Ako splynofikovať SNT: jemnosti pripojenia k plynovému potrubiu záhradných domov

Omrzela vás mestská uponáhľanosť, no odísť ďaleko nemáte ani možnosť, ani chuť? Alebo možno hľadáte nové, tiché a útulné miesto na oddych? Uznajte, bolo by skvelé predĺžiť letnú sezónu na celý rok. Urobiť letný domček celosezónnym nie je až také zložité – a my vám v tom pomôžeme. Budete mať svoj vlastný malý raj, kam môžete prísť oddýchnuť si kedykoľvek, alebo celkom pohodlne prežiť dosť dlhý čas, aj v zime.

V tomto článku vám povieme, ako splynofikovať SNT, aj keď v celej chatovej oblasti plyn nie je, alebo ako priviesť a formalizovať plyn do domčeka, ak je neďaleko hlavné potrubie. Potom budete môcť nainštalovať kúrenie, prípadne – zaizolovať steny, a užívať si chatový oddych celý rok.

Prečo plyn na chate?

Všetky chatové osady sú pôvodne postavené bez prívodu inžinierskych sietí: vodovodu, kanalizácie, plynovodu a už vôbec nie ústredného kúrenia. Jediné, čo je zabezpečené hneď – je elektrina. V princípe, ak na chate oddychujete iba v lete, a aj to – hlavne medzi prácou na záhrade, tak to je viac než dosť.

Vykope sa malá žumpa pod záchod, voda na polievanie sa spravidla privádza z najbližšieho vodného zdroja, a zohriať obed a uvariť čaj sa dá aj na elektrine.

Pre chladné medzisezónne obdobie a zriedkavé zimné návštevy, v chatách je často zabezpečená piecka na drevo s sporákom. Keď ju rozkúrite, môžete sa aj zohriať, aj uvariť jedlo. Avšak, nie každému to vyhovuje, a aj keď treba piecku kúriť každý deň, prikladať niekoľkokrát denne, nie je to celkom pohodlné, a ani lacné.

Čoraz viac záhradkárov a chatárov splynofikuje svoje domčeky a inštaluje plynové vykurovacie kotly, čím mení miesto na oddych od záhrady na plnohodnotný obytný dom.

Výhod rozhodnutia splynofikovať chatu je nemálo:

1. Plyn je lacnejší ako drevo, uhlie alebo elektrické kúrenie.
2. Takéto riešenie je ekologickejšie – neškodíte ani lesu, ani atmosfére.
3. Plynové kotly sú pohodlnejšie ako drevené a uhoľné pece: zapínajú a vypínajú sa jedným pohybom, rovnako ľahko sa reguluje teplota, nie je potrebné niečo udržiavať a kontrolovať.
4. Plynové vykurovanie je najbezpečnejšie – do miestnosti neprenikajú splodiny horenia a kyslík na horenie sa odoberá z vonku, minimálna je pravdepodobnosť výbuchu alebo požiaru.
5. Ak sa rozhodnete predať chatu, plynofikácia výrazne zvýši jej hodnotu.

Okrem vykurovania, na plyne budete môcť pripravovať konzervy priamo na mieste zberu úrody, bez toho aby ste sa zruinovali na účtoch za elektrický varič. A pri existencii vlastnej studne je možné zavesiť aj plynový ohrievač na teplú vodu, aby ste vykonávali hygienické procedúry s obvyklým komfortom.

Akými dokumentmi sa riadiť?

Základné platné dokumenty pre pokládku plynovodov – Federálny zákon č. 69 «O zásobovaní plynom v Ruskej federácii» z 31. marca 1999 a Pravidlá technologického pripojenia objektov investičnej výstavby k plynárenským distribučným sieťam stanovené nariadením vlády RF č. 1314 z 30. decembra 2013. Prvý dokument upravuje vedenie hlavného plynovodu, druhý – rozvody z týchto hlavných vedení ku každému odberateľovi.

Okrem toho existuje Federálny zákon č. 217 z 20. júla 2017 «O vedení záhradkárstva a zeleninárstva občanmi pre vlastné potreby a o zmenách v niektorých legislatívnych aktoch Ruskej federácie», v ktorom je stanovený normatívno-právny základ činnosti takýchto organizácií, ich práva, povinnosti a princípy činnosti.

Možnosti a špecifiká splynofikácie SNT

Hlavná ťažkosť pri pripájaní chatového družstva k plynu – v potrebe prijatia kolektívneho rozhodnutia.

Nie je možné podať plynovej službe kopu žiadostí na plynofikáciu – od každého záujemcu zvlášť, a k jednému, dvom odberateľom nikto nebude ťahať hlavný plynovod.

