Inštalácia plynového kotla v byte bytového domu: čo hovorí legislatíva?

Ústredné kúrenie nie vždy vyhovuje majiteľom bytov a mnohí snívajú o autonómnom. No nie všetci vedia, že inštalácia plynového kotla v byte bytového domu nie je len sen, ale celkom reálna možnosť.

Ťažko sa tomu verí alebo vôbec neverí? Potom Vám teraz všetko podrobne povieme a vysvetlíme, ako uskutočniť nezávislé kúrenie vo svojom byte, aké dokumenty sú na to potrebné, ako pripraviť miestnosť a v akých prípadoch nie je možné byt splynofikovať.

Normatívne akty, zákony a nariadenia

Hneď sa pozrieme, aké nariadenia na legislatívnej úrovni upravujú takéto pripojenia. Pomôžu Vám uskutočniť zamýšľané bez problémov s miestnymi orgánmi samosprávy, bez ohrozenia zdravia a života, a navyše s minimálnym vynaložením času a prostriedkov.

Na oboznámenie budete potrebovať:

• SP 60.13330.2016 – «Kúrenie, vetranie a klimatizácia».
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 – tu sa podrobne opisujú plynárenské distribučné systémy.
• SP 41-108-2004 – dokument o bytovom tepelnom zásobovaní pomocou splynofikácie.
• SP 402.1325800.2018 – «Pravidlá projektovania systémov spotreby plynu».

No a samozrejme, potrebné sú všeobecné štúdie dokumentácie Vášho bytového domu.

Podlažnosť a ďalšie požiadavky pre splynofikáciu

Takže, vyzbrojili ste sa trpezlivosťou a máte finančnú možnosť zariadiť autonómne kúrenie vo svojom byte.

Aj pri dodržaní podlažnosti následky výbuchov v bytových domoch prinášajú katastrofálne následky. Možno si predstaviť, čo by sa stalo, keby sa to stalo vo výškovej budove s vyššou podlažnosťou v sídle, ktoré nemá techniku na rýchle výškové hasenie.

V prvom rade by ste mali objasniť, na ktorom poschodí bývate. Predtým boli obmedzenia pre splynofikáciu od 5 do 9 poschodí v rôznych legislatívnych aktoch. Teraz môžeme smelo vziať SP 402.1325800.2018 na posúdenie a v ňom vidíme v bode 5.18 požiadavky na bytové tepelné zásobovanie v obytných budovách s výškou do 28 metrov.

Ak chcete namietať proti tomuto aktu, môžete to skúsiť, ale v každom prípade bude potrebná koordinácia podľa bezpečnostných noriem s MCHS a ďalšími útvarmi, ktorých pozitívny výsledok je pochybný.

V Technickom predpise o bezpečnosti plynových zariadení sa uvádza, že prívod „modrého paliva“ je možný len vtedy, ak je zabezpečená požiarna bezpečnosť, ktorá zahŕňa možnosť rýchlej technickej reakcie na vznietenie. Aj keď bol tento dokument zrušený, požiadavky v ňom sú celkom rozumné.

Skutočne, technická možnosť rýchleho hasenia požiarov na poschodiach nad 10 je možná ďaleko nie v každom meste. Dokonca nie každá strecha je vybavená heliportom, nehovoriac o tom, že splyňovanie je nerentabilné zabezpečovať vo výškových budovách z rôznych dôvodov.

Ale o tom je samostatná reč, hlavné sme zistili — výška vášho domu nesmie presiahnuť 28 metrov.

Miestnosti pre plynové zariadenia

Teraz sa porozprávame o samotnej miestnosti a požiadavkách na ňu. Je to potrebné, aby sme sa opäť vyhli zbytočným krokom, pretože ak vaša miestnosť nezodpovedá, nemá zmysel vybavovať splyňovanie.

Pri inštalácii plynových spotrebičov je potrebné riadiť sa platnými normami. Nedá sa ich nainštalovať hocijako, aj keby vám to bolo veľmi pohodlné.

Prehrabávať sa v kope papierov netreba, stačí sa pozrieť do Pravidiel projektovania systémov zásobovania plynom SP 402.1325800.2018. Sú to najnovšie pravidlá projektovania zásobovania plynom, ktoré síce patria do zoznamu dobrovoľného používania, ale spĺňajú všetky požiadavky Technického predpisu bezpečnosti budov.

