Kontrola plynu v byte: ako a koľkokrát sa majú vykonávať technické prehliadky plynových zariadení

Je dnes ťažké predstaviť si byt bez plynu. Modré palivo je zárukou tepla a prítomnosti teplej vody v dome. Avšak súhlasíte, okrem výhod civilizácie plyn v sebe skrýva nebezpečenstvo.

Aj nepatrný únik môže viesť k tragédii. Jediný spôsob, ako zabrániť mimoriadnej udalosti, je pravidelná kontrola plynu v byte, ako aj odborná obsluha plynového zariadenia a dôsledné dodržiavanie pravidiel prevádzky.

My vám povieme, ako často by sa mala vykonávať technická prehliadka plynového zariadenia, čo patrí do povinností kontrolnej služby, aké práva má spotrebiteľ, koľko stojí táto služba. Taktiež sa dozviete všetko o právach a povinnostiach odberateľov a o tom, či je možné nevpustiť plynárov do bytu.

Zmena periodičnosti technickej prehliadky GO

Väčšina domácich bytov je vybavená plynovými sporákmi a v domoch s výškou do piatich podlaží sú byty vybavené aj prietokovými ohrievačmi alebo podlahovými kotlami. V sovietskych časoch sa obsluha plynového zariadenia vykonávala bezplatne. Táto schéma sa zachovala v Rusku do roku 2006.

Neskôr bol na technickú obsluhu (TO) plynového zariadenia (GO) vyčlenený samostatný tarif, ktorý sa stanovoval na základe zmluvy s obyvateľmi. Novinka vyvolala negatívnu reakciu používateľov, ktorí nechceli platiť za vnútené služby.

V dôsledku toho sa zmluvy neuzatvárali a absencia dokumentov viedla k tomu, že preventívna prehliadka plynového zariadenia sa prakticky nevykonávala.

V roku 2017 sa v núdzovom režime začali vykonávať neplánované kontroly GO (plynového zariadenia). Podobné opatrenia boli spôsobené sériou výbuchov domáceho plynu v krajine a čoraz častejšími prípadmi únikov.

20. septembra 2017 boli vykonané zmeny v pravidlách používania plynu (nariadenie z 09.09.2017 č. 1091). Jedna z najdôležitejších zmien sa týkala periodičnosti kontroly GO v domoch a bytoch.

Ak sa predtým plánovaná kontrola GO vykonávala raz za tri roky, teraz sa podľa prílohy k Pravidlám č. 410 musí kontrola vykonávať každoročne. V dôsledku toho sa cena služieb zvýšila úmerne frekvencii technickej kontroly plynového zariadenia.

Podľa článku 9.23 Kódexu o správnych deliktoch RF, za vyhýbanie sa podpísaniu zmluvy na technickú obsluhu a opravu vnútrodomového a vnútrobytového plynového zariadenia, alebo odmietnutie prístupu do priestorov zástupcom kontrolnej služby na vykonanie technickej obsluhy, sa ukladá správna pokuta od 10 do 300 €.

Pri absencii dokumentácie potvrdzujúcej uzavretie zmluvy na dodávku paliva a obsluhu plynových agregátov, dodávateľ je oprávnený uzavrieť prívod plynu.

Uzavretie zmluvy je povinnosťou odberateľa. Bez zmluvy sa nevykonáva technická obsluha, čo môže viesť k únikom, haváriám, výbuchom a iným katastrofám.

Ak plynové zariadenie neprešlo technickou obsluhou, dodávka plynu je zakázaná. Obnovenie dodávky paliva nastáva po podpísaní zmluvy na technickú kontrolu GO. Za opätovné pripojenie sa však bude musieť zaplatiť.

Čo je uvedené v zmluve?

V zmluve na technickú obsluhu GO sú uvedené:

• základné kritériá bezpečnej prevádzky plynových zariadení;
• zoznam prác a ich cena;
• povinnosti kontrolnej firmy.

Dodatočné informácie uvedené v zmluve:

• údaje o odberateľovi;
• adresa objektu obsluhy;
• zoznam GO v byte;
• údaje o spoločnosti, ktorá vykonáva kontrolu a opravu GO;
• suma a lehota úhrady za poskytnuté služby;
• dátum podpisu.

