Je možné drážkovať vetraciu šachtu v byte: právne nuansy otázky a pravidlá drážkovania

Spoločné domové systémy a komunikácie sú pôvodne naplánované na umiestnenie v každom byte bytového domu. Sú to systémy plynárenstva a vodovodu, kanalizácie a vetrania, elektrickej siete. Avšak v mnohých projektoch bytových domov architektmi navrhnuté nie celkom pohodlné umiestnenie jednotlivých druhov komunikácií, medzi ktorými je aj vetracia šachta, súhlasíte?

V týchto prípadoch pri veľkej rekonštrukcii bytu vzniká u majiteľa potreba vykonať zmeny v pôvodnom projekte alebo uskutočniť prestavbu. Ale mnohé zmeny musia byť odsúhlasené so správcovskou spoločnosťou, hlavným architektom alebo orgánom výkonnej moci okresu.

Práve o zmenách, ktoré vyžadujú schválenie, budeme hovoriť v tomto článku – podrobne preskúmame, či je možné drážkovať vetraciu šachtu pri vykonávaní rekonštrukcie a ako to urobiť správne. Tiež zameriame pozornosť na právne nuansy tejto, pomerne aktuálnej, otázky.

Ako prechádza vetracia šachta v byte?

Vetracie šachty boli navrhnuté tak, aby zabezpečili voľnú cirkuláciu vzduchu v miestnosti. Práve preto niekedy prechádzajú rôznymi časťami bytov, niekedy sú dokonca vymedzené špeciálnou krabicou.

Čisto technicky sa rozvetvená sieť vetracích kanálov spája v vetracej šachte, od ktorej už vedie odbočka na povalu alebo strechu. Avšak v nových projektoch domov je nasávanie vzduchu realizované na úrovni 2-3 poschodia, potom sa čistí, zvlhčuje a smeruje cez vetracie potrubia na všetky poschodia domu. A odsávací systém, pracujúci paralelne, je inštalovaný na streche. Odoberá teplo z odpadového vzduchu a potom ho odstraňuje.

V panelových domoch predstavuje vetracia šachta konštrukciu z betónových blokov, naskladaných na seba. Na realizáciu normálneho vetrania vzduchu je potrebné, aby šachta bola ideálne vertikálna.

Skriňa vetracej šachty môže mať extrémne nepohodlné umiestnenie v miestnosti, čím vytvára prekážky pre vedenie línií komunikácií. Pritom jej celistvosť nesmie byť narušená.

Ventilačná šachta začína od suterénu a prechádzajúc všetkými poschodiami vychádza na strechu – práve sem budú neskôr evakuované prúdy vzduchu zo šachty.

Čo sa týka parametrov, prierez šachty a tvar závisí od projektu, podľa ktorého sa vykonávala výstavba bytového domu. Materiál, z ktorého môže byť vyrobená – betón, kov alebo plast. Samotná konštrukcia musí byť vyhotovená v súlade s hygienickými a protipožiarnymi normami, ako aj s použitím nehorľavých materiálov.

Keďže hlavnou úlohou ventilačnej šachty je zabezpečenie cirkulácie vzdušných más v priestoroch budovy, musí spĺňať rad požiadaviek:

• byť čistá od odpadu;
• byť hermetická;
• mať voľný priestor určený projektom.

Splnenie prvého bodu zoznamu sa dosahuje včasnými prácami na čistení ventilačných kanálov, ktoré sa podľa požiadavky riadiacich dokumentov musia vykonávať najmenej 1-krát ročne.

Hermetickosť šachty sa tiež kontroluje pri vykonávaní prác. Veď každé porušenie celistvosti ventilačnej šachty vedie k poruche v cirkulácii vzduchu. Tiež k narušeniu výmeny vzduchu môže prispieť prítomnosť cudzích predmetov v šachte.

Spoje medzi jednotlivými modulmi ventilačnej šachty musia byť zaliaté betónovou maltou. V kovových šachtách musia byť spoje vyhotovené na prírubách.