Aby sme si nezahlcovali hlavu, podrobne si SP 402.1325800.2018 ešte stihnete naštudovať, rovno sa pozrieme na časť 5 «Požiadavky na miestnosti…» a nájdeme sekciu «Bytové domy». Hneď v prvom bode (odsek 5.16) vidíme, že inštalácia plynových sporákov v kuchynských výklenkoch je kategoricky zakázaná.

Kuchynský výklenok — podľa definície z SP 54.13330.2011 — je miestnosť alebo jej časť, v ktorej nie je jedálenská zóna, používa sa na prípravu jedla. Z vybavenia v nej je elektrický sporák a prívodno-odvodné vetranie. V širšom zmysle — kuchynská zóna tak či tak komunikujúca s miestnosťami iného účelu.

Vráťme sa k ostatným požiadavkám, sú rovnaké ako v rodinných domoch, preto sa pozrieme na bod 5.1 a vidíme, že opäť, plynové sporáky musia stáť v kuchynských miestnostiach (v 5.16 sú to práve ony), s výškou od 2,2 m, objemami od 8, 12, 15 kubických metrov pre 2, 3, 4-horákové sporáky.

Musí byť zabezpečená vetracia digestor, okno s vetracou klapkou na vetranie a medzera v spodnej časti dverí od 0,02 kubického metra plochy. Pre kotly sú požiadavky rovnaké a nezabudnite, že samostatné tepelnogenerátorové miestnosti musia mať plochu od 15 kubických metrov.

Plynové zariadenie nesmie byť inštalované v obytných miestnostiach, nad nimi ani pod nimi v žiadnom prípade, navyše je to v rozpore s platnými normami.

Pre informáciu, teplogenerátorová miestnosť – miestnosti s nebytovým určením, v ktorých sa plánuje alebo už nachádza zariadenie na dodávku tepelnej energie a pomocné prístroje. Týka sa to plynových spotrebičov – sporákov, ohrievačov, kotlov.

Pokračujme o kotloch. Takže, plynový kotol v byte namiesto existujúceho centrálneho vykurovania, s výkonom do 50 kW, možno umiestniť v kuchyni, na chodbe, v neobytnej miestnosti (okrem tých s vyššou vlhkosťou – sauny, kúpeľne, WC).

Ak je výkon zariadenia spolu s ostatnými vyšší, ale nepresahuje 100 kW, bude potrebná samostatná miestnosť – kotolňa. Upozorňujeme, že opäť – nad ani pod ňou nesmú byť žiadne obytné miestnosti v bytoch.

Normy pre vzdialenosti a konštrukcie

Hovorili sme o umiestnení kotolne, výške od podlahy po strop, teraz prerokujeme samotnú miestnosť, kde je možné v byte nainštalovať plynový kotol, aké vzdialenosti od plynového zariadenia musia byť dodržané a aké ďalšie konštrukcie majú byť v miestnosti.

V pasoch zariadení sú už uvedené potrebné vzdialenosti, požiadavky na povrchy a opäť, náš SP 402.1325800.2018 vyžaduje dodržiavať odporúčania výrobcov.

Existujú však aj povinné normy. Napríklad:

• Ohrievače a kotly s nástenným upevnením musia byť inštalované na povrchoch z nehorľavého materiálu alebo oddelené špeciálnym tvrdeným sklom a vo vzdialenosti od stien najmenej 3 cm.
• Drevené podlahy alebo podlahy s drevenou povrchovou úpravou nie sú povolené na inštaláciu plynového zariadenia, ak nie sú pokryté izoláciou do 10 cm presahu za umiestneným zariadením z ohňovzdorného materiálu.
• Horizontálna vzdialenosť od sporáka po vykurovacie zariadenie sa uznáva od 10 cm.

Avšak, zariadiť vykurovacie zariadenia podľa týchto požiadaviek nebude také ťažké. Oveľa náročnejšie je naplánovať odsávanie a okno.

Odsávacie kanály a okenné konštrukcie

Začnime tým, že ak plánujete umiestnenie akéhokoľvek zariadenia súvisiaceho s plynom, vetranie musí byť prirodzeného typu.

Odsávanie je vybavené s výpočtom trojnásobnej výmeny vzduchu s rovnakým prívodom a dodatočným vzduchom privádzaným na podporu horenia. Prívod vzduchu pre kotol je zabezpečený samostatným kanálom.