Dokument na obsluhu spoločného majetku obyvateľov uzatvára spoločenstvo alebo družstvo. Podľa zmluvy sa kontroluje plynovod na fasáde budovy a vnútrovchodové plynové potrubie.

Zmluvu na obsluhu vnútrobytového GO uzatvára vlastník bývania samostatne

Kontrolná firma môže byť vybraná podľa vlastného uváženia.

Čo zahŕňa technická obsluha GO?

Keď sa plánuje vykonanie kontroly v bytovom dome, kontrolné orgány postupujú podľa nasledujúceho plánu:

• kontroluje sa kvalita upevňovacích spojov rúr;
• prehliada sa natretý povrch plynových rúr;
• vykonáva sa obchôdzka vonkajších plynových komunikácií;
• skúma sa celistvosť konštrukcií, cez ktoré vedú plynové rúry;
• kontroluje sa tesnosť upevňovacích a armatúrnych komponentov plynovodu (pomocou mydlového roztoku alebo pomocou špeciálnych zariadení);
• prehliada sa vedenie plynovodnej siete, kvalita montáže techniky (porovnáva sa s normou);
• vykonáva sa skúška uzáverov (kontroluje sa mazanie), ako aj funkčnosť plynovodných kohútikov;
• v prípade potreby sa vymenia tesnenia;
• kontroluje a nastavuje sa ťah vo vetraní;
• vykonávajú sa testy na prítomnosť vzduchu na horenie, ako aj kvality upevňovacích dymových tunelov a odsávacích rúr.

Počas technickej prehliadky plynového zariadenia v byte sa tiež vykonáva:

• zisťovanie a odstraňovanie únikov;
• kontrola PZ a jeho inštalácie podľa požiadaviek projektu a normatívnych aktov;
• kontrola prístupnosti k PZ, ako aj k plynovodom umiestneným na povalách a v suteréne;
• mazanie uzatváracích zariadení, čistenie od korózie a maziva;
• nastavenie správnej činnosti plynových spotrebičov;
• čistenie výmenníkov tepla;
• inštruktáž abonentov o bezpečnej prevádzke PZ.

Celý rozsah prác je uvedený v dohode. Ak zamestnanec služby zistí závažné porušenia pri prevádzke plynových agregátov, plyn sa odpojí a vypracuje sa dokument potvrdzujúci úkony a vysvetľujúci dôvody.

Všetky doplnkové práce sa vykonávajú na žiadosť abonenta a sú spoplatnené podľa samostatného tarifu.

Ak je potrebná oprava alebo výmena komponentov plynového zariadenia, úhradu vykonáva jeho vlastník. Náhradné diely tiež hradí spotrebiteľ.

Samostatná oprava plynového zariadenia zbavuje vlastníka možnosti využiť záručné záväzky výrobcu. V technickej dokumentácii k agregátom sa uvádza, že všetky úkony, pri ktorých je potrebné odstrániť kryt, musia vykonávať zástupcovia organizácií dodávajúcich plyn.

Frekvencia kontroly plynových spotrebičov

Podľa predpisu je periodicita kontroly plynu v byte a mimo neho:

• každoročná revízia formou obchôdzky plynovodných trás (podzemných a nadzemných);
• každé tri roky prehliadka technického stavu plynovodov;
• každoročná údržba domáceho plynového zariadenia (ak výrobca odporúča iný interval, v tomto prípade sú povolené výnimky);
• každé tri mesiace sa vykonáva kontrola balónových staníc.

Počas vykonávania údržby plynových sporákov, ohrievačov a podlahových kotlov sa dodávka plynu prerušuje. Obyvatelia bytových domov sú o tom informovaní vopred.

Kto by mal vykonávať technickú prehliadku GO?

Celá zodpovednosť za stav plynových rúr a zariadenie, ako aj bezpečnosť prevádzky, leží na abonentoch. Používatelia sú povinní uzavrieť zmluvu na kontrolu PZ s akoukoľvek licencovanou spoločnosťou.

