Vo svojom byte môžeme robiť koľko chceme rekonštrukcie, presúvať nábytok, domáce spotrebiče. Avšak takáto prestavba, ako je presun plynového kotla v súkromnom dome, môže spôsobiť určité problémy s plynárenskou službou. Navyše s miestnymi orgánmi samosprávy mesta/obce/okresu nevyhnutne vzniknú nezrovnalosti, riešené na súde.

Súhlasíte, je lepšie všetko predvídať a urobiť oficiálne, ako potom behať po súdoch, platiť pokuty a všetko meniť späť. Ale ako uskutočniť presun správne – s minimálnymi stratami času a pokazenými nervami?

Povieme vám všetko o tomto neľahkom postupe. Rozoberieme, či je vôbec možné presunúť plynové zariadenie v vidieckom súkromnom vlastníctve a v mestskom byte. Poradíme, kde a s kým zosúladiť prestavbu, a tiež aké dokumenty je potrebné zhromaždiť.

Presun kotla z normatívneho hľadiska

Interný projekt plynofikácie – dokument obsahujúci podrobnú schematickú informáciu podlažného plánu obytného domu s určením technických bodov umiestnenia plynárenského zariadenia v mierke 1:100.

To znamená, že presun plynárenského tepelného generátora na iné miesto je porušením projektovej dokumentácie a vyžaduje si vykonanie zmien v nej.

Projekt plynárenského zásobovania sa zostavuje s ohľadom na konštrukčné a technické vlastnosti. Vnášané korekcie do neho vyžadujú dôkladné výpočty od špecialistov príslušného profilu.

Rozoberieme, či je vôbec možné presunúť plynový kotol na iné miesto? A ak áno, akými normatívnymi dokumentmi je to schválené a kde je to zaznamenané?

„Bytová otázka“ presunu plynového kotla a iného zariadenia v byte je určená radom článkov Bytového zákona (Bytový zákon) pod číslom 25-29. A takýto proces sa nazýva prestavba. V normatívnej zbierke je podrobne uvedená všetka informácia o schvaľovaní postupu, možnom odmietnutí a jeho napadnutí, následkoch svojvoľného presunu a tak ďalej.

Uvedené články súboru bytových noriem sa vzťahujú práve na priestory bytových domov, t. j. upravujú opatrenia a normy pre prenos plynových potrubí, meračov, kotlov v rámci bytov. To však neznamená, že na rodinné domy sa nevzťahujú žiadne pravidlá.

Podľa uznesenia Gosstroja Ruskej federácie z 27. septembra 2003, bod 1.7., len po získaní povolenia je dovolené vykonávať prestavbu priestorov akéhokoľvek určenia. Pritom prenos plynových spotrebičov spadá pod túto definíciu.

Tým skôr, že samostatná inštalácia a výmena plynového tepelného generátora nie je zakázaná, ale jeho uvedenie do prevádzky a pripojenie musia vykonávať zamestnanci plynárenskej spoločnosti s príslušnou licenciou.

Okrem toho bude potrebné odsúhlasiť aj prenos plynového rozvodu, meracieho zariadenia a ďalšieho zariadenia plynárenskej časti domu. Za neodsúhlasené konanie vás môžu zaviazať vrátiť všetko plynové zariadenie na pôvodné miesto. Pritom budete musieť zaplatiť nemalé pokuty za každý z presunutých spotrebičov, a to aj po spätnej inštalácii.

Administratívna zodpovednosť za svojvoľný prenos kotla sa určuje podľa druhu a závažnosti porušenia. Sú stanovené sankčné pokuty, povinnosti vrátiť spotrebiče na pôvodné miesto a dokonca aj odstávka dodávky plynu. Napadnúť sankcie na súde je prakticky nemožné, pretože v skutočnosti porušíte predpisy bytového kódexu.

Prenos kotla zahŕňa aj úpravu plynového rozvodu. Pri samostatných prácach sa takéto konanie považuje za neoprávnené pripojenie a hrozí pokutami, ako aj ukončením zmluvy o dodávke plynu.

Trest je opodstatnený, pretože neprofesionálna montáž zariadenia, ako aj zmena projektu, je hrubým ignorovaním požiadaviek požiarnej bezpečnosti, ohrozením života a zdravia osôb bývajúcich v budove, porušením inžinierskej schémy plynovej technickej podpory.

Ako vybaviť presun kotla v súkromnom dome?

Odsúhlasenie presunu plynového zariadenia a plynového rozvodu sa vykonáva so zástupcami organizácie dodávajúcej zdroje. Žiadosť sa vypĺňa podľa formulára schváleného Nariadením vlády Ruskej federácie č. 266.