Okenný otvor vybavený sklom musí byť ľahko odnímateľný, spĺňajúci požiadavky GOST R 56288. Nič iné, žiadne triplex sklá, armovanie a podobne, nie je možné inštalovať v priestore kotolne, ak nie sú iné okná.

Pokiaľ ide o okno, malo by ísť o ľahko odstrániteľnú konštrukciu. Objem – 0,03 m² na 1 m³ objemu miestnosti. A dvere vedúce z miestnosti by sa mali otvárať smerom von.

A samozrejme, nezabudnite na inštaláciu individuálneho meracieho zariadenia (IMZ).

Samostatne existujú ešte povinné odporúčania pre dymové kanály a vetranie, ktoré všetky nájdete v tom istom SP 402.1325800.2018.

Nuansy splynofikácie bytového domu

Proces plynofikácie bytových domov môže byť autonómny alebo centralizovaný.

V prvom variante sa palivo odoberá z hlavného potrubia, a v druhom – prívod pochádza zo špeciálnych zásobníkov, ktoré zabezpečujú výdaj a skladovanie plynového zdroja, nazývaných plynojemami.

Inštalácia plynojemov je nepravdepodobná v podmienkach husto obývaných štvrtí s bytovými domami, pretože pri ich realizácii musia byť splnené nasledujúce podmienky:

1. Možnosť prejazdu vozidiel na obsluhu zásobníkov.
2. Vzdialenosť od akýchkoľvek obytných objektov najmenej 10 metrov, od oplotení – najmenej 2 metre, od iných stavieb – najmenej 5 metrov.
3. Od vodných plôch, vrtov a iných studní – 15 metrov.

Pri centralizovanej plynofikácii sú už všetky požiadavky splnené.

Okrem toho poznamenávame, že pokládka plynovodu sa v každom variante realizuje po fasáde nad oknami 1. poschodia. Pritom vstup prechádza cez kuchyne alebo nebytové priestory, taktiež prechádza jeho medziposchodový tranzit.

Samozrejme, existuje ešte množstvo nuanes podľa osobitostí umiestnenia domu, jeho konštrukčného usporiadania a tak ďalej. Tieto údaje vám pomôžu spresniť na miestnych samosprávnych orgánoch.

Plyn pre novostavby

Pri vybavovaní plynovej dodávky v novostavbe, nech už je akákoľvek, v prípade, že plynofikácia nie je pôvodne plánovaná, je potrebné uskutočniť schôdzu obyvateľov, ktorí majú práva na bytové priestory v konkrétnom dome. Na schôdzi sa vyhotoví zápisnica, ktorá zobrazuje počet prítomných, tému schôdze, rozhodnutie a výsledky hlasovania.

Ak nie všetci súhlasia, ale pri tom je «Za» väčšina hlasov obyvateľov, rozhodnutie sa prijíma v prospech väčšiny. Potom je potrebné navštíviť administratívu, zistiť možnosť plynofikácie podľa plánovacej schémy.

Navrhnúť systém plynovej dodávky už postaveného bytového domu je často nereálne, preto je najlepšie predvídať takúto možnosť v štádiu výstavby, na základe výsledkov schôdze budúcich obyvateľov bytového domu.

Ďalej, predseda schôdze odovzdá zápisnicu na oddelenie bytovej a komunálnej správy spolu so žiadosťou o pripojenie plynu. Otázka sa postúpi projektantovi alebo osobitnej špecializovanej organizácii.

Vypracuje sa projekt a následne prebieha plynofikácia domu, ak je taká technická možnosť. Pre autonómnu plynofikáciu jednotlivých bytov sa schéma mierne líši.

Postup vybavovania splynofikácie bytu

V prvom rade by nebolo na škodu zistiť, či je vôbec možné plynofikovať obytné objekty vo vašom bytovom dome, alebo taká technická možnosť neexistuje. Urobiť to môžete u miestnej správcovskej spoločnosti (SS) a plynárenskej distribučnej spoločnosti (PDS).

V správcovskej spoločnosti, ak majú projektového inžiniera, vám môžu poradiť ohľadom možnosti plynofikácie bytu v bytovom dome. Túto otázku je však potrebné overiť aj u plynárenskej distribučnej spoločnosti (PDS) ohľadom zaťaženia najbližšej linky a možnosti pripojenia.