Organizácia zaoberajúca sa údržbou plynového zariadenia je povinná mať:

• dohodu s dodávateľom modrého paliva;
• nepretržite pracujúcu havarijnú dispečerskú službu;
• atestovaných špecialistov;
• zaoberať sa prepravou plynu do miesta pripojenia k plynovému zariadeniu.

Aby sa predišlo nedorozumeniam s plynárenskou službou, abonentovi sa odporúča požadovať od zástupcov kontrolnej služby podrobný opis všetkých úkonov.

Počas kontroly sa odporúča pozorne sledovať činnosť zástupcov kontrolných orgánov a nenechávať plynára v miestnosti s plynovým zariadením samého.

Je vhodné pozorne čítať zápisnicu o výsledkoch kontroly a dohliadať, aby boli všetky výsledky a úkony spoľahlivo zaznamenané. Keďže sa zápisnica vyhotovuje v troch exemplároch, odporúča sa skontrolovať ich zhodu. Ak sú niektoré body nejasné, klient má právo požiadať o vysvetlenie.

Protokol kontroly plynového zariadenia

Po skončení obhliadky plynového zariadenia kontrolór vyhotoví zápisnicu, v ktorej sa uvádzajú nasledujúce informácie:

• dátum a miesto vykonania kontroly;
• údaje o odberateľovi;
• funkcia a osobné údaje zástupcov plynárenskej spoločnosti;
• hodnotenie aktuálneho technického stavu plynového zariadenia;
• zistené defekty (ak existujú);
• odporúčania na ďalšiu prevádzku plynového zariadenia.

Ak sa v dôsledku kontroly zistí porucha plynového zariadenia, vyhotoví sa zápisnica o zákaze používania spotrebiča a zároveň sa obmedzí prístup užívateľa k dodávke plynu.

Výmena zariadenia, dielov, ako aj opravárenské práce sa vykonávajú na náklady odberateľa, ak uplynula záručná doba výrobcu. Čistenie agregátov vždy hradí užívateľ.

Obnovenie dodávky modrého paliva nastane po odstránení všetkých porúch.

Čo je potrebné poskytnúť odberateľom?

Počas vykonávania plánovanej technickej prehliadky môže zástupca plynárenskej inšpekčnej služby pri kontrole plynového zariadenia požadovať od vlastníka nehnuteľnosti tieto dokumenty:

• zmluvu o poskytovaní služieb dodávky plynu;
• projekt plynofikácie priestoru;
• zápisnicu o kontrole technického stavu vetracích kanálov (ak sú k dispozícii spotrebiče s odvodom spalín);
• odberateľskú a vyúčtovaciu knižku.

Po vykonaní technickej prehliadky sa musí odberateľ podpísať do inventarizačného výkazu, čím potvrdí skutočnosť vykonania obhliadky.

Cena vykonania TO

Ceny za všetky služby sú uvedené v zmluve o technickom servise plynového zariadenia.

Platba za služby sa uskutočňuje iba na základe potvrdenia. Peniaze sa plynárovi neodovzdávajú do rúk.

Celková cena technického servisu sa vypočítava individuálne pre každého spotrebiteľa.

Na tvorbu ceny vplývajú takéto faktory:

• množstvo plynového zariadenia v priestore;
• technický stav plynového zariadenia.

Cena služieb sa často mení. Spotrebiteľ si musí samostatne vyhľadávať informácie o aktuálnych cenách.

Platba za mimoriadnu kontrolu, ktorá sa vykonáva od roku 2019, sa nevyberá. Účelom takejto obhliadky je predchádzať haváriám a katastrofám.

Cenníky sú zverejnené na oficiálnej webovej stránke spoločnosti, ktorá je zodpovedná za distribúciu zemného plynu v dome. Platba musí byť vykonaná najneskôr v deň uvedený v zmluve. V prípade omeškania je potrebné platbu uhradiť najneskôr do 10. dňa nasledujúceho mesiaca.

Často kladené otázky

Používatelia majú často otázky týkajúce sa oprávnenosti každoročnej plánovanej údržby plynových zariadení a potreby uzatvorenia zmluvy. Odberateľov tiež zaujíma, ako rozlíšiť zástupcov plynárenskej služby od podvodníkov. Nižšie sú uvedené odpovede na najčastejšie otázky.