Od schopnosti nájsť spoločný jazyk a kompromis v tomto prípade závisí nielen pohodlie, ale aj cena a čas realizácie projektu.

Možnosť 1 – hromadná splynofikácia osady

Aby zistil názor kolektívu záhradkárov, predseda SNT organizuje valné zhromaždenie k otázke plynofikácie. Ak ste mali šťastie a všetci členovia SNT súhlasia s plynofikáciou – teraz alebo o niečo neskôr – o dokumentáciu sa postará predseda SNT.

Podľa zákona nie je nevyhnutný úplný súhlas – stačí väčšina hlasov, ale problém je v tom, že suma platieb za pripojenie sa povinne delí medzi všetkých v rovnakých častiach, a to aj na nesúhlasných.

Presvedčiť však platiť nemalý poplatok za plynofikáciu nejakých dôchodcov, ktorí ju určite nebudú potrebovať, pretože na záhradke nemajú ani pevný domček, býva nemožné. Tak vznikajú dlhy jednotlivých členov voči SNT, kazia sa vzťahy, niekedy to dochádza až k súdnym sporom.

Pre tých, ktorí v zásade nie sú proti zavedeniu plynu, ale momentálne nie sú pripravení ho zaplatiť, sa ponúka uzavretie zmluvy o pôžičke na príspevok s tými chatármi, ktorí presadzujú myšlienku plynofikácie.

V prípade, že predseda odmieta nastoliť otázku plynofikácie na valnom zhromaždení, je možné zorganizovať verejné vypočutia k tejto otázke.

Ak sa podarilo dosiahnuť takýto súhlas, na valnom zhromaždení je potrebné uskutočniť hlasovanie, zhromaždiť podpisy všetkých, ktorí chcú zaviesť plyn do domu v ZPO – musí ich byť väčšina. Tiež je potrebné vypočítať výšku príspevku vydelením celkovej sumy investícií počtom členov spoločenstva. O tomto zhromaždení je potrebné vypracovať protokol.

Tento protokol je potrebné priložiť k žiadosti o pripojenie – rovnako ako zakladacie dokumenty spoločenstva, potvrdenie právomocí predsedu konať v mene celého kolektívu, výkres pozemkov a kópie dokladov o vlastníctve ku každému pozemku.

Možnosť 2 – pripojenie len záujemcov

Ak sa v kolektíve nedarí dosiahnuť dohodu a nechcete sa hádať a súdiť s odporcami plynofikácie, alebo aj keď sú títo v prevahe, existuje riešenie. Tí členovia spoločenstva, ktorí chcú zaviesť plyn, môžu vytvoriť vlastnú organizáciu, zaregistrovať právnickú osobu a v jej mene podať žiadosť plynárom.

Príspevok na osobu za pripojenie bude o niečo vyšší – kvôli zníženiu počtu platiteľov. Okrem toho sú peniaze na založenie právnickej osoby, ako aj plat jej predsedovi a pokladníkovi.

Samotný typ podniku sa odporúča vybrať z 2 možností: spotrebiteľské neziskové partnerstvo alebo spotrebiteľské družstvo. Posledná možnosť je náročnejšia na vybavenie a vedenie, ale umožňuje legálne dosiahnuť zisk, ak sa neskôr niekto zo susedov rozhodne pripojiť k plynovej sieti vybudovanej na vaše náklady.

Možnosť 3 – pripojenie domčeka k spoločnému plynovodu

Stáva sa, že plyn v ZPO už je, potrubie vedie po hranici pozemku, ale nie je zavedené do vášho domu. Napríklad, ak ste kúpili pozemok až po celkovej plynofikácii, a predchádzajúci majitelia ju nepodporili. Je možné v takom prípade zaviesť plyn do záhradného domu?

Áno, ale bude potrebné povolenie od organizácie, ktorá potrubie vybudovala a vedie ho v majetku záhradkárskeho neziskového spoločenstva, spotrebiteľského neziskového partnerstva alebo, oveľa zriedkavejšie, plynárenskej služby.

V takom prípade majiteľ chaty predkladá vlastníkovi plynovodu balík dokumentov, medzi ktorými sú kópia pasu, povolenie z architektonického úradu, topografický plán územia, potvrdenie vlastníckeho práva k pozemku a domu, technický pas stavby z BTI.

Individuálne pripojenie je možné len v prípade, že vzdialenosť od domu k existujúcemu plynovodu nepresahuje 200 m

Po získaní povolenia od vlastníka plynovodu, s ním a s nasledujúcim balíkom dokumentov je potrebné obrátiť sa na plynárenskú službu so žiadosťou o pripojenie. Ďalej treba postupovať rovnako ako zástupca SNT pri celkovej plynofikácii – o tom v nasledujúcej časti.

