie zmluvy na technickú údržbu

Ak ste sa rozhodli pre výber plynárenskej spoločnosti a ste si istí jej spoľahlivosťou, potom bude potrebné uzavrieť zmluvu na pravidelné vykonávanie technickej údržby vnútrobytového zariadenia. Postup podpisu zmluvy prebieha v niekoľkých etapách.

Tento postup patrí do zoznamu hlavných služieb spoločnosti, ktoré sú uvedené v zmluve na technickú údržbu zariadenia, preto je povinná.

Zamestnanci spoločnosti vedú s každým obyvateľom rozhovor o pravidlách bezpečného používania plynových spotrebičov, po ktorom dostane abonentskú knižku podľa miesta bydliska. V nej sú zaznamenané všetky plynové spotrebiče nainštalované v byte, ako aj absolvovanie inštruktáží, vykonávanie kontrol a opravárskych prác.

V archíve bude potrebné skontrolovať súlad existujúceho zariadenia s registrovaným zoznamom v plynárenskej distribučnej spoločnosti. Práve v tejto fáze mnohí obyvatelia čelia najväčším problémom, pretože mnohí z nich samostatne vykonali výmenu a opravu plynového zariadenia, čo je nezákonné.

Kvôli oneskorenému prepisu plynového zariadenia sa klienti často stretávajú s nesúladom nainštalovaného zariadenia so záznamami v abonentskej knižke.

Ďalej sa uzatvára zmluva na technickú údržbu medzi vlastníkom bytu a odbornou spoločnosťou. Na to bude obyvateľ bytového domu potrebovať mať pri sebe pas a doklady k bytu.

Zmluva sa uzatvára na dobu najmenej 3 rokov. Výkonná organizácia musí vykonávať kontrolu zariadenia raz ročne, pričom na základe výsledkov vykonaných prác sa klientovi vydáva príslušný akt.

Správnu inštaláciu plynového zariadenia bez nepredvídaných následkov môže vykonať iba kvalifikovaný odborník, preto sa neoplatí pokúšať sa o to samostatne.

Uzavretie zmluvy s plynárenskou spoločnosťou je povinný postup pre každého vlastníka nehnuteľnosti. Je to potrebné na zaistenie bezpečnosti počas prevádzky plynových spotrebičov pre všetkých obyvateľov.

Pri výbere spoľahlivej spoločnosti je dôležité venovať pozornosť existencii dokladu o úspešnom absolvovaní atestácie zamestnancami organizácie, ako aj presvedčiť sa, že personál zahŕňa havarijno-dispečerskú službu.

Práva a povinnosti strán

Pred podpisom zmluvy by si mal klient dôkladne preštudovať každý bod dohody, aby jasne pochopil práva a povinnosti oboch strán.

Na začiatok je potrebné zvážiť priame povinnosti spoločnosti, čo je zahrnuté v zmluve na servis plynového zariadenia:

• poskytovanie všetkých služieb uvedených v zmluve;
• nesenie priamej zodpovednosti za kvalitu vykonaných prác;
• nepretržité prijímanie požiadaviek na vznik núdzových situácií pracovníkmi služby;
• mobilizácia zamestnancov a obyvateľov domu v prípade vzniku situácií vyššej moci;
• zabezpečenie včasného absolvovania kurzov pre zamestnancov.

V prípade porušenia povinností uvedených v zmluve zodpovedá vykonávateľ za nesúlad kvality poskytnutých služieb, za straty a škody spôsobené objednávateľovi počas vykonávania prác. Vykonávateľ je povinný v plnej miere nahradiť objednávateľovi všetky vzniknuté straty.

Na začatie spolupráce s konkrétnou organizáciou bude musieť vlastník bytu pozorne preštudovať každý bod zmluvy, aby jasne pochopil práva a povinnosti oboch strán.