Predbežný rozhovor je potrebný, aby ste zbytočne nestrácali čas zbieraním dokumentov a obiehaním úradov, ak to aj tak nie je reálne uskutočniť.

Po získaní súhlasu budete musieť zvolať obyvateľov a získať od nich kladné rozhodnutie so zápisnicou zo schôdze.

Pozrime sa do Bytového kódexu Ruskej federácie. Sú v ňom všetky body týkajúce sa detailov prestavby obytných priestorov, počnúc článkom 25. Plynofikácia je prestavbou, pretože sa týka inžinierskych sietí, ktorých zmena si vyžaduje zapísanie do technického pasu obytného priestoru.

Práce sa vykonávajú podľa zákona na náklady vlastníkov obytných priestorov. To znamená, že od plynového prívodu po vnútrodomové plynové zariadenie, ak váš región neponúka žiadny zvýhodnený program, úplne platíte všetky siete a práce. Rovnako aj projekčné, stavebno-montážne a spúšťacie činnosti, prestavbu existujúcich vykurovacích sietí.

Ďalej je potrebné zájsť na miestny samosprávny orgán a napísať žiadosť o prestavbu, a tiež vykonať schválenie plynofikácie bytu so správcovskou spoločnosťou (SS).

Potom je potrebné podať žiadosť o získanie technických podmienok (TP) u miestnej plynárenskej distribučnej spoločnosti (PDS), ktorá obsluhuje hlavné plynovody vo vašej oblasti. Nezabudnite tiež získať súhlas vlastníka plynovodu.

Na zmluvnom základe by ste mali poveriť organizáciu s licenciou na tento druh prác kontrolou dymovodných a vetracích systémov, ako aj ich zriadením alebo rekonštrukciou.

Projekt plynofikácie zahŕňa schému sietí od prívodu do domu, vedenie potrubí po vnútrodomových konštrukciách, miesta inštalácie plynových zariadení.

Vykonáva sa vypracovanie projektu a rozpočtových prác, potom je potrebné podať žiadosť miestnej tepelnej sieti o odpojenie od spoločného vykurovania a teplej vody.

Nákup zariadení na používanie plynu je veľmi dôležitý a zodpovedný moment. Nemožno len tak vziať a kúpiť prvý sporák či kotol podľa farby kabelky. Zariadenia musia spĺňať požiadavky SP a GOST.

Potom, keď je všetko pripravené, odborníci privedú potrubia plynovodu a nainštalujú podľa schváleného projektu vnútrodomové plynové zariadenia.

Ďalším krokom je inštalácia meracích zariadení, ako aj signalizátorov, podľa SP 402.1325800.2018. Keď je všetko nainštalované, medzi plynárenskou organizáciou a žiadateľom sa uzatvára séria zmlúv na servis plynových zariadení a na dodávku plynu.

Prebieha uvedenie do prevádzky a skúšobné spustenie plynu, ako aj inštruktáž o bezpečnostných predpisoch s vlastníkom.

Toto sú, pravdepodobne, všetky fázy, ktoré je potrebné absolvovať na ceste k plynofikácii bytu.

Zákazy pre majiteľov splynofikovaného bytu

Po získaní autonómneho vykurovania si nemyslite, že teraz môžete plyn používať ľubovoľne. Existujú určité obmedzenia a zákazy.

Počas uvádzania plynových spotrebičov do prevádzky, ako aj počas technickej údržby, odborníci poskytujú inštruktáž o pravidlách používania zariadenia a upozorňujú majiteľov, ak zistia drobné porušenia.

Napríklad, je kategoricky zakázané vykonávať neoprávnenú plynofikáciu. Sem patrí vyvedenie plynových potrubí do miestnych altánkov, garáží, prístreškov, pivníc a podobne. Pripojenie zariadenia nezaregistrovaného v plynárenskej distribučnej organizácii, aj keď chcete len vymeniť jeden spotrebič za iný. Na to je potrebné pozvať odborníkov.

Nesmie sa vykonávať prestavba miestnosti, do ktorej je privedený plyn, bez predchádzajúceho schválenia. Stáva sa, že po inštalácii spotrebičov začnú ľudia odstraňovať dočasné priečky.