Postup, ceny a dokumenty

V každom regióne, ako aj v každom konkrétnom prípade, sa ceny za služby plynofikácie výrazne líšia. Súvisí to jednak s cenami rôznych štátnych inštitúcií (predovšetkým dodávateľa plynu) za vybavovanie dokumentov, montáž a kontrolu novej vetvy, ako aj s cenníkmi materiálov, zariadení a služieb externých spoločností – napríklad projektantov.

Postup a zoznam potrebných dokumentov sa môžu na miestnej úrovni alebo pre konkrétne situácie mierne líšiť, ale celková schéma zostáva vždy rovnaká.

Fáza #1 – diskusia členmi spoločenstva

Táto počiatočná fáza bola spomenutá o niečo vyššie. Otázku účelnosti plynofikácie SNT musia jeho členovia rozhodnúť spoločne na valnom zhromaždení, podpísaním. Bez zápisnice z takéhoto zhromaždenia predseda združenia jednoducho nepodá žiadosť o plynofikáciu – veď nemá právomoc samostatne prijímať takéto rozhodnutia.

Podmienky v každom SNT sú rôzne: počet budúcich odberateľov, celkový počet členov, vzdialenosť k najbližšiemu existujúcemu plynovodu, charakteristiky terénu – to všetko môže výrazne ovplyvniť konečnú sumu

V každom prípade, na základe výsledkov zasadnutia SNT alebo NP je potrebné vypracovať zápisnicu, v ktorej väčšina členov združenia svojimi podpismi potvrdí súhlas s plynofikáciou.

Okrem toho je potrebné pripraviť ostatné dokumenty, ktoré sa priložia k žiadosti: výkresy všetkých pozemkov združených organizáciou a kópie dokumentov k vlastníckym právam ku každému pozemku.

Fáza #2 – podanie žiadosti na plynárenskú službu

Prvá fáza komunikácie s plynármi – obrátiť sa na nich písomnou žiadosťou o pripojenie. Žiadosť podáva oprávnená osoba združenia, družstva alebo partnerstva – spravidla predseda. Bude potrebovať predložiť doklad potvrdzujúci jeho zastupiteľské oprávnenie.

V žiadosti sa povinne uvádza názov a skutočná adresa chatárskeho družstva, a tiež sa k nej priložia dokumenty, o ktorých sme hovorili vyššie: zápisnica zo zasadnutia, plán oblasti a kópie vlastníckych práv.

Kritickou, neprekonateľnou prekážkou pre pripojenie k vybranej najbližšej vetve plynovodu môže byť napríklad vyčerpanie jej kapacitných možností

Takéto, bohužiaľ, sa stáva pomerne často – napríklad ak bola táto hlavná vetva položená dávno a bola navrhnutá ako slepá, a teraz je k nej už pripojený maximálny počet odberateľov, ktorých je možné zabezpečiť dostatočným tlakom pri danom priemere potrubia.

Navyše, ak najbližší existujúci plynovod, z ktorého sa plánuje vedenie plynu do záhradkárskeho spoločenstva, nie je vo vlastníctve plynárenskej služby, ale napríklad je v správe susedného záhradkárskeho spoločenstva, bude potrebné povolenie na napojenie od vlastníka tohto plynovodu.

Na získanie takéhoto povolenia môžu byť potrebné tieto dokumenty:

1. Povolenie od architektonicko-plánovacieho úradu, ktoré s ohľadom na hustotu a typ zástavby určí, či je plynofikácia bezpečná.
2. Topografické zameranie oblasti v mierke 1:500, na ktorom sú vyznačené všetky existujúce siete, vrátane konca vetvy plynovodu, na ktorú sa plánuje pripojenie. Túto schému je potrebné overiť v plynárenskej službe.
3. Technické pasy budov, ktoré budú plynofikované – možno získať na BTI.

Spoločnosť – dodávateľ plynu posúdi vašu žiadosť a rozhodne, či je plynofikácia v tomto konkrétnom prípade možná.

Fáza #3 – získanie technických podmienok

Aby sa odberateľ mohol pripraviť na pripojenie k plynovej sieti, plynová služba vopred pripraví a vydá mu technické podmienky. V tomto dokumente je uvedené úplne všetko, čo bude potrebné pre ďalší postup: od zoznamu dokumentov až po vybavenie a materiály, ako aj požiadavky na ne.

