Servis plynových sporákov v bytoch: čo zahŕňa TO, termíny a periodicita údržby

Vnútrobytové plynové zariadenie z dôvodu výbušnosti používaného paliva vyžaduje osobitnú pozornosť. Pri najmenšej poruche sa stáva zdrojom vážnych problémov, preto je servis plynových sporákov v bytoch legislatívne upravený a prísne regulovaný.

Súhlaste, ak máte varnú dosku s pripojením na plynovod, oplatí sa vopred preštudovať periodicitu a postup vykonávania jej kontrol. Lebo príde neznámy plynár, poobzerá sa u vás v kuchyni a potom, v prípade mimoriadnej situácie, budete za všetko vinní vy, keďže ste vlastníkom domu. Ďalej vám povieme, čo by malo byť súčasťou TO a ako často sa vykonáva.

Právna stránka otázky

Plynové spotrebiče v byte sú majetkom vlastníka bytu. Práve on nesie plnú zodpovednosť za bezchybný stav a riadnu údržbu plynového sporáka. Ak dôjde k výbuchu, vlastník obydlia bude zodpovedať za spôsobenú škodu.

Skôr sa plynové sporáky a ohrievače kontrolovali podľa zákona raz za tri roky. Od septembra 2017 sa však postup TO zmenil v dôsledku častejších požiarov a výbuchov metánu v bytových domoch. V súčasnosti sa technická údržba a kontrola plynových zariadení musí vykonávať povinne najmenej raz ročne.

Hlavným regulačným dokumentom pre túto otázku je nariadenie vlády Ruskej federácie č. 410 „O opatreniach na zaistenie bezpečnosti pri používaní a údržbe vnútrodomového a vnútrobytového plynového zariadenia“

Legislatívne je stanovené, že vlastník domu je povinný uzavrieť so špecializovanou spoločnosťou zmluvu o pravidelnej údržbe TO. Bez tohto dokumentu môže dodávateľ plynu a s najväčšou pravdepodobnosťou okamžite odmietnuť dodávky paliva, odrezaním plynového potrubia do bytu. Nikto nebude chcieť niesť zodpovednosť za vaše porušovanie zákonov.

Spočiatku všetky aspekty údržby a kontrol plynových sporákov ležali na vlastníkovi bytu. On sám bol povinný sledovať bezchybný stav celého zariadenia a podľa potreby volať majstra alebo sa venovať oprave sám.

Tento prístup však viedol k mnohým havarijným situáciám, pretože väčšina vlastníkov bývania uprednostňovala šetriť a odkladať TO vnútrobytových plynových spotrebičov na neskôr.

Najmenšia porucha na plynovom sporáku alebo vetraní v kuchyni môže viesť k výbuchu plynu – v dôsledku čoho ničenie často zasiahne nejeden byt.

Dodávateľ plynu a spoločnosť obsluhujúca vnútrobytové plynové spotrebiče nemusia byť nevyhnutne jedna firma. Najčastejšie sa však zmluva o údržbe uzatvára práve s dodávateľskou organizáciou, aby bolo menej starostí.

Servis bytových plynových sporákov

Plánované návštevy plynárov sa mnohým nepáčia. Prebiehajú v pracovnom čase, čo často spôsobuje problémy. V niektorých prípadoch je možné kontrolu po dohode presunúť, ale zďaleka nie vždy je to možné. Navyše nie všetky servisné spoločnosti súhlasia s takýmito zmenami v stanovenom harmonograme (najmä ak sú monopolom v nejakom meste).

Treba rozlišovať pojmy «údržba» a «kontrola» – kontrola overuje správny stav a funkčnosť plynových spotrebičov, zatiaľ čo údržba zahŕňa drobné opravy a čistenie zariadenia.

Kontrolu je zakázané vykonávať svojpomocne alebo prostredníctvom spoločnosti, ktorá na to nemá oprávnenie. Majster, ktorý prišiel skontrolovať plynový sporák, po jej skončení vyhotoví príslušný protokol s podpisom a pečiatkou. Bez tohto dokumentu plyn do bytu nezapnú.

Na druhej strane – vyčistiť horáky a trysky od karbónu, aby plameň opäť horel rovnomerne, je prípustné vlastnými rukami. Hlavné je, aby potom bol sporák v poriadku a funkčný.

Ak nie sú skúsenosti a/alebo zručnosti na takúto prácu, potom je najlepšie všetky údržbárske úkony prenechať skúsenému majstrovi. Bude to stáť peniaze, ale bude to bezpečnejšie.

Plynári pri kontrole plynovej aparatúry aj tak odhalia problémové miesta a miesta zásahu do zariadenia. A ak budú mať výhrady k funkčnosti sporáka, plyn v byte bude ihneď vypnutý uzavretím kohútika alebo inštaláciou záslepky na potrubí.

Rozdiel medzi VDPO a VKPO

V Nariadení č. 410 sa vykonáva jasné rozdelenie celého plynárenského hospodárstva v bytovom dome na vnútrodomové (VDO) a vnútrobytové (VKGO).

Za prvé zodpovedá SVB alebo správcovská spoločnosť, a za druhé majiteľ bytu.

Rúry a zariadenia až po uzáverový kohút na plynovode v byte sú spoločnou vnútrodomovou časťou, zatiaľ čo plynový sporák, ohrievač vody, merač atď. patria už majiteľovi bytu.

Na údržbu VDO a VKGO sa s plynármi uzatvárajú dve zmluvy. V prvom prípade všetku komunikáciu s kontrolórmi preberá správcovská spoločnosť domu alebo SVB. Oni medzi sebou uzatvoria príslušnú dohodu s termínmi kontrol, ich periodicitou a platbou.