Je možné nevpustiť kontrolóra do domu?

Bod 29 „Pravidiel poskytovania služieb v oblasti plynárenstva obyvateľstvu“ hovorí o tom, že spotrebitelia sú povinní umožniť prístup zástupcov plynárenského podniku do priestoru, kde sú umiestnené plynové spotrebiče a plynomer.

Okrem plánovanej kontroly technického stavu plynových zariadení sa plynári môžu dostaviť za účelom:

• predchádzania havarijnej situácii;
• likvidácie úniku plynu;
• montáže alebo demontáže plynových meradiel;
• výmeny plynových spotrebičov;
• odpojenia dodávky zemného plynu;
• odstraňovania porúch v prevádzke plynových zariadení;
• kontroly plynomeru a neporušenosti plomb na ňom.

Zamestnanci musia predložiť príslušné preukazy a vopred oznámiť svoju návštevu.

Je možné odmietnuť zmluvu na technickú prehliadku GO?

Oprávnené odmietnutie je stanovené v troch prípadoch:

• zmluva už bola uzatvorená správcovskou organizáciou (družstvo, spoločenstvo);
• ak už existuje zmluva s inou organizáciou;
• ak byt (dom) ešte nie je plynofikovaný a zmluva na dodávku neexistuje.

Občania Ruskej federácie nesú zodpovednosť za vyhýbanie sa podpisu zmluvy na vykonávanie údržby, ako aj za odmietnutie vstupu do obytného priestoru na vykonávanie prác pri technickej údržbe plynových zariadení. Pre porušiteľov je stanovená pokuta do 300 € alebo odpojenie od dodávky plynu.

Ako rozlíšiť zástupcov plynárenskej služby od podvodníkov?

Treba byť ostražitý, ak sa „plynári“ vytrvalo snažia dostať do priestoru ešte pred uzatvorením zmluvy alebo začnú požadovať predbežnú platbu za služby. Podvodníci sa tiež často snažia prinútiť obyvateľov, aby si od nich kúpili konkrétne vybavenie (napríklad analyzátory plynu).

V prípade odmietnutia hrozia odpojením plynu alebo vysokými pokutami. Zamestnanci spoločnosti, s ktorou je uzatvorená zmluva, vopred oznamujú svoju návštevu a na požiadanie predložia preukaz.

Kam sa obrátiť v prípade havárie?

Bez ohľadu na spoločnosť, s ktorou je uzatvorená zmluva na kontrolu plynových zariadení, v prípade núdzovej situácie treba volať pohotovostnú plynárenskú službu. Odstraňovanie únikov plynu, lokalizácia havarijných úsekov a predchádzanie rozsiahlym haváriám sa vykonáva nepretržite.

Na volanie prichádzajú len zástupcovia plynárenskej distribučnej organizácie, nie zamestnanci sprostredkovateľských firiem. Návšteva „pohotovostnej služby“ sa môže uskutočniť bez upozornenia.

Závery a užitočné video k téme

Ako sa vykonávala údržba plynových zariadení do roku 2017:

Čo je potrebné vedieť o povinnej údržbe plynových zariadení:

Dnes je štát nútený prijímať opatrenia na zaistenie bezpečnosti používania plynových zariadení obyvateľstvom. Častejšie kontroly a sprísňovanie noriem sú núteným opatrením v dôsledku častejších havárií.

Je potrebné zodpovedne pristupovať k prevádzke plynových zariadení, včas uzatvárať zmluvu na pravidelnú technickú kontrolu plynových zariadení. To je zárukou bezpečnosti nielen vás, ale aj vašich susedov.

A uzavreli ste zmluvu na technickú obsluhu plynových zariadení? Ako často vám plynári robia "návštevu", v akom formáte prebieha kontrola? Alebo možno poznáte prípady, keď oneskorená technická obsluha viedla k tragédii? Napíšte svoje príbehy do komentárov. Tiež môžete vždy získať konzultáciu od zamestnancov našej stránky.