Ak sa obraciate ako fyzická osoba a žiadate o vedenie tenkej rúry s prietokom plynu do 8 m³ za hodinu, TP sa vydávajú bezplatne.

Pre každú situáciu sú technické podmienky iné, preto sa vypracúvajú individuálne, a táto služba spolu s vybavovaním ďalších dokumentov môže stáť od 80 do 500 €.

Na získanie technických podmienok je potrebný aj celý priečinok dokumentov: žiadosť, kópie pasov vlastníkov plynofikovaných domov, kópie dokladov preukazujúcich vlastnícke právo k pozemkom, ako aj topografické zameranie oblasti.

Treba pamätať na to, že TP majú obmedzenú platnosť, zvyčajne – 3 roky od vydania. Počas tohto obdobia je potrebné stihnúť úplne dokončiť všetky práce na pripojení a kontrole všetkých uvedených objektov.

Preto nemá zmysel hneď zapisovať tých chalupárov, ktorí nie sú pripravení viesť plyn do domu hneď teraz – kým sa privedie hlavné potrubie, kým sa vyriešia všetky ďalšie otázky s dokumentáciou, s oneskoreniami zo strany odberateľa sa dá ľahko nezmestiť do stanovených lehôt.

Tí členovia spoločenstva, ktorí sa budú chcieť pripojiť na plyn neskôr, sa budú obracať na plynárenskú službu už individuálne, samostatne znovu prechádzajúc všetky uvedené body.

Fáza #4 – vypracovanie a schválenie projektu

Jednou z najzodpovednejších a najzložitejších etáp je vytvorenie projektu plynofikácie SNT. V ňom musí byť zohľadnené všetko: dostupnosť potrubia pre každého člena, bezpečné vzdialenosti od budov, elektrických vedení a iných komunikácií, pohodlie prevádzky, údržby a opráv, estetická stránka a niektoré ďalšie faktory. Okrem toho plynárenská služba veľmi prísne kontroluje všetko podľa noriem.

Projekt plynofikácie SNT sa vypracúva v stanovenom meradle, s vyznačením všetkých inžinierskych sietí, budov a požadovanej polohy potrubí.

Práve v tejto fáze sa najčastejšie zapájajú externí špecialisti, ktorí majú skúsenosti s vypracúvaním takýchto projektov. Často tá istá organizácia sa zaoberá vývojom projektu aj montážou plynovodu a zariadení – uzavretím takejto komplexnej zmluvy môžete ušetriť. Nezabudnite skontrolovať licenciu na prácu s plynovodom, ako aj atestáciu montážnikov.

Najspoľahlivejšie je požiadať o odporúčanie projektovo-montážnej organizácie priamo v plynárenskej službe – často spolupracujú a vedia, za kým nebude potrebné ani projekt prepracovávať, ani rúry prevárať. Náklady na projekt sa v závislosti od rozsahu, regiónu a konkrétnej organizácie zvyčajne pohybujú v rozmedzí 30 – 200 €.

Ak chcete položiť hlavný plynovod pod zem, aby nebolo vidno a neprekážalo na pozemkoch, prípadne je potrebné zakopať podpery pre nadzemný plynovod, budete potrebovať povolenie od komisie pre architektúru a urbanizmus na vykonanie zemných prác.

Fáza #5 – montáž potrubia k pozemkom

Po odsúhlasení projektu a jeho schválení plynárenskou službou môžete uzavrieť zmluvu na montáž plynovodu, ak sa tým bude zaoberať iná organizácia. Najskôr sa vypracuje rozpočet na práce a zoznam potrebného materiálu a zariadení.

Pri nákupe zariadení nezabudnite skontrolovať, či je priložený certifikát kvality a zhody s ruskými normami – bude potrebný na ďalšie vybavenie.

Pri kúpe plynového merača alebo iného zariadenia porovnajte sériové číslo na tele a v pase, inak po montáži kontrolór nepovolí spustenie plynu.

Keď je všetko hotové, je čas zaplatiť služby stavebno-montážnych prác a napojenia na hlavné potrubie a odborníci sa pustia priamo do vedenia potrubí. Pripojenie na hlavné potrubie – približne 100 – 150 € – sa platí plynárenskej službe, zvyšok stavebno-montážnej skupine. Cena kladenia potrubia od spoločného k záhradnému domčeku býva okolo 20 – 50 € za každý meter.

Po ukončení prác povinne pozvú komisiu z plynárenskej služby na kontrolu kvality vykonaných prác. Počas kontroly do už zmontovaného potrubia namiesto plynu pod rovnakým tlakom vpustia vzduch. Inšpektorovi treba zaplatiť 10 – 20 €, podľa miestnych cien.