Nemyslite si, že takáto lesť zostane bez povšimnutia. Pri najbližšej technickej údržbe môžu váš dôvtipný dizajn odmietnuť. Stavebné predpisy a normy (SP a SNiP) upravujúce inštaláciu plynových kotlov v byte nikto po montáži zariadení neruší.

Často sa stáva, že používatelia vypínajú automatiku a signalizátory v prípade, že zareagujú na poruchu zariadenia. Toto sa v žiadnom prípade neodporúča. Pamätajte, že riskujete nielen svoj majetok, ale predovšetkým svoj život, a tiež životy iných ľudí, pretože bývate v bytovom dome.

Ďalšia rozumná požiadavka – nenechávajte počas svojej neprítomnosti spotrebiče, ktoré nie sú určené na dlhodobé horenie bez dozoru. Ide samozrejme o plynové sporáky a zapnuté prietokové ohrievače vody, aj keď sú vybavené automatickým núdzovým vypínaním. Napokon, ide o výbušné a horľavé plynné palivo.

Plyn nepoužívajte na iný účel (domáce spotrebiče). Navyše je zakázané spať v miestnostiach kotolne, napokon nie nadarmo musia byť tieto miestnosti nebytového typu.

Porušenie pravidiel prevádzky zariadení na využívanie plynu vedie k výbuchom a požiarom. Odborníci, ktorí včas zistia problémy, môžu taktiež odpojiť dodávku plynu a vypovedať zmluvu s vlastníkom bytu.

Všeobecne, každého vlastníka musí plynárenská distribučná organizácia poučiť o jeho právach a povinnostiach pred odovzdaním plynovodu do prevádzky.

Povinnosti majiteľa splynofikovaného bytu

Ak ste sa stali šťastným vlastníkom autonómneho vykurovania bytu, pamätajte, že máte nielen zákazy, ale aj povinnosti. Ste povinný dodržiavať pravidlá používania plynu v domácnosti.

Medzi nimi:

• potreba dôkladne si preštudovať inštruktáž o používaní spotrebičov s prívodom plynu;
• dôkladne sledovať optimálnu funkčnosť všetkých zariadení, dymovodov a vetracích kanálov;
• pozorne sledovať, aby ťah bol na náležitej úrovni a pravidelne čistiť dymovodný kanál;
• bezodkladne oznamovať plynárenskej distribučnej spoločnosti (PDS) všetky poruchy vznikajúce na spravovanom zariadení, najmä možné úniky mimo bytu na prívode plynu;
• v prípade náhleho prerušenia dodávky plynu uzavrieť všetky ventily na horákoch a prívodných potrubiach, zavolať na 04 pre objasnenie príčin;
• v ktorúkoľvek dennú dobu umožniť vstup zamestnancom plynárenskej distribučnej spoločnosti na kontrolu zariadenia pri signáli do ich kancelárie o možnej havarijnej situácii;
• umožniť prístup špecialistov na technickú údržbu a kontroly;
• včas platiť za získané zdroje podľa odpočtov IPÚ;
• nepripúšťať deti k pracujúcim plynovým spotrebičom.

Okrem iného, pri odchode na viac ako mesiac je potrebné informovať plynárenskú službu a zanechať im svoje aktuálne telefónne číslo na kontakt v prípade vzniku porúch na plynovom potrubí.

Daná slabá netesnosť na potrubí dlhodobo môže spôsobiť výbuch alebo požiar. Preto pri odchode nenechajte na dlhý čas ani zatvorené zariadenie dlhodobého používania bez dozoru

Nie sú to také zložité požiadavky, ich dodržiavanie nebude ťažké, a ešte zabezpečí vašu bezpečnosť.

Závery a užitočné video k téme

Čo robiť pri úniku plynu v byte:

Teda na otázku - možno nainštalovať plynový kotol a súvisiace zariadenie v byte, odpoveď je kladná. Ale na to treba mať vhodné technické podmienky, potrebnú dokumentáciu, ozbrojiť sa trpezlivosťou a prejsť všetky tieto fázy.

Mnohé byty v Rusku majú autonómne vykurovanie, a teda aj vy máte šancu získať takúto možnosť.

A vy ste plynofikovali svoj byt? Možno plánujete, alebo ste kategoricky proti takýmto činom v rámci bytového domu? Napíšte svoj názor do komentárov, a tiež kladiete otázky, ktoré vás zaujímajú.