Výmena plynovej varnnej dosky v byte: pokuty, zákony a právne nuansy výmeny zariadenia

Jedna z najzložitejších otázok v legislatívnej praxi pre občanov – výmena plynového sporáka v byte, ktorý vám patrí alebo ktorý máte v nájme. Na prvý pohľad nie je nič zložité na tom, zložiť jeden spotrebič a dať iný, s tým si poradí prakticky každý, dokonca netreba byť odborníkom ani pracovníkom plynárenskej služby.

Ako je to s dokumentačnou základňou? Je potrebné takéto zmeny legalizovať a ako to urobiť? A ak sa vyhneme papierovej byrokracii, nebude lacnejšie zaplatiť pokutu?

Pokúsime sa odpovedať na všetky tieto otázky, povieme o existujúcich zákonoch, normách a pravidlách výmeny tohto dôležitého spotrebiča.

Dôvody na výmenu sporáka

Existuje mnoho dôvodov, kvôli ktorým budete musieť alebo budete chcieť vymeniť plynové zariadenie.

Najčastejšie medzi nimi:

• kúpa modernejšieho modelu;
• výmena plynového sporáka za elektrický;
• túžba zmeniť farbu alebo dizajn miestnosti;
• zlý vzhľad, opotrebenie;
• realizácia generálnej opravy v dome;
• porucha spotrebiča;
• uplynutie životnosti.

Tiež je výmena plynového sporáka stanovená na legislatívnej úrovni, podľa PP č. 410, v ktorom je uvedené, že plynové spotrebiče by sa mali meniť pri ich poruche, pokiaľ sa už nevystačí s výmenou dýz, keď spotrebič nezodpovedá bezpečnostným normám, na bežnú žiadosť zákazníka a rovnako pri skončení životnosti.

Na to je potrebné obrátiť sa na obslužnú plynárenskú spoločnosť, s ktorou je uzavretá zmluva na vykonávanie STK. Takto by mala vyzerať vaša zmluva na technickú údržbu.

Ak sa počas technickej údržby zistí, že plynový sporák nezodpovedá bezpečnostným normám z hľadiska aktuálneho stavu, buď odporučia opravu, alebo výmenu, ak je jeho stav nezvratný a neopraviteľný.

Ak je všetko jasné pri prvých bodoch, čo znamená „uplynutie životnosti“?

Podľa GOST R 50696-94, životnosť plynového sporáka nemôže presiahnuť 14 rokov. Tento dokument však už dávno stratil platnosť, rovnako ako aj jeho náhrada GOST R 50696-96, v ktorom maximálna doba prevádzky spotrebiča bola 20 rokov, ak plynári schvália jeho funkčnosť po uplynutí prevádzkovej doby stanovenej výrobcom.

Teraz to už v podstate nie je regulované, hoci v platnom nariadení č. 410 sa uvádza, že dodávka plynu môže byť prerušená po uplynutí stanovenej výrobcom doby životnosti zariadenia. Pred uplynutím tohto obdobia stačí jednoducho požiadať o technickú kontrolu, a ak vám plynári vydajú potvrdenie o vhodnosti spotrebiča, predĺžite jeho životnosť až do opotrebenia. Za opotrebenie sa považuje porušenie tesnosti kohútikov navrhnutých na 11 000 cyklov, prehorenie rúry a iné chyby, ktoré nie sú opraviteľné.

Čo je potrebné na výmenu sporáka?

Takže ste sa rozhodli vymeniť sporák. Čo je potrebné na to pripraviť:

1. Samotný sporák, v prípade, že nemáte zvýhodnené postavenie potrebné na bezplatnú výmenu. Spotrebič musí spĺňať GOST 33998 a musí mať systém „plynová kontrola“.
2. Zariadenie na vykonanie montáže, potrebné nástroje, spotrebný materiál a materiály.
3. Vybavenie – všetko na utesnenie, flexibilné pripojenie a tak ďalej.
4. Dokumenty na prestavbu, ak sa kuchyňa presúva na iné miesto.
5. Dokumenty preukazujúce oprávnenia vlastníka alebo nájomcu bytu.
6. Preukaz totožnosti.
7. Súhlas všetkých vlastníkov bytu.
8. Všetky dokumenty týkajúce sa dodávky plynu.
9. Technický pasport bytu.

Opäť, v prípade, že miesto pre spotrebič zostáva rovnaké a mení sa len samotný spotrebič za podobný, nie je potrebné legalizovať prestavbu.

Ak meníte plynový sporák na elektrický, musíte legalizovať prestavbu, ak presúvate spotrebič do inej miestnosti, tak zmenu dispozície. Ak len meníte na podobný, nie je potrebné vykonávať žiadne schvaľovanie v oboch bodoch.