Pri návšteve plynárenskej služby by ste mali mať so sebou balík nižšie uvedených dokumentov:

1. Pas žiadateľa (vlastníka obytného priestoru).
2. Projekt plynofikácie domu.
3. Technický pas na obytný priestor.
4. Pas na plynový spotrebič.
5. Súhlas všetkých ostatných vlastníkov bytu, ak je dom v podielovom spoluvlastníctve (zástupcu záujmov maloletých vlastníkov).

Presný zoznam dokumentov je vhodné vopred overiť počas telefonátu alebo návštevy.

Rozhodnutie komisie dostanete na samostatnom tlačive poštou alebo osobne do rúk.

Vzor žiadosti o prestavbu a zmenu dispozície by mal obsahovať údaje o žiadateľovi, objekte, zoznam priložených dokumentov a informácie o plánovaných prácach. Ak dostanete zamietnutie prestavby, musí byť odôvodnené príslušnými bodmi o dôvodoch takéhoto rozhodnutia.

V praxi k zamietnutiam takmer nedochádza. Môžu súvisieť len s nesúladom novej miestnosti kotolne so stanovenými normami, absenciou dokumentov k objektu potvrdzujúcich vlastnícke práva. Plynári sú ľahostajní k tomu, koľkokrát a kam budete premiestňovať kotol.

Ak si chcete urýchliť a zjednodušiť postup, skúste využiť služby plynárenskej spoločnosti, ktorá ponúka vykonanie všetkých druhov prác „na kľúč“. Niektoré organizácie poskytujú takúto službu a všetko, čo budete musieť urobiť, je napísať žiadosť a uzavrieť zmluvu.

Zástupcovia spoločnosti prídu na miesto, sami vypracujú protokoly o výmene a premiestnení všetkého potrebného zariadenia, vykonajú odsúhlasenie a montážne práce od inštalácie a uzemnenia plynového kotla až po jeho spustenie a nastavenie.

Dôležité momenty pre presun kotla

V prvom rade majte na pamäti, že premiestnenie je možné len do oficiálne evidovanej miestnosti. To znamená, že nedávno postavené prístavby, ktoré nie sú v technickom pláne domu, vám na kotolňu nepovolia používať.

Ak premiestňujete kotol so zmenou projektu, buďte pripravení, že to budete musieť robiť podľa nového SP, ktoré nadobudlo účinnosť v júli 2019. Normatívne akty z roku 1989, 2003, 2011 sú neplatné.

V SP sú uvedené všetky základné požiadavky na miestnosti kotolne, komíny, ventilačné systémy, ako aj odkazy na iné aktuálne normy a pravidlá plynárensva pre bytové domy aj rodinné domy.

SP 402.1325800.2018 „Obytné budovy. Pravidlá projektovania plynových systémov“ sa mierne líši od starých noriem a zároveň je povinné na používanie podľa nariadenia Ministerstva výstavby.

Pozrime sa na hlavné nuance plynárenskej projekcie s ohľadom na staré a nové pravidlá:

• Miestnosť, do ktorej premiestňujete kotol, musí byť nebytová a zapísaná v pláne domu.
• Výška stropov v miestnosti s kotlom s otvorenou spaľovacou komorou musí byť najmenej 2,2 m.
• Objem miestnosti (kuchyne, kuchyne-jedálne, chodby) s plynovým sporákom musí byť najmenej 8 metrov kubických pre spotrebič s 2 horákmi, každý ďalší horák zvyšuje objem o 3 metre kubické.
• Miestnosť s plynovým sporákom a tepelným generátorom s otvorenou spaľovacou komorou musí byť minimálne o 6 metrov kubických väčšia ako v bode č. 3, ale zároveň najmenej 15 metrov kubických.
• Tepelný generátor možno inštalovať v suterénnych alebo podzemných podlažiach, ale umiestňovať ho v kúpeľni a hygienických miestnostiach je zakázané.
• Je potrebné vybaviť prirodzené odsávanie s trojnásobnou výmenou vzduchu za hodinu, pričom prívod musí byť v objeme odsávania + vzduch na spaľovanie. Pre presné výpočty sa vykonávajú technické výpočty.
• V kuchyniach-jedálňach sa predpokladajú odsávacie kanály pri jednorazovej výmene vzduchu za hodinu + 100 kubických metrov.
• Dvere do miestnosti sa otvárajú von.
• Zásuvka pre energeticky závislé kotly musí byť umiestnená najviac 0,5 m od spotrebiča.