Majitelia novej plynárenskej siete medzitým opäť zbierajú dokumenty: akt technického stavu plynovodov, vetrania a dymovodov kotlov od hasičov, dokumenty o kontrole a zaplombovaní plynového merača, kópie pasov a certifikátov zhody zariadení, ako aj zmlúv na servisnú údržbu a budúce spúšťacie a nastavovacie práce.

Zmontovaný plynovod nenaplnia palivom, kým Vy nepresvedčíte dodávateľa plynu o jeho bezpečnosti a súlade so všetkými normami.

Len výmenou za takýto balík dokumentov odovzdá dodávateľ hotový plynovod, ku ktorému je priložená celá prevádzkovo-technická dokumentácia:

• akt prevzatia plynovodu;
• stavebný pas plynovodu a vstupu;
• akt na skryté práce (montáž podpier alebo podzemných potrubí);
• schéma zvarových švov pod zemou;
• zameranie vonkajšej časti potrubia;
• certifikát kvality na rúry;
• protokoly skúšok zvarových švov a certifikát zvárača.

Okrem toho sa objednávateľovi vracajú technické podmienky a projekt plynofikácie, ktorý bol oficiálne schválený.

Fáza #6 – záverečné činnosti

Keď je všetko hotové a skontrolované plynárenskou službou, ona konečne pustí plyn do nových potrubí. Základom pre to bude uzatvorená zmluva na dodávku a spustenie. Dokonale chápuc, že Vás nabudúce neuvidia rýchlo, ešte pred spustením plynári vykonajú všetky opatrenia na zabezpečenie bezpečnosti.

Od Vás budú vyžadovať zmluvu na vedenie technického dozoru plynovodu, zmluvu na údržbu a opravy plynových potrubí a zariadení v dome, technický pas domu s uvedením vykurovanej plochy, technické podmienky, projekt a akt prevzatia plynovodu, akt stanovenia hraníc rozdelenia vlastníctva, pasy na merač a kotol, ako aj pas vlastníka, vlastnícke právo k domu a potvrdenie o prihlásených obyvateľoch, ak takí existujú.

Po uzavretí zmluvy na spustenie plynu Vám vykonajú inštruktáž o bezpečnosti práce, a keď sa potrubia naplnia horľavinou, príde odborník nastaviť zariadenie. Na záver sa objaví expert z technického dozoru – na konečnú kontrolu správnosti pripojenia a nastavenia – a epos plynofikácie možno považovať za ukončený.

Povinnosti SNT po splynofikácii

Rovnako ako všetky komunikácie, a možno ešte viac, plynovod potrebuje neustálu kontrolu stavu a údržbu. Rúry uložené v SNT sú v jeho súvahe, a nie u plynárenskej služby, a preto sú udržiavané silami družstva.

Nehody na plynovode môžu mať hrozné následky, najmä ak si ich nevšimneme a nezačneme odstraňovať v čo najkratšom čase.

Aby sa zaistila bezpečnosť používateľov, právnická osoba, ktorá sa zaoberala organizáciou plynofikácie SNT, je povinná vykonať tieto úkony:

• uzavrieť zmluvu s havarijno-záchrannou službou alebo vytvoriť vlastnú;
• určiť ochranné pásma a obmedzenia pre pozemky, ktoré sú do nich zahrnuté;
• zachovať požiarnu bezpečnosť týchto pásiem, vykonať výrub lesa a kríkov v nich;
• podať do služby vedenia pozemkového katastra vykonávacie zameranie plynovodu, na ktorom sú vyznačené ochranné pásma;
• zorganizovať systémy kontroly a prevencie havárií, varovania, spojenia, ochrany;
• vypracovať plány lokalizácie možných havárií a odstránenia ich následkov.

Niekedy majú plynári a hasiči rozsiahlejšie požiadavky na vlastníka plynovodu – o tom vám povedia už na mieste.

Závery a užitočné video k téme

Plynofikácia SNT v Moskovskej oblasti:

A o tom, ako pripojiť k plynovodu samostatný dom, je podrobne popísané v tomto videu:

Teraz si budete môcť vybrať, ktorá schéma plynofikácie bude vhodná pre vašu chatu, a tiež si viete predstaviť, akými byrokratickými postupmi bude potrebné prejsť. Samozrejme, pripojenie plynu je pomerne nákladná záležitosť. Ale výrazne zvyšuje úroveň pohodlia vo vašej chate.

A máte na svojej chate plyn? Koľko stálo pripojenie, ak ste boli pri tom? Ako často zapínate kotol a plynový sporák na chate? Pripojte sa k diskusii nižšie.