Pri vykonávaní opráv je vhodné preštudovať schému umiestnenia ventilácie, aby ste ju pri prácach nepoškodili. Taktiež sa neodporúča v budúcnosti využívať časť steny ventilačnej krabice (vylúčiť zavesenie upevnení, hákov, skriniek a podobne).

Fungovanie šachty je regulované SNiP 41-01-2003 a radom normatívnych požiadaviek na prácu ventilačného systému, podľa bezpečnosti prevádzky, podľa noriem uplatňovaných na obytné bytové domy.

Vykonávanie prác s vetracou šachtou

Rezanie stien pre rôzne potreby s použitím špeciálnych elektrických nástrojov sa nazýva drážkovanie. Potreba neho najčastejšie vzniká pri kladení vodičov a potrubí. Takže pri vykonávaní opráv v byte odborníci najprv zostavia plán-schému umiestnenia elektroinštalácie.

Štandardný počet osvetľovacích lámp, zásuviek a vypínačov nie je vždy pohodlný na používanie a často nezodpovedá požiadavkám majiteľa bytu. Od umiestnenia týchto bodov elektrickej siete závisí komfortné používanie elektrických spotrebičov. Preto pri navrhovaní nových elektrických bodov pre svoje pohodlie vzniká potreba pripraviť kanály na kladenie elektrických káblov. Práve vtedy bude potrebné drážkovanie stien pod vedenie, vrátane stien ventilačných šachiet.

Tiež drážkovanie sa vykonáva pre vnútorné umiestnenie vodovodov. Tieto práce môžu tiež negatívne ovplyvniť celodomový ventilačný systém.

Aby ste zistili, či je možné vykonávať práce na drážkovaní vetracej šachty v byte, je potrebné nahliadnuť do dvoch základných dokumentov:

• Bytový kódex Ruskej federácie.
• Normatívne dokumenty v stavebníctve, najmä tie, ktoré sa týkajú systémov vetrania.

Podrobne opisujú všetky nuansy pri projektovaní, výstavbe a prevádzke vetracích šácht.

Pôvodné vedenie komunikácií pri výstavbe zodpovedá požiadavkám SNiP, bez porušenia celistvosti vetracej šachty a je vykonané s dôsledným dodržiavaním noriem.

Zhrnutím informácií z týchto dokumentov možno poznamenať, že:

• akákoľvek zmena oproti pôvodnému projektu musí byť odsúhlasená s bytovými orgánmi (správcovská spoločnosť, orgán výkonnej moci mesta), inak sa to bude považovať za neoprávnenú prestavbu (článok 29 Bytového kódexu RF);
• porušenie fungovania komunikácií bytového domu so sebou nesie administratívnu zodpovednosť;
• je zakázané používanie vetracích šácht na osobné účely (dokonca ani na vešanie skriniek), – možno ich používať len na zabezpečenie výmeny vzduchu;
• je zakázané viesť iné komunikácie vnútri vetracích šácht.

V niektorých domoch sú vetracie šachty vo forme skrine v miestnosti. Vytvárajú nepravidelný tvar miestnosti a zmenšujú jej celkovú plochu. Spravidla sa takéto šachty nachádzajú medzi kuchyňou a kúpeľňami. V tejto polohe nie je možné ani priame vedenie systémov komunikácií cez vetraciu šachtu.

Stojí za zmienku, že niektorí pracovníci predsa len vedú línie komunikácií (vodovodné a plynové potrubia, elektrické káble) cez šachtu, čím šetria na materiáli. Otvory sa zalievajú penou a omietajú. Avšak takéto zjavné porušenie tesnosti vetracej šachty môže viesť k tomu, že všetky pachy z nižších bytov budú presakovať do miestnosti. Vedenie komunikácií je v tomto prípade možné medzi stenou a skriňou vetracej šachty v podlahe miestnosti. V každom prípade musia byť komunikácie ohradené určitou stavebnou konštrukciou.