Požiadavky na nový sporák sú štandardné. Musí mať všetky potrebné certifikáty a spĺňať požiadavky GOST.

Odporúča sa tiež skontrolovať, či bude k nemu a k plynovodu v prípade prestavby voľný prístup, či je dymovod v poriadku, či vetranie funguje tak, ako má.

Je potrebné legalizovať výmenu?

Podľa čl. 7.19 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie vám za samostatné pripojenie k plynovodu môže byť uložená pokuta za svojvoľné a nekontrolované pripojenie plynového sporáka vo výške od 100 do 150 €. A ak v prípade nesprávneho pripojenia dôjde k výbuchu alebo požiaru, potom vám hrozí trestnoprávna zodpovednosť a pokuta až do 3 000 €.

Ak sa pozrieme do PP č. 410, tam je tiež uvedené, že výmena plynového zariadenia musí byť vykonaná špecializovanou organizáciou s licenciou a uzavretím zmluvy. Môže to byť plynárenská služba alebo súkromná spoločnosť s príslušnými oprávneniami.

V tom istom dokumente v časti 8, bode 77 je podbod, v ktorom je uvedené, že faktorom pre odpojenie dodávky plynu bez upozornenia odberateľa môže byť neoprávnené pripojenie k hlavnému vedeniu, napríklad hrozba výbuchu.

Okrem toho, v PP č. 549 je uvedené, že pri výmene zariadenia za nové, ktoré spĺňa technické požiadavky, je potrebné informovať dodávateľa o zmene v celkovej zostave prístrojov.

Pri vybavovaní dodávky plynu uvádzate zoznam plynových zariadení v byte a poskytujete ich technické parametre. Rovnako pri výmene je potrebné informovať GDO o tom, že inštalujete iný sporák a poskytnúť im dokumentáciu k zariadeniu na registráciu.

Je lákavé vymeniť zariadenie samostatne, keď sa vopred dohodnete s priateľom z plynárenskej služby na vybavení potrebnej dokumentácie. Samozrejme, je to oveľa lacnejšia možnosť, ale prácu s takým nebezpečným zariadením je lepšie zveriť odborníkom, ktorí bezpečne pripoja hadice a vykonajú prvé spustenie spotrebiča, pričom zaznamenajú všetky jeho prípadné nedostatky.

Výhody pri výmene sporáka

Plynový sporák nie je spoločným majetkom bytového domu, a preto, opäť, podľa PP č. 410, jeho výmena sa vykonáva na náklady vlastníka bytu.

Existujú však aj výnimky. O tom, ako vymeniť plynový sporák za nový v rámci poskytovaných výhod zadarmo, vám povedia v MFC alebo v správcovskej spoločnosti.

Je to možné, ak je sporák, ktorý podlieha výmene z dôvodu stavu alebo životnosti, evidovaný v štátnej súvahe:

1. Vy, vlastník bytu, hrdina Ruskej federácie alebo ZSSR, hrdina socialistickej práce, držiteľ Radu slávy, účastník 2. svetovej vojny, alebo máte osobitné dotácie od bytových a komunálnych služieb (BKS).
2. Spotrebič vyžaduje výmenu, keď je na rade pre daný byt.
3. Obyvatelia žijú v neprivatizovanom byte a v zmluve je bod o bezplatnej výmene plynového zariadenia v prípade potreby.

Takisto právo na tieto výhody majú viacdetné a nízkopríjmové rodiny, ale nie vo všetkých regiónoch. Či máte takéto možnosti, je potrebné overiť na miestnych obecných orgánoch alebo preskúmaním nariadení jednotlivých regiónov.

Na bezplatnú výmenu je potrebný takzvaný «protokol o chybách», teda záver špecializovaných služieb kontrolujúcich plynové zariadenie, ktoré vydali stanovisko o poruche starého spotrebiča. Dôvody na jeho vypracovanie sú každoročná kontrola alebo mimoriadna kontrola na základe privolania odborníkov.

Poruchy v prevádzke plynového sporáka môžu byť zistené odborníkmi GRO alebo súkromnou firmou. Avšak predtým, ako ich pozvete na obhliadku zariadenia, zistite, či majú všetky potrebné licencie na takéto druhy prác.

Protokol sa vyhotovuje v 2–3 kópiách. Jednu odovzdáte do DEZ alebo ŽSK, jednu spotrebiteľovi a ďalšiu si ponechajú odborníci GRO.

Okrem toho je veľmi dôležité pripraviť všetky dokumenty — preukaz totožnosti, právny dokument na výhody, protokol o závadnosti starého sporáka, jeho technický pas a projektové dokumenty na byt.

Postup pri výmene

Takže ste sa rozhodli vymeniť sporák a vy ste aj vlastníkom bytu.