Ostatné dôležité detaily, ktoré sa Vám môžu hodiť pri prenášaní kotla, nájdete aj v SP 62.13330.2011 a SP 402.1325800.2018.

Miestnosť kotolne, do ktorej sa prenáša plynové zariadenie, musí spĺňať požiadavky uvedené v SP. V opačnom prípade bude vlastníkom prestavba zamietnutá už v štádiu rozhodovania.

Dodržať pravidlá je pomerne náročné z hľadiska konštrukčného riešenia. Ak si novú kotolňu ešte len pristavujete, zohľadnite celý zoznam požiadaviek už pri projektovaní miestnosti.

Koľko stojí presun plynového kotla?

Je ťažké odpovedať, koľko Vás bude stáť prenos plynového kotla na iné miesto.

To závisí od mnohých faktorov:

• Tranzitnej vzdialenosti.
• Výmeny uzatváracej a regulačnej armatúry, prívodných hadíc.
• Možnosti a nevyhnutnosti prenosu iného zariadenia.
• Výmeny alebo úprav projektu.
• Náročnosti vykonania úlohy.
• Miestneho cenníka na podobné druhy služieb.

Predtým, ako začnete s realizáciou, je najlepšie všetko vypočítať a uistiť sa o svojich finančných možnostiach. Tiež získané číslo zaokrúhlite, pretože počas procesu môžu vzniknúť nepredvídané výdavky. V priemere sa konečný rozpočet začína minimálne na 80 €, ale suma môže byť niekoľkonásobne vyššia.

Ako prebieha presun zariadenia?

Procedúra zmeny miesta inštalácie nie je taká zložitá, ako sa môže zdať. Odnesiete balík dokumentov na miestnu pobočku spoločnosti GorGaz a napíšete žiadosť. Pri tom je dôležité uviesť nové miesto inštalácie s upresnením rozmerov a ďalších jeho vlastností. Najjednoduchšie je použiť technický pas domu.

Plynári prichádzajú k Vám a vypracúvajú projektovú dokumentáciu pre prenos, jeden jej exemplár odovzdávajú majiteľovi domu na oboznámenie.

Buďte pripravení na to, že okrem prenosu plynového kotla budete musieť vymeniť plynové rozvody, premiestniť meracie zariadenie atď. Všetky tieto detaily (cenu a nevyhnutnosť vykonania prác) by ste mali predvídavo upresniť u plynárov.

Potom dochádza k samotnému prenosu komplexu vykurovacej sústavy a plynových rozvodov a následne štartovému spusteniu tepelného generátora. Ak všetko prebieha normálne, zhotovitelia vypracujú protokol, na základe ktorého majiteľ domu ide do plynárenskej organizácie na registráciu vykonaných montážnych prác.

Aby všetky práce prebiehali rýchlejšie, vopred pripravte miesto na inštaláciu kotla, ak ste si istí, že vyhovuje všetkým normám.

Budete potrebovať:

• Odstrániť z miestnosti horľavé predmety.
• Prevesiť dvere, ak sa predtým otvárali dovnútra.
• Inštalovať zásuvku v súlade s normami.
• Priviesť plynové a vodovodné potrubia, ako aj elektrické vodiče na miesta požadované normami.
• Zavesiť štít z nehorľavého materiálu na miesto inštalácie závesného kotla a pripevniť konzoly, pre podlahový agregát vytvoriť rovnú základňu, ktorá je v súlade s protipožiarnymi normami.
• Upraviť otvor pre odvod dymu.

Na záver bude potrebné skontrolovať odsávacie otvory a uistiť sa, že prístup k agregátu inštalovanému na novom mieste je voľný.

Voľný priestor okolo plynového kotla je potrebný na osobnú kontrolu zariadenia vami, ako aj na vykonávanie technických prehliadok a údržby pracovníkmi spoločnosti, s ktorou máte uzavretú zmluvu na monitorovanie stavu prístroja a dodávku modrého paliva.

Závery a užitočné video k téme

Video: Čím je nebezpečná inštalácia plynového zariadenia:

Presun plynového zariadenia na vhodnejšie miesto v rodinnom dome je postup zložitý, ale celkom realizovateľný. Avšak vykonávať ho bez súhlasu a služieb plynárenskej spoločnosti sa dôrazne neodporúča. Ak všetko vybavíte správne a uschováte získané akty o prácach, nebudete mať žiadne problémy s dozornými orgánmi.

Chcete porozprávať o tom, ako ste získali povolenia na presun plynového agregátu vo vašom dome/byte? Máte užitočné informácie k téme článku? Napíšte, prosím, komentáre do bloku nižšie, podeľte sa o cenné informácie, pýtajte sa.