V prípade vnútrobytového zariadenia vstupuje do hry vlastník bytu. Len s ním môže byť uzavretá zmluva na technickú údržbu a len on má právo vpustiť alebo nevpustiť kohokoľvek na kontrolu do svojho obydlia.

Zároveň, ak nedáte súhlas na obhliadku a nevpustíte plynárov k varnej doske, môžete zostať bez plynu. A tu už nezáleží na tom, či máte dlhy za plyn alebo všetko vopred zaplatené.

Periodicita pravidelných kontrol

V zákonoch je stanovené, že plynári sú povinní kontrolovať plynový sporák v byte na základe už uzavretej zmluvy minimálne raz ročne. Prísť však môžu aj častejšie.

Existujú neplánované kontroly (keď dôjde k výbuchom plynu), výmeny zariadení, iné činnosti a jednoducho núdzové výzvy. Majiteľ domu však musí platiť iba za jednu plánovanú návštevu a tie obhliadky, ktoré boli iniciované na jeho osobnú žiadosť.

Plánované kontroly nie sú všeliekom na všetky možné problémy s plynom, umožňujú len plynárom aspoň raz ročne vstúpiť do každého bytu na obhliadku tam stojaceho zariadenia.

Ak je v byte plynový sporák, tak na kontroly budú pravidelne prichádzať:

1. Plynári – každoročne a za samostatný poplatok.
2. Zamestnanci Hasičského a záchranného zboru alebo iní poverení na kontrolu vetrania – štvrťročne, bezplatne.

Všetky povinné obhliadky v bytoch sú zamerané na zvýšenie bezpečnosti používania spotrebičov na domáci plyn. Minimálna periodicita kontroly plynových sporákov je prísne stanovená na úrovni celoštátnej legislatívy.

Preto je vlastník bytu v bytovom dome povinný uzavrieť zmluvu na technickú údržbu a aspoň raz v roku vpustiť k sebe kontrolórov.

Postup a procedúra obhliadky

S nevyhnutnosťou technickej údržby vnútrobytového plynového zariadenia (VPZ) je ťažké polemizovať. Väčšina ľudí si sama uvedomuje svoje povinnosti v oblasti bezpečnosti. A pre ostatných existujú zákony a prísne požiadavky.

Zostáva už len zistiť, čo zahŕňa pravidelná údržba a kontrola plynového sporáka, pretože správnosť obhliadky je v prvom rade starosťou majiteľa bytu, ktorému najviac záleží na absencii problémov s plynom. –

Majster, ktorý prišiel na kontrolu, musí predložiť identifikačný doklad s fotografiou, vykonať obhliadku, zistiť závady a vypracovať protokol o vhodnosti varnej dosky na ďalšiu prevádzku.

Pri obhliadke v rámci ročnej údržby majstrom-plynárom sa kontroluje:

1. Kompletne všetky vnútrobytové plynové zariadenia (VPZ) na celistvosť a súlad so štátnymi normami.
2. Prítomnosť ťahu vo vetracom kanáli a stav komína (ak existuje).
3. Dostupnosť ventilu a sporáka pre núdzové manipulácie na uzavretie plynu.
4. Celistvosť rúr plynovodov a chráničiek v miestach ich prechodu cez steny.
5. Tesnosť závitových spojov a funkčnosť uzatváracej armatúry.
6. Stav a celistvosť flexibilných odbočiek.
7. Tlak plynu v prívode k sporáku.
8. Funkčnosť automatického zapaľovania.
9. Funkčnosť každého horáka, plynulosť chodu kohútikov a správnosť nastavenia plameňa.
10. Funkčnosť termočlánku a ventilu núdzového uzavretia plynu.
11. Absencia mechanických poškodení na rošte varnej dosky.
12. Spoľahlivosť fixácie dvierok rúry v uzavretom stave.

Taktiež sa vykonáva poučenie majiteľa domu a členov rodiny o bezpečnej správnej prevádzke plynových spotrebičov.

Ak sa počas kontroly zistia defekty, ktoré nie je možné opraviť ihneď pri vykonávanom technickom servise, tak sa sporák odpojí od plynu až do opravy majstrom alebo výmeny.

Všetky zistené nedostatky pri TO a odporúčania pre spotrebiteľa na ich odstránenie sa uvádzajú v protokole vyhotovenom v troch exemplároch.

Jeden zostáva u majstra, druhý sa odovzdá majiteľovi a tretí sa zasiela dodávateľovi plynu. A ak sú problémy, tak od plynárenskej dodávky bude byt okamžite odpojený až do odstránenia nedostatkov.

Závery a užitočné video k téme

Vo videu bude reč o povinnom technickom servise plynového vnútrobytového zariadenia:

Čo je majster povinný urobiť pri TO:

Za čo sme nútení platiť pri kontrolách a ako sa dá ušetriť:

Prevádzkovať nefunkčný prietokový ohrievač vody alebo varnú dosku na plyn je kategoricky zakázané. Avšak zďaleka nie všetky poruchy na nich dokáže neskúsený človek určiť samostatne. Preto brániť pravidelným kontrolám plynového sporáka vo svojom byte sa dôrazne neodporúča. Je to dokonca nie až tak otázka dodržiavania zákonov, ako skôr osobnej bezpečnosti.

Ak máte pozitívnu alebo negatívnu skúsenosť s komunikáciou s plynármi alebo zaujímavý príbeh súvisiaci s prevádzkou (opravou) plynového zariadenia, napíšte komentáre do bloku nižšie. Sme tiež pripravení pomôcť vám zorientovať sa vo všetkých aspektoch vykonávania obhliadok a TO spotrebičov na domáci plyn.