Dôsledky drážkovania šachty

Ako bolo uvedené vyššie v článku, používanie a prevádzka vetracích šácht sa riadi v prísnom súlade s SNiP 41-01-2003.

A z hľadiska tohto dokumentu je drážkovanie vetracích šácht prísne zakázané. Pretože akýkoľvek zásah vedie k porušeniu tesnosti a následne k vyradeniu celého domového vetracieho systému.

Vedenie komunikácií cez skriňu vetracej šachty, ako je znázornené na fotografii, je neprípustné. Takéto vykonanie prác narúša tesnosť a vedie k porušeniu fungovania systému vetrania budovy ako celku.

V súlade s bytovým kódexom, osoba, ktorej vinou bola vyradená z prevádzky ventilačná sústava, ponesie administratívny trest a je povinná v čo najkratšom čase obnoviť poškodený úsek ventilačnej šachty. Pokuta za drážkovanie ventilačnej šachty je 25 €.

Ako správne a legálne urobiť drážku?

Pri vzniku potreby kladenia rúr alebo vedenia elektrických sietí na tomto mieste je potrebné vykonať zhrubnutie steny ventilačnej šachty pomocou plynoblokov alebo iných stavebných materiálov.

Po vytvorení umelého zhrubnutia sa v ňom kladú potrebné komunikácie. Takúto operáciu nepovažujú za zásah a je úplne legálna.

Hlavným detailom v legislatíve je povolenie nasledujúcich úkonov s ventilačnou šachtou:

• rozšírenie otvoru ventilačnej šachty pre inštaláciu mriežky alebo pre špeciálny ventilátor;
• malý posun otvoru ventilačnej šachty nabok.

Tieto práce musí vykonávať osoba, ktorá má predstavu o tom, ako je ventilačná šachta usporiadaná, a ktorá je oboznámená s ventilačnou sieťou tohto domu.

Na fotografii je znázornený jeden z variantov vedenia komunikácií – po obvode ventilačného korpusu. Takéto vedenie je tiež zakázané, ale pri opatrnom drážkovaní, ukladaní komunikácií a následnom omietnutí tohto kanála bez zanechania viditeľných stôp a bez poškodenia ventilačného systému, má svoje opodstatnenie.

Na uskutočnenie posunu otvoru je potrebné vydrážkovať a zostaviť špeciálny sprievodný kanál, ktorý bude pokračovaním ventilačnej šachty pozdĺž steny v miestnosti.

Pri nesprávnej inštalácii sprievodného kanála a poškodení ventilačnej šachty budú do miestnosti prúdiť nepríjemné pachy zo susedných bytov.

Odporúčame tiež oboznámiť sa s pravidlami prenosu ventilačného otvoru v kuchyni.

Závery a užitočné video k téme

O vykonávaní zmien vo ventilačných a inštalačných šachtách v dome je povedané v nasledujúcom videu:

V tomto videu je ukázané, ako možno zamurovať už existujúci otvor vo ventilačnej šachte s inštaláciou zásuviek. Autori videa zároveň tvrdia, že toto je kategoricky zakázané:

O obnove ventilačnej šachty po jej demontáži v nasledujúcom videu:

Takže drážkovanie ventilačnej šachty sa považuje za nelegálnu operáciu. Napriek pomerne veľkej hrúbke šachty v niektorých domoch môže akýkoľvek zásah spôsobiť mechanické poškodenie, ktoré následne povedie k nesprávnemu fungovaniu ventilačného systému. Ako trest za poškodenie spoločných domových komunikácií je stanovená pokuta a obnova ventilačnej šachty.

Ak po prečítaní uvedeného materiálu máte otázky alebo chcete doplniť publikáciu o zaujímavé informácie založené na osobných skúsenostiach, zanechajte svoje komentáre, pýtajte sa a zapojte sa do diskusie v špeciálnom bloku umiestnenom nižšie.