Pred podpísaním zmluvy sa bude musieť odberateľ obrátiť na kanceláriu plynárenskej organizácie so žiadosťou a poskytnúť všetky potrebné informácie o vnútrobytovom zariadení. Záverečná etapa – podpísanie zmluvy na dobu 3 rokov, pričom počas platnosti zmluvy nemá vykonávateľ právo zvyšovať cenu poskytovaných služieb.

Plynárenská spoločnosť je oprávnená: poskytnúť klientovi potvrdenie o vykonanej technickej údržbe a tiež požadovať od objednávateľa včasnú platbu za vykonané práce.

Predtým, než podpíšete zmluvu s prvou spoločnosťou, ktorá sa vám páči, je dôležité venovať pozornosť jej reputácii, vrátane dĺžky existencie a cenovej politiky. Podozrivo nízka cena poskytovaných služieb je lákadlom pre mnohých klientov, čo často vedie k zhoršeniu kvality vykonanej práce.

Pri uzatváraní zmluvy má vlastník nehnuteľnosti právo požadovať prílohu k dokumentu, v ktorej je uvedený zoznam vykonávaných prác. V prípade neplnenia povinností uvedených v zmluve zo strany vykonávateľa má klient právo nepodpísať potvrdenie a obrátiť sa na plynárenskú spoločnosť s reklamáciou. Platba za technickú údržbu plynového zariadenia sa vykonáva až po podpísaní potvrdenia.

Medzi povinnosti objednávateľa patria nasledujúce podmienky:

• dodržiavať bezpečnostné pravidlá pri používaní plynových spotrebičov;
• nebrániť zamestnancom organizácie v prístupe k plynovému zariadeniu;
• včasne informovať služby o potrebe odstavenia plynu;
• nevykonávať opravy ani demontáž plynových systémov samostatne;
• včasne platiť účty za vykonané práce.

Vlastník nehnuteľnosti musí podpísať dohodu s akoukoľvek špecializovanou organizáciou, ktorá poskytuje služby údržby plynového zariadenia.

Toto je zárukou správneho fungovania plynových spotrebičov v byte, čo zabezpečuje bezpečnosť každému obyvateľovi domu.

Nepokúšajte sa samostatne odstraňovať problém úniku plynu, dôležité je rýchlo zareagovať a zavolať na havarijno-dispečerskú službu plynárenskej spoločnosti.

V prípade vzniku núdzovej situácie je vlastník bytu povinný oznámiť to havarijno-dispečerskej službe. Ignorovanie faktu úniku plynu ohrozuje všetkých obyvateľov viacpodlažného domu a prináša katastrofálne následky.

Takže objednávateľ má právo podávať požiadavky telefonicky na havarijnú službu kedykoľvek počas dňa a požadovať vykonanie dodatočných prác na zlepšenie stavu zariadenia.

Obe strany sú povinné dodržiavať uvedené pravidlá stanovené písomnou dohodou. V opačnom prípade zmluva stanovuje zodpovednosť, ktorú ponesie strana porušujúca stanovené pravidlá.

Závery a užitočné video k téme

Podrobnejšie informácie o tom, prečo je dôležité uzavrieť zmluvu na plynové zariadenie, sa dozviete z videa:

Dôsledky oneskoreného uzavretia zmluvy môžu byť radikálne:

Každý obyvateľ viacpodlažného domu je povinný uzavrieť zmluvu na plyn, aj keď pochybuje, či je to nevyhnutnosť. Podpísaním dohody s odbornou organizáciou na technickú údržbu budete mať istotu o bezpečnosti prevádzky plynových spotrebičov vo vašom byte. Navyše, v prípade mimoriadnej udalosti sa nebudete musieť obávať, či prídu pracovníci plynárenskej spoločnosti včas.

Ak ste už mali možnosť uzavrieť zmluvu s odbornou spoločnosťou, môžete sa podeliť o svoje skúsenosti v nižšie uvedenom formulári spätnej väzby. Pýtajte sa na otázky, ktoré vás zaujímajú, v komentároch k článku a získajte množstvo užitočných informácií od našich expertov.