Pre výmenu:

• obrátiť sa na vedúceho GRO so žiadosťou o výmenu zariadenia. Vám vypracujú podrobný rozpočet na spotrebný materiál, potrebné materiály, montáž prístroja aj samotný sporák. Ak to všetko kupujete sami, je potrebné napísať žiadosť o montáž zariadenia;
• upovedomiť UK alebo iný orgán spravujúci váš dom;
• uhradiť získaný rozpočet;
• počkať na plynových technikov a získať potvrdzujúci dokument o uvedení sporáka do prevádzky.

V prípade, že byt nie je privatizovaný, je potrebné sa najprv obrátiť so žiadosťou o výmenu plynového prístroja na orgán správy MKD, v ktorom bývate.

Pri rekonštrukcii je potrebné dodržiavať odporúčania z SP 402.1325800.2018, najmä čo sa týka objemu miestností minimálne 8 kubických metrov pre sporák s 2 horákmi, 12 pre 3-horákové zariadenie, 15 — pre prístroje so 4 tryskami.

Ak sa uskutočňuje rekonštrukcia bytu, je nevyhnutné o tom upovedomiť UK a vykonať všetky potrebné schválenia, vrátane GorGazu pred inštaláciou sporáka v inej miestnosti.

Ako prebieha výmena zariadenia?

Aby bolo zrozumiteľné v hrubých rysoch, uvedieme technické fázy výmeny jedného prístroja za druhý.

Postup nie je zložitý:

1. Na ventilí sa uzatvára prúd plynu, odpojí sa elektrické napájanie starého zariadenia.
2. Odpojí sa sporák.
3. Vykoná sa výmena hadice (ak je potrebné) s následnou kontrolou na úniky a kvalitu závitového spojenia.
4. Nový sporák sa nainštaluje a vyrovná.
5. Pripojí sa hadica.
6. Prebehne kontrola a prvé spustenie zariadenia.

Následne vám odborník vydá protokol o uvedení zariadenia do prevádzky, vy podpíšete protokol o prevzatí prác.

Výmena plynového sporáka za elektrický

Po sérii otrasných výbuchov, a tiež z iných dôvodov, mnohí vlastníci bytov sa rozhodli vymeniť plynový sporák za elektrický, tak kam sa obrátiť v tomto prípade a čo je k tomu potrebné, si teraz podrobne pozrieme.

Takže v prvom rade je potrebné obrátiť sa na UK. Je to potrebné na určenie, či technické parametre elektrickej siete MKD majú možnosť zodpovedajúceho zaťaženia.

Bohužiaľ, v plynoinštalovaných bytových domoch je spravidla obmedzený limit elektrických zdrojov. Ak je to možné, vyberte model sporáka a poskytnite jeho špecifikácie správcovskej spoločnosti, aby Vám vydali vyhlásenie o súlade medzi dodávaným a spotrebovaným výkonom s normami bytového domu v približnom výpočte.

Ak výkon nestačí, budete musieť buď od projektu upustiť, alebo sa pokúsiť zaregistrovať sporák s nižším výkonom. Tiež niekedy pomôže písomná žiadosť o pridelenie dodatočného výkonu a v tomto prípade bude potrebné odsúhlasiť projekt so správcovskou spoločnosťou a s dodávateľom elektriny.

Keďže sa menia parametre uvedené v technickom pase bytu, elektrifikácia kuchynskej miestnosti je prestavbou a podlieha povinnému schváleniu.

Keď budete mať v rukách projektovú dokumentáciu, obráťte sa na plynárenskú distribučnú spoločnosť, aby ste vykonali odpojenie plynového zariadenia vo Vašom byte. Nezabudnite si vziať potvrdenie potvrdzujúce túto skutočnosť.

Závery a užitočné video k téme

Prečo nie je potrebné samostatne meniť plynové spotrebiče, sa dozviete z nasledujúceho videa:

Vykonať výmenu plynovej varnej dosky za novú alebo elektrickú je pomerne jednoduché. Tento postup nezaberie veľa času. Hlavne sa vopred obráťte na správcovskú spoločnosť alebo plynárenskú distribučnú spoločnosť, aby ste im poskytli úplný zoznam dokumentov, ktoré musíte zhromaždiť vo všeobecnom alebo individuálnom poradí, a na odsúhlasenie projektu výmeny spotrebiča.

A v žiadnom prípade sa nepokúšajte vykonať postup svojvoľne – či je možné samostatne vymeniť starý plynový sporák, sme už podrobne rozobrali – je to pokuta a veľká zodpovednosť.

A už ste niekedy v byte menili plynový sporák? Podeľte sa o svoje skúsenosti v komentároch, pýtajte sa otázky k téme, zapojte sa do diskusie o materiáli. Blok pre kontakt je umiestnený